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안녕하세요.

비오는 오전부터 주말에 연락오신 해운대 상가건 때문에

건물주, 구청담당자, 교육청, 건축사 분들과 통화하고 체크하느라 정신없는 시간이었습니다.

요즘처럼 언제나 바쁜 하루 하루가 좋긴 하지만

가끔은 조용한 사무실 책상에 앉아서 조용히 혼자서 일을 하던때가 문득 문득 생각나긴 합니다.

하지만, 많은 분들과 대화를 하며 당장의 저의 수익보다는 

실제 보이는 도움을 드릴수 있다는 것에 만족을 가지고 있습니다.

오늘 명지신도시 상가 임대 물건 하나를 추천드리고자 합니다.

명지신도시는

부산의 최대 개발 프로젝트 중 하나임은 물론 국가에서도 관심을 가지고 진행하고 있는

서부산권의 최대 개발 사업입니다.

최근 스마트웰시티 시범도시로도 선정이 되어서 많은 분들이 더 관심을 가지고 있기도 합니다.

명지는 3단계로 개발이 진행되고 있습니다.

1단계는 

오션시티로 바닷가를 앞에둔 주거 및 상업지역으로 개발이 진행이 되었고

2단계는 

명지 국제신도시 1단계로 공동주택들과 법원등 업무 상업 시설로 개발이 진행되었습니다.

3단계는 

명지 국제신도시 2단계로 국제업무, 연구, 주거단지 건설로 2022년 목표로 진행이 되고 있습니다.

4단계는 

에코델타시티로 세물머리를 중심으로 친수환경으 장점을 극대화한 주거, 생활의 중심으로 진행이 될예정입니다.

그리고 

명지 신도시를 연결하는 하단~녹산선의 도시 철도가 건설이 될 예정이라

이후 명지가 어떻게 변화가 될지 계속 주의깊게 봐야 할 것 같습니다.

오늘 소개해드리는 상가임대물건은 

국제신도시 1단계 유일의 중심상업지역이며 주차장과 백화점 예정부지를 끼고 있는

최대 상권이라고 말할 수 있습니다.

물론 현재의 명지신도는 아직 많은 개발이 진행되고 있어서

아직 상권으로서의 부족한 면을 많이 가지고 있습니다.

그래서 임차시의 꼭 필요한 특전으로

1. 신축 건물이라 권리금이 없습니다.

2. 월세 지원

임차인 분이 안정적으로 자리를 잡기 위해서 일정기간 월세 지원등의 파격적인 조건 역시 함께 드릴수 있습니다. ( 이 부분은 진행상황에 따라 변동되기 때문에 빠른 문의 부탁드립니다. )

그리고

추천업종으로는

현재 10층 모텔이 확정되어 있어서 유흥 업종을 추천 드리며

또한,  8층 락볼링장이 확정되어 있고 주위 업무시설등이 있어  스크린 골프장 등으로도 추천 드립니다.

기둥이 없는 깔금한 구조 입니다.

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* 물건정보

- 2018.05 중순 준공 예정

- 중심 상업지역 내 백화점 부지 인근 

- 9층 총 전용 308평 

    + 901호 : 전용 62평 : 250/5000

    + 902호 : 전용 52평 : 250/5000

    + 903호 : 전용 40평 : 250/5000

    + 904호 : 전용 100평 : 400/6000

    + 905호 : 전용 54평 : 200/4000

    + 전체 임대도 가능합니다. 

- 추천 업종 : 유흥 업종 및 스크린 골프장등 다른 업종 모두 가능

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘은

오피스텔 급매 물건 을 다시 한번 더 소개해 드립니다.

오늘 소개해 드릴 급매 물건은 

분양가보다 무려 총 1800여만원이 저렴한 가격으로.

명지국제신도시의 중심 상업지에 위치한 삼정그린코아 더시티 오피스텔 물건 2개 입니다.

( 주인분이 갑자기 해외로 이주하시게 되어 급매로 나온 물건입니다. )

명지국제 신도시는 

서 부산 개발의  중심이며 스마트시티 시범도시 선정등으로 전국적인 관심을 가진 신도시인데

삼정그린코아 더 시티 오피스텔은 명지국제 신도시 중에서도

중심상업지역 중심인 사거리 코너 자리에 위치하고 있습니다.

또한,

명지국제 신도시의 삼정그린코아 더시티 오피스텔은 주상복합으로 이루어져 있습니다.

지하 1층은 더파티라는 대형 식당이,  

1층~4층은 판매시설과 여러 업종들,

5층은 복합 컨벤션

6층~8층에는 복합의료시설이 입점될 예정으로 주거하시기에 편리하게 구성되어 있습니다.

현재, 명지국제신도시는 1단계 개발 사업이 85% 이상 진행되었으며, 

2단계 사업이 마무리되면 서부 법조타운과 에코델타시티, 대규모 산업단지등의 영향으로 

임대 및 배후수요가 약 20만명에 달할 것으로 예상됩니다.

그리고

여기에 도시철도 하단~녹산역이 개통되면 더욱 발전될 서부산의 중심 상업 지역입니다.

이런 좋은 위치의 좋은 물건이 급매로 분양가보다 저렴하게 드릴수 있습니다.

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* 물건정보

- 15층 건물에 14층의 2개 오피스텔의 구매

- 평형 계약 15.8 (전용 7.75평) : A타입 * 2ea

- 분양금액2 133.700,000 

- 총 분양금액 276,300,000

- 현재 총 90% 분양 금액 납입

- 인수가 230,000,000 ( 매매가 25,763,0000 = 미납10% 27,630,000 + 인수가 )

   --> 분양금액 보다 무려 총 18,670,000 이 저렴

- 1개만 개별로 구매도 가능합니다. ( 별도 상담 )

- 2020년 2월 입주 예정

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관심이 있으시면 연락 주시면 진행할 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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