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안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

어제는 오랜만에 여러 소장님들과 같이 저녁을 같이 먹으며 
부동산 시장 상황에 대해서 이래 저래 많은 얘기를 나눴습니다.

실제 부동산 현장에서 느끼는 부분을 정리하면
1. 전반 동향 
현재 전반적인 경기가 좋지 않아 매수가 확연히 줄어든것은 분명한 것 같습니다.
하지만, 
2. 이사시즌
가을 이사철이다 보니 주택 임대차 부분은 괜찮은 듯 하며
또한, 
3. 똘똘한 
여러 재개발 구역들 보다는 입지나, 단지 등에서 확연히 우세를 가지고 있는 구역에 대해서만
약간은 집중화 되는 양상을 보이는 것 같습니다.
그외
4. 실수요, 기회잡은 소수투자자
조금은 시세가 조정되고 있는 재개발 구역들에 대해서는 실거주 위주는 실수요자 분들이 조금씩 움직이기 시작하고 있는 것 같으며 아주 소수의 투자자분들이 조정된 물건을 하나씩 잡고 있는 것 같습니다.

간단하게 보면 이렇게 4개 부분으로 정리가 될 것 같습니다.

오늘은
해운대 구남로의 메인의 1층 상가를 소개해 드리겠습니다.

해운대는 
일년 내내 부산시민 뿐만 아니라 전국민이 사랑하고 방문하는 관광지 뿐만아니라
외국 관광객 또한 한번씩 방문하는 부산이 아니라 한국 최고의 관광지중 하나 입니다.
작년 여름 휴가철에만 약 700만명이 방문을 하였다고 하니 어마한 상권을 가지고 있습니다.
일년내내 많은 방문자들이 있지만
바닷가에 위치한 국내 No1 의 해운대 해수욕장이 위치해 있어 아무래도 여름이 더 성수기입니다.

그 해운대의 해운대 구남로라고 하면
지하철 2호선 해운대역에서 바닷가로 이어지는 해운대 중앙문화광장이 있는
자타 공인 해운대 최고의 상권입니다.
광장 내부는 버스킹, 프리마켓등이 수시로 열리고 분수 광장 또한 인긱
상가를 하시는 분들이라면 누구나 하고 싶은 곳입니다.
이런 해운대 구남로는 상가를 구하는 것 자체가 쉽지 않고
권리금 조차 상상을 초월 합니다.

하지만!
오늘 소개해드리는 신축 상가로 권리금이 없습니다!!!
오픈 후 무조건 권리금이 생기는 자리라는 것!!

또한,
구남로의 전면좋은 1층 상가로
문화광장의 중간 음악 분수 옆에 위치하고 있어 각종 행사의 중심지이기에
많은 방문객의 이동 중심이 되는 최고의 자리로
전면을 이용한 광고 효과까지 탁월한 곳이라고 말씀드릴수 있습니다.

그리고 
현재 신축되는 건물은
33층 건물로 3~31층까지는 호텔이 들어설 예정으로 객실 이용 고객 역시 독점할 수 있는
최고의 상가입니다.

구남로 상가는 특별히 설명을 드리지 않아도 될만큼 특별하기 때문에
더 이상은 설명은 필요 없습니다.

바로 물건 정보 드리겠습니다.

1. 위치
 - 구남로 메인 거리 1층 전면 좋은 상가

2. 물건정보

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


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