용호1구역 재개발 구역 소개와 작은 물건

렛츠부동산/재개발 2022. 5. 18. 17:01

안녕하세요 

최근 사타 신청된 용호1구역 재개발 예정지의 구역 소개 및 물건 정보를 함께 소개해 드리겠습니다.

 

용호1구역 재개발 예정지 

남구 용호동의 많은 재개발 움직임에서 가장 먼저 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의를 접수 함으로써

재개발의 첫 공식적인 절차를 진행하게 되었습니다.

 

실거주 환경으로는

부산에서 드문 완전 평지의 아파로의 접근성과 유모차의 이동시에 편리한 점 등

실거주적 장점을 가지고 있으며

재래시장인 용호삼성시장을 앞에 두고 있고 차량 5분여 거리의 메가마트 남천점을 이용 가능하며

바로 앞의 메트로시티의 다양한 병원과 상권 역시 이용이 가능합니다.

 

위치로는

용호동의 입구에 위치하고 있으며

용호동 이면서 용호동과는 조금 다른 시세 좋은 메트로시티의 맞은편에 위치하고 있습니다.

 

학교로는

용호초를 품고 있는 초품아이며

용문중과 대연고를 곁에 두고 있어 학군이 우수 합니다.

오륙도트램

용호동의 가장 큰 단점이라고 할수 있는 도시철도 부분

오륙도 트램선이 개통됨에 따라 해소되며 접근성이 완전이 개선이 되게 됩니다.

특히나,

우선 개통 예정인 실중노선 구간( 경성대 ~ 이기대역 )의 이기대역을 이용할수 있는 장점을 가지고 있습니다.

실증 노선 구간은 2024년 개통을 목표로 하고 있습니다만

조금 더 시간은 소요될수 있지만 용호1구역의 진행전에는 다 개통이 될 것으로 보여 큰 혜택이 될것입니다.

 

아름다운 바다 조망 기대 공원

바로 인근의 아름다운 바다 조망을 가지고 있는 이기대 공원을 편하게 이용할 수 있습니다.


용호1구역 재개발 예정지의 물건 정보를 정리하여 소개해 드립니다.

-구역 지정전의 공시가 1억 언더 물건으로 취득세는 1.1%가 부과가 됩니다.

 


 

용호1구역 재개발의  타입별 세대수 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222736067586

 

" 용호1구역 재개발 : 사타접수소식 " + 소액 매물

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 최근 사타 신청된 용호1구역...

blog.naver.com

 

 

용호1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 편하게 문의주십시오.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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[부산상가] 급매 W 더블유 프리미엄 0(제로) 상가 매매 - 아파트상가, 용호동상가

안녕하세요


비가 보슬 보슬 내리는 월요일 아침입니다.

비오는 날이면 외부 활동이 좀 번거로워서 사실 부동산 관련 업무에 일하시는 분들에게는

일반적으로 조금은 여유로운 하루가 됩니다만

월요일이라서, 지난주에 처리했던 부분이나 주말에 연락 오셨던 고객분들께 

보내드려야할 정보들을 정리하고 금주에 일정들을 체크해야 하는 조금은 바삐

움직여야 하는 하루가 될 것 같습니다.

이번 한주도 힘차고 즐거운 한주가 되시기를 바랍니다.


오늘은

고급 브랜드 아파트인 용호동 " W - 더블유 " 의 " 상가 매매 물건 " 을 소개해 드립니다.


오늘 물건이 위치한

용호동  W - 더블유 는

남구의 대표적 프리미엄 아파트로 자리매김하고 있으며


1. 금싸라기 매립지 땅 42,000 m2

2. 총 4개동 지하 6층~지상 최고 69층 

3. 세계적 건축가이자 샬로망 교수가 설계와 디자인

4. 아름다운 조망 뷰 : 광안대교와 광안리, 해운대를 바라보는 특급 조망

5. 좋은 지리적위치 - 황령터널, 광안대교 등 인접으로 서면과 해운대 진입 및 동구 및 중구로도 진입

6. 세대수 1488가구


을 가진  프리미엄 고급 아파트 입니다.


해당 프리미엄 아파트의 상가 

그대로 아파트의 프리미엄을 이어 받은 프리미엄 상가 입니다.


2층 발코니에서는 부산 최고의 뷰를 가진 광안대교를 바라볼 수 있는 아름다운 상가입니다.


 W - 더블유 상가는

기본적 수요층을 보면


1. 수요력이 대단히 좋고 외식을 자주 하시는 1488여 가구, 가족수 3명으로 보면

     4464명의 주민수를 기본으로 가지고 있고

2. 바로 붙어 있는 메트로시티의 9000여 가구를 수요층으로 하시며


3. 바로 앞 부산항만공사가 대부분 가지고 있는 인근의 부둣가 시설들이

     크루즈 시설과 주민들을 위한 문화 관공 시설로 공사가 될 예정이라고 하니

     해당 관광 시설들을 이용하시는 부산 및 타지으 관광 방문분들을 추가적으로

     고려하실수 있습니다.


게다가 

오늘 물건은 프리미엄이 0

주인분의 사정으로 급매로 나왔기 때문에 프리미엄이 0원으로 분양가 그대로 인수 가능하십니다.


* 물건 정보 드립니다.

-------------------------------------------------

* 물건정보 - 급매, 프리미엄0

- 2층

- 실평수 15평

- 분양가 5.74억

- 프리미엄 0


-------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.


더블유(W) 상가 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.

더블유(W) 아파트 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


더블유(W) 상가 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.

더블유(W) 아파트 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.


좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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부산상가 - 메트로시티인근 1층 상가 물건 : 용호도상가,, 배달전문

안녕하세요


장마의 시작으로 계속 부슬 부슬 비가 내리는 아침입니다.

비가 내리지만 그리 시원하지도 않고 후덥지근 해서 외출하기에는 편하지는 않습니다.

저희 사무실이

현재의 유엔로터리에서 조금 올라간 대연파크푸르지오 상가로 차주에 이전을 하게 되어서

이것 저것 정리하고 준비하는 것도 만만치 않습니다.


오늘은

매출 좋은 메트로시티 인근 상가 물건 하나를 소개해 드립니다.


오늘 상가 물건은

용호동 메트로시티 인근의 식당으로 워킹 손님 및  배달 역시 전문으로 하는 음식점입니다.

주력 메뉴는 

돈가스, 우동, 초밥으로  브랜드 역시 들으면 누구나 알만한 가게 이며

간편하게 먹을수 있고 아이들도 좋아하는 메뉴로 구성되어 있어서

경쟁력이 있는 상가 입니다.


위치는 

유동 병력이 꽤 있는 상가들이 모여 있는 골목에 있어서

워킹 손님으로도 손님이 적당히 있는 편이며


바로 옆에 1900세대의 아파트 3개 단지가 있으며

배달이 가능한 7000세대가 넘는 메트로 시티 아파트 단지가 있어서

충분한 수요를 가지고 있습니다.


해당 물건은 양도양수로 승계받으셔서 그대로 영업을 하시면 됩니다.


오늘 상가 물건 정보 드립니다.

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* 물건정보 *

- 용호동 메트로시티 인근 1층 상가

- 18평 

- 내부 테이블 5개

- 오토바이 2대 ( 1개신품 )

- 1500/65

- 시설 및 권리금 협의

- 특징 : 현재 월순익 800 정도 된다고 하며 직접 확인이 가능하십니다. 


----------------------------------------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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프리미엄 아파트 "용호동 더블유 (W)" 73평 전세: A급 바다조망뷰, 풀옵션, 고급원목바닥

렛츠부동산/아파트 2018. 5. 10. 17:20

안녕하세요


오늘은 얼마전 소개해 드린 

프리미엄 아파트 "더블유 (W)"  

A급 바다 조망이 나오는 전세 물건을 소개해 드립니다.


프리미엄 아파트 "더블유 (W)"의 간략한 설명은 이전 포스팅을 참조부탁드립니다. 

http://letsweb.tistory.com/1121  )



프리미엄 아파트 "더블유 (W)" 는 

4월 11일 입주일이 시작되어 6월 11일까지 입니다.


더블유(W) 의 특징을 아래 10가지로 정리해 드립니다.

1. 금싸라기 매립지 땅 42,000 m2

2. 총 4개동 지하 6층~지상 최고 69층 

3. 전용 98~244m2 다양한 평수와 타입 (복층, 펜트하우스)

4. 세계적 건축가이자 샬로망 교수가 설계와 디자인

5. 최고높이 246m이며 전체 세대수의 98%가 바다뷰가 

6. 높은 전용률 75 ~ 90% ( 발코니 확장시 )

7. 좋은 지리적위치 - 황령터널, 광안대교 등 인접으로 서면과 해운대 진입 및 동구 및 중구로도 진입

8. 세대수 1488가구

9. 대단지의 편리한 주거환경, 커뮤니티시설 (피트니스센터, 수영장, 사우나, 골프연습장, 애견카페등)

10.  인접에 분포초,중,고 와 용문초, 대연고, 동천고, 예문여고등 좋은 학군




오늘 소개해 드리는 물건 정보 입니다.

-------------------------------------

1. 물건정보

  - 동 : C 동

  - 층수 : 63층

  - 평수 : 73평

  - 타입 : A-3

  - 특징 : 고층 A급 바다조망뷰 - 광안대교와 바다 조망!!

              풀옵션, 고급 원목 바닥 

  - 전세금액 : 10억

---------------------------------------

관심이 있으신 분은 연락주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.


더블유(W) 매매 및 전세 물건 접수 받습니다.

더블유(W) 매수 및 전세 부분 접수 받습니다.


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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"더블유 (W)" 아파트 39평 전세 2건 소개: 프리미엄 아파트 테라스있고, 광안대교, 바다 조망 좋은 집

렛츠부동산/아파트 2018. 4. 11. 17:44

안녕하세요

오늘은 얼마전 소개해 드린 

프리미엄 아파트 "더블유 (W)" 의 

내부 실 모습과 귀한 테라스 있는 전세 물건을 소개해 드립니다.


프리미엄 아파트 "더블유 (W)"의 간략한 설명은 이전 포스팅을 참조부탁드립니다. 

( http://letsweb.tistory.com/1121  )


그리고


바로 어제 부터 기다리던

프리미엄 아파트 "더블유 (W)" 의 입주일이 시작되어 

그동안 개인적으로 너무 궁금했던 것두 있고 손님 안내겸 하여 내부를 확인하고 왔습니다.


오늘 소개해드리는 물건

-------------------------------------

1. 물건정보1

  - 층수 : 24층

  - 평수 : 39평

  - 타입 : D2-1

  - 특징 : 테라스 있는 귀한 전세로 광안대교와 바다 조망!!

  - 전세금액 : 4.6억

---------------------------------------


-------------------------------------

2. 물건정보2

  - 층수 : 18층

  - 평수 : 39평

  - 타입 : D4-1b

  - 특징 : 내부구성이 좋아 평수가 아주 잘빠지고 안방이 더블룸구조로되어 이용하기에 좋은 집

  - 전세금액 : 4.7억

---------------------------------------


* 이 외에도 다른 물건들이 있으므로 언제든지 문의 주세요


오늘 찍은 따끈 따끈한 사진들입니다. 

아래 사진들을 참조해주세요


물건1번의 사진입니다.

테라스가 있고 집 구조 역시 특별히 설명드릴 것 없이 좋은 집입니다.



--------------------------------------------------------------------------------

물건2번의 사진입니다.

각 구조를 잘 만들어서 참 잘 빠진 집입니다.



고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.




더블유(W) 매매 및 전세 물건 접수 받습니다.

더블유(W) 매수 및 전세 부분 접수 받습니다.


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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프리미엄 더블유(W) 아파트 전세 물건 - 부산아파트

렛츠부동산/아파트 2018. 4. 3. 19:16

안녕하세요.

어제보다는 살랑 살랑 바람이 불어서 

햇빛을 피해 있으면 꽤나 선선한 하루 였습니다.


오늘은


며칠전 소개해 드린 

남구의 대표적 프리미엄 아파트로 자리매김하고 있는

더블유(W) 아파트의 전세 물건을 소개해 드리고 합니다.

더블유(W)의 자세한 정보는 아래의 이전 포스팅을 참조하주시면 될 것 같습니다.

http://letsweb.tistory.com/1121  )


-------------------------------------------------------

* 물건정보

- 평수 : 39.73평 (131.1123 m)

- 타입 : E2-1b

- 층수 : 6층

- 전세 : 4.2억

- 구하기 힘든 저렴한 전세 물건


자세한 정보는 이전 포스팅을 참조하여 주시고아래 주요 특징만 말씀드리겠습니다.


더블유(W)는 4월 10일부터 입주가 될 예정입니다.

더블유(W) 의 특징을 아래 10가지로 정리해 드립니다.

1. 금싸라기 매립지 땅 42,000 m2

2. 총 4개동 지하 6층~지상 최고 69층 

3. 전용 98~244m2 다양한 평수와 타입 (복층, 펜트하우스)

4. 세계적 건축가이자 샬로망 교수가 설계와 디자인

5. 최고높이 246m이며 전체 세대수의 98%가 바다뷰가 

6. 높은 전용률 75 ~ 90% ( 발코니 확장시 )

7. 좋은 지리적위치 - 황령터널, 광안대교 등 인접으로 서면과 해운대 진입 및 동구 및 중구로도 진입

8. 세대수 1488가구

9. 대단지의 편리한 주거환경, 커뮤니티시설 (피트니스센터, 수영장, 사우나, 골프연습장, 애

카페등)

10.  인접에 분포초,중,고 와 용문초, 대연고, 동천고, 예문여고등 좋은 학군


한  프리미엄 고급 아파트 입니다.

-

----------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.



더블유(W) 매매 및 전세 물건 접수 받습니다.

더블유(W) 매수 및 전세 부분 접수 받습니다.



[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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프리미엄 고급 아파트 - 더블유(W) 커뮤니티시설들 소개 및 주변개발사항

렛츠부동산/아파트 2018. 4. 1. 21:59

안녕하세요

오늘은 정말 따뜻하고 좋은 날씨여서

이곳 저곳에서 여러 분들이 벗꽃 사진을 보내주시는 분들이 많았네요


지난 포스팅에서 

더블유(W) 에 대한 간략한 소개 및 분양금액에 대해서 정리를 해봤었습니다.

http://letsweb.tistory.com/1120 )


오늘은

더블유(W)의 커뮤니티시설에 대한 소개와 사진들을 소개해 드리고 

인근 개발 사항도 소개해드립니다.


더블유(w) 는 

프리미엄 고급 아파트 답게 커뮤니티시설 또한 대단히 신경을 쓴 듯해 보입니다.

특히, 

바다를 조망하는 곳에서 아파트를 도는 700미터의 조깅트랙은 

상상을 해봐도 먼가.. 멋있어 보입니다


수영장, 골프연습장과 휘트니스실을 비롯하여 

독서실, 도서관, 코인세탁실 그리고 애견샵까지 총 23개에 달하는 커뮤니티 시설로 

구성되어 있습니다.


개인적으로는 

사우나 시설이 있다는 것과 

게스트룸이 있다는 것이 좀 놀라웠습니다.

친척분들이나 친구들이 놀러와서 자고 가야 되는 경우에 서로 좀 불편하게 되는데

게스룸이 있으면 참 편리하겠다는 생각이 들었습니다. 


그리고 원기회복실이 있는데 이것이 어떤 곳인지 궁금증이 들었습니다.

야회연회장도 기대가 되구요


너무나 많이 주민들을 위한 시설들이 있어서 참 편할것 같은 생각이 들었고

또한, 아파트에서 이것들이 향후 운영을 어떻게 할지가 중요할 것 같습니다.


아래 사진들은 커뮤니티 시설의 사진들이니 참조하시면 됩니다.


블유의 인근 부둣가

대부분 부산항만공사가 가지고 있습니다.

해당 지역이 주민들을위 문화 공간시설로 개발될 예정이라고 하니

더더욱 좋은 환경이 될 것을 보입니다.


-----------------------------------------------------

더블유(W) 매매 및 전세 물건 접수 받습니다.

더블유(W) 매수 및 전세 부분 접수 받습니다.



[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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[부산상가] 부산 용호동 상가 임대 : 병원/ 학원 추천 ( 무권리금 )

안녕하세요 

설을 앞두고 여러가지 일을 처리하느라 마음이 분주한 한 주입니다.


오늘은 용호동 병원과 학원 추천 상가 물건을 소개해 드립니다.

용호동은 이기대 도시자연공원과백원포 체육공원 그리고 신선대 등의 관광지가 

바로 인접해 있어서 좋은 자연환경과 유입 유동 인구를 가지고 있는 지역입니다.


그리고


이기대 어귀 삼거리 부터 신선대로 이어지는 용호로를 중심으로

양편 뒤 측에 많은 주택지역을 가지고 있습니다.

상권은 위 주택단지의 주민들과 관광지를 방문하는 유입 유동인구들을 대상으로  


위의 용호로의 도로변을 중심으로 상권이 발달해 있습니다.

위 상권의 중심지는 이기대 삼거리에서

400여미터 아래의 상업지역이 핵심이라고 할 수 있습니다.


아래 사진을 보시면 될 것 같습니다.

오늘 소개 드리는 물건의 위치가 바로 위 일반 상업 지역에 위치한 상가 입니다.


2층과 5층 상가 물건이며 

2층은 기존 병원자리로 병원을 추천드립니다.

5층은 학원을 추천 드립니다.


물론 위 추천 드리는 용도외에 다른 부분으로 사용하실수도 있습니다.

----------------------------------------------
* 물건정보

- 물건번호 : 35180213012

- 2층 42평 : 1종근린생활시설 (의원)

    + 4000/150 ( 권리금 무 )

- 5층 42평 : 2종근린생활시설 

    + 3000/120 ( 권리금 무 )
-----------------------------------------------

관심이 있으신 분은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.



고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]



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[부산상가주택][용호동]이기대 삼거리 인근 상가주택 매매 - 용호동상가

이기대 삼거리 150m 인근 상가주택 매매입니다.

- 매매가격: 4.5억
- 임대상황 : 보증금 7000만원, 월 105만원 
- 대지 : 50.88평
- 연면적 : 51.44평
- 건축면적 : 28.98평
- 지상 2층 
   + 1층 28.95평
   + 2층 22.49평
- 용적률 101%, 건폐율 56%
- 준주거지역
   + 준주거지역내 가격 착한 상가주택
- 큰 도로에서 작은도로로 연결된 건물
- 현재 한식음식점으로 사용되고 있습니다.
- 특징
   + 이기대 근처 주요 상권 옆
   + 용호종합사회복지관, 용산어린이공원, 이기대자연공원인근
   + 용호초등학교, 용호중학교, 용문중학교, 예문여고
   + 인근 부경대, 경성대 캠퍼스
   + 준주거지역은 용적율(400%)과 건폐율(60%)로 재건축을 고려가능






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