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안녕하세요.

최근에 계속 비슷한 꿈을 꾸고 있습니다.

신기하게도 걱정을 하고 있거나 계속 머릿속에 떠오르는 사람이나 생각은 꿈으로 나타납니다.

이런 저런 일들로 계속 걱정을 하고 생각을 하다 보니

그 것이 계속 꿈에서도 나타나는것이 아닌가 합니다.

모든 일들이 바라는대로 잘 되기를 바랍니다. 

오늘은

아침에 급하게 접수된 

감만1구역 시세보다 저렴한 급매 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

감만1구역은

최근에 제가 가장 많은 관심을 가지고 있는 구역으로

학교 부지 문제로 조금 지연되던것이 해결이 되어

지난 7월 9일 사업시행인가가 된 이후로 거래가 조금씩 재개가 되면서 

다시 시세가 회복 및 상승을 하고 있습니다.

전체 9092세대 라는 메머드급 단지에 ( 조합원 2850여세대 )

시공사는 국내 탑브랜드 건설사인 대우건설 컨소시엄 이며\

북항이 조망이 되는 북항 재개발의 배후 혜택지로 

현재 시세 역시 높지 않아 투자 및 실거주에서 접근 하셔도 좋은 기회를 가질수 있어서

부산 및 서울 등 타지에서도 큰 관심을 가지고 있습니다.

현재 진행 상황은

 - 2018. 7/9 사업 시행인가

 - 2018. 09 분양공고 및 통지

 - 2018.09~10 분양신청

 - 2018.01 관리처분계획 수립을 위한 총회

 - 2018.03 관리처분계획인가 및 고시

 - 2019.05 이주

를 목표로 조합에서 준비를 하고 있습니다.

오늘 접수된 시세 저렴한 급매 물건을 소개해 드립니다.

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* 감만1구역 주택재개발 물건

1. 아파트(맨션) 물건

1)  정원아파트 - 오늘 급매 물건 

     - 평수 27.79평

     - 매매가 1억 8000만 ( 평당 647만 )

     - 특징 : 현재 시세는 주택 500~600, 빌라, 공동주택 650~800 으로

            시세 보다 저렴한 물건이며

            공동주택으로 감정 평가가 잘 나올 것으로 예상됩니다.

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2) 삼일아파트

    - 20평 ( 방3 )

    - 매매가 1억 4500만 ( 725만 )

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2. 뚜껑

- 뚜겅 ( 국유지 위에 무허가 건물 ) 으로 조합원 확인을 받은 물건

- 매매가 6000만원

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3.  주택

1) 단독주택 + 도로

- 단독주택 : 대지 31평 ( 평당 458만 )

- 도로 : 12평 ( 평당 212만 )

- 매매가 1억 6,500만 

- 특징 : 시세 대비 평단가가 저렴한 물건

2) 1층 단독 주택

- 대지 33.9평

- 건평 19.76평

- 매매가 1억 6000만 ( 평당 약 470만 )

3) 물건정보 - 시세 최저가 추천 물건

- 1층 단독주택

- 대지 33평

- 평당 406만

- 매매가 1억 3400만

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3. 상가

1) 물건정보 - 시세 적정, 상가 입주권

- 상가 주택으로 상가 입주권

- 대지 22평 ( 연면적 21평 )

- 매매가 1억 9,000만 

2) 물건정보 - 상가 + 주택 입주권 취득 물건

- 상가 + 주택 입주권 취득 

- 상가 건물 + 상가 주택 포괄 구매

- 상가건물 

    + 왕복 5차선 도로 접, 3종 일반

    + 3층건물(지하1층) : 대지 53평, 연면적 133.5평

- 상가주택

    + 준주거지역 

    + 2층건물 : 대지 40.9평, 연면적 39.5평

- 매매가 13억

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그외 

나대지 물건도 있으니 다른 물건은 전화로 문의해 주시기 부탁드립니다.

추가로

감만1구역 주택 재개발 사업의

좀더 자세한 내용은 제가 정리해 놓은 아래 글을 통해서 확인하실수 있습니다.

( 감만1구역 상세 - https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205 )

 관심이 있으신 분들은

언제든지 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도, 투자 접수를 받고 있습니다.

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