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안녕하세요. 

해운대구 우동  벡스코와 센텀프리미어호텔 옆의 상가 임대 물건을 소개해 드립니다.

본 상가의 주 이용자 층은

+ 호텔 이용자들

+ 본 건물과 주변의 오피스 직장인

+ 주변 오피스텔/ 아파트의 거주민

+ 벡스코 방문 관람객들

+ 병원 방문객들

들이 주용자층이 될 수 있습니다.

본 상가가 입점해 있는 건물만 해도 15층의 메디컬 건물로 유명한 전문 병원들이 입점해 있고

여러 사무실들이 있는 센텀의 주요 상권으로 볼수가 있습니다

본 상가의 주요 추천 업종으로는

- 음식점

을 추천드립니다.

주변의 유동인구와 상주 인력이 아주 많은 반면에 음식점은 부족합니다.

점차 여름이 다가오고 있는 해운대의 주 성수기가 다가오고 있는 시점인 만큼

호텔 이용자도 급증할 때가 되어가고 있습니다.

오늘 상가 임대 정보 드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요

아침부터 부슬 부슬 비가 떨어지더니 잠시 그쳤습니다.

하지만, 내일까지 비가 온다고 하니 오늘, 내일은 외부 활동 보다는 

내부 업무를 좀 챙겨야 겠습니다.

이렇게 비가 오다 말다 하는 날은 다니실때 우산 잊지 마시고 잘 챙기셔야 될 것 같습니다.

오늘은

해운대 센텀 쪽의 상가 임대 물건을 소개해 드리겠습니다.

해운대 센텀쪽의 상가는 

평일에는 주로 해당 건물의 오피스 직원들을 대상으로 영업을 하게 되고

저녁이나 주말에는 주변의 많은 대단지 아파트의 주민들이 대상으로 하는 상권 입니다.

특히나, 대단지 오피스를 끼고 있는 상권은

크게 경기의 동요를 받지 않는 지역이기도 합니다.

해당 지역에서 추천드리는 업종중의 하나는

바로 오피스 직장인들을 대상으로 하는 

점심 밥집과 퇴근중에 동료들과 가볍게 술한잔 할수 있는 업종입니다.

서울에서는 

위의 2가지를 동시에 만족시켜주며 모든 매장에서 손님들이 많은

제가 자주 가는 단골 가게가 있었습니다.

부산에서도 꽤나 많이 발견해서 너무나 반가웠던 가게가 있는데 바로 " 만복국수 " 입니다.

만복국수 는 

국수 전문집 답게 국물맛과 비빔장이 일품인 잔치국수와 비빔국수를 기본으로 식사가 가능하며

보쌈과 부추전, 꼬막 등 간단히 술한잔 할 수 있는 다양한 메뉴가 있어서

직장 근처에서 또는 집 근처에서 언제나 친구가 가볍게 한잔 할수 있는 좋은 가게 입니다.

오늘 소개해드리는 것이

바로 만복 국수를 양도 받아서 바로 운영할 수 있는 상가 입니다.

물론 다른 업종으로 전환도 가능하십니다.

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* 물건정보

- 센텀역 인근 대단지 오피스 건물 1층

- 전용 20평 

- 3000/250

- 시설 및 권리금 있음

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요

점심이 되니 오전에 좀 흐린 하늘이 개어서

맑은 햇살이 비추네요.  

오늘 저녁 늦게는 비가 올거라고 하고 여전히 구름이 좀 많습니다.

오늘은 해운대 장산역 주변 상가 임대 물건 말씀 드린데 이어

해운대 센텀 쪽의 상가 임대 물건을 소개해 드리겠습니다.

해운대 센텀쪽의 상가들은 

평일에는 주로 해당 건물의 오피스 직원들을 대상으로 영업을 하게 되고

저녁이나 주말에는 주변의 많은 대단지 아파트의 주민들이 가족 외식 단위로 이용을 하게 되므로

충분히 수요가 있는 상권 입니다.

주변의 영화의 전당과 문화컨텐츠 콤플렉스, 월석아트홀등 많은 문화 시설들로 

외부 방문 인력들 또한 꽤 있는 곳입니다.

또한, 대단지 오피스를 끼고 있는 상권은

크게 경기의 동요를 받지 않는 지역이기도 하며 저녁 늦게까지 영업을 하지 않아도 되는 

장점을 가지고 있습니다.

해당 지역에서는

물론 다른 영업도 괜찮지만

점심 식사와 저녁 식사 그리고 가족 단위의 외식을 할 수 있는 음식점 사업을 추천드리며

일정 정도의 맛만 보장되어 있다면 충분히 수익을 보장 받을 수 있는 상권입니다.

오늘 소개해드리는 상가 임대 물건이  바로 오피스 상권을 가지고 있습니다.

해당 상가 물건은 요식업으로 손님들이 꽤 있는 가게이며

개인 사정으로 물건을 내 놓으셔서 사업 승계를 받아서 진행도 가능하며

실력있는 요리사 분이 계시고 전반 시설 또한 아주 잘 되어 있어 

바로 영업을 진행할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

물론 타 업종으로 변경을 고려하실 수도 있습니다.

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* 물건정보

- 대단지 오피스 건물 1층

- 전용 28평 ( 플러스로 복층 있음 )

   + 1층 28평 : 테이블 7개

   + 플러스 복층 : 룸2개

- 5000/315

- 시설 및 권리금 있음

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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오늘은 부산의 좋은 개발 뉴스가 있어 공유 드립니다.

부산은 오래된 도시로 도로가 좁아 사실 전 시내가 좀 막혀서

이동하기가 불편한 점이 적지 않았습니다.

도로를 넓히기 위해서는 기존 소유자분들의 반발과 보상비도 만만치 않아서 

부산에서는 지하 30~60미터에 도로를 건설하는 대심도 도로 건설이 숙원사업중 하나였습니다.

이 부산 대심도 건살 사업이 드디어 구체화 되었습니다.

대심도 도로는 2개가 진행 예정인데

하나는 센텀과 만덕을 이어 남해고속도로로 연결되는 구간입니다.

이 도로는 북구 만덕성당 앞 만덕대로에서 해운대 센텀파크아파트 앞 수영강변도로로 연결되는

9.62km 구간에 왕복 4차로로 건설되는데

높이가 4.5미터가 되기 때문에 대형 컨테이너 차량도 이용이 가능합니다. 

만덕에서 해운대 방향의 연제구 한양아파트 앞 중앙로에는 나들목(IC)이 들어설 예정입니다.

0월까지 실시설계와 환경영향평가 등을 거쳐 12월경 착공이 되어 2023년 완공이 목표라고 합니다.

해운대에서 만덕까지 지상으로는 40여분 이상이 걸리는데 해당 도로를 이용하면 10여분만에 도착이 가능하다고 합니다.

그간 통행량이 많아 항상 도로 정체현상이 일어나던

만덕대로, 충렬대로, 중앙대로, 해운대로의 교통량이 30%가량 줄어들 것으로 기대된다고 하며 이렇게

되면 동부산관광단지, 해운대신도시, 서면 등의 교통난도 크게 덜 수 있을 것으로 보입니다.

두번째는 동서를 연결하는 김해신공항과 해운대를 연결하는 김해신공항고속도로 입니다.

김해신공항연결 지하고속도로는 왕복4~6차로 GS건설이 제안하고 공사 예정인 도로로 

김해신공항과 해운대간 지상 도로 이용시 약 1시간20분정도 소요되던 것이

지하도로 이용시 30~40분대로 통행시간이 단축될 예정입니다.

사상, 학장, 진양, 시민공원, 벡스코, 좌동, 송정, 기장 등 8개소에 출입시설이 설치될 예정이며

만성교통체증에 시달리는  황령터널, 광안대교, 장산로 등의 교통량이 30%정도를 줄어들 것으로

기대하고 있으며 주요간선도로의 기능회복에 크게 기여할 것으로 예상된다고 밝혔다.

김해신공항고속도로는 2026년 완공 예정으로 진행하고 있습니다.

해당 도로 완공에 맞추어 동서고가도로를 철거할 예정으로

부산시는 동서고가로를 철거하고 6~10차로 도로를 내는 간선급행버스(BRT) 노선을 

신설할 계획을 구상하고 있습니다. 

이에 따라 동서고가도로 하부의 도로를 중심으로 새로운 상권이 형성되어질 것으로 보입니다.

동·서 부산을 잇는 2개의 대심도 도로 건설은 

김해신공항과 부산신항, 울산을 잇는 신경제 물류벨트 구축의 일환이며

부산 동서의 균형 발전은 물론이고 도심의 교통체증을 해소하는 하는데 큰 도움이 될것으로 보여

부산 전체의 도심권의 환경이 보다 나아질 것으로 보입니다.




고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.