검색결과 리스트
도시환경정비에 해당되는 글 2건
- 2022.05.22 범일3구역 재개발 : 이주마무리 & 매물
- 2018.11.08 범천1-1구역 도시환경정비(재개발) 조합원물건
글
범일3구역 재개발 : 이주마무리 & 매물
안녕하세요.
중심도심 강변아파트
범일3구역 재개발 최근 진행 정리와 84, 59타입 물건을 소개해 드립니다.
진행대비 저평가로
범일3구역 재개발은 최근 진행 소식을 정리하여 드립니다.
중심도심의 역세권으로 856세대 작지 않은 세대수로 건설이 될 예정이며
특이하게 기존 동천강옆의 한양아파트가 재건축이 아닌 도시환경정비구역으로 지정되어
재개발이 되는 곳으로 정식명칭은 범일3도시환경정비구역 입니다.
부산 지하철1호선 범일역과 2호선 문현역과 도보 5~3분여거리에 위치하고 있어
더블 역세권의 장점이 큽니다.
또한,
부산중심도심에 위치해 있어 부산 전역으로 이동이 편리하고
중심도심이기는 하지만 주대로에서 한블록 안쪽으로 위치하고 있으며
동천을 끼고 있는 평지 강변 아파트로의 장점도 가지고 있습니다.
동천재생프로젝트가 완료가 되면
중심도심내 강변의 운치 있는 아파트로 그 가치는 크게 상승할 것이며
개방감과 중심도심내의 번잡함이 상대적으로 적다는 장점을 가지고 있습니다.
가격적으로는
조합원 분양가가 1045 ~1076내외로 프리미엄을 더한다 하더라도 매력적이며
관처시의 일분가는 1440여 정도였으나 이보다 일분가가 상당히 상승할것으로 보이므로
비례율의 상승 역시도 기대해 볼 수 있을것 같습니다.
그럼,
중심도심 강변아파트 범일3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.
위에서 언급드린
중심도심 강변아파트 범일3구역 재개발의 간략한 특징 을 다시 정리하였습니다.
-부산중심도심, 더블역세권, 평지, 서면생활권, 강변아파트, 주변 재개발로 인한 변화
중심도심 강변아파트
범일3구역 (한양아파트) 재개발의 타입별 세대수와 분양가 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
철거앞둔 " 범일3구역 재개발 : 가성비좋은 " : 진행과 매물 소개
안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 중심도심 강변아파트 범일3...
blog.naver.com
범일3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
| 가야2구역 재개발 예정지 최저 맨션 매물 (0) | 2022.05.24 |
|---|---|
| 이주시작 감만1구역 재개발 급매물 소개 (0) | 2022.05.23 |
| 안락1구역 재건축 구역과 84B물건 (0) | 2022.05.20 |
| 문현3구역 재개발 큰평형기대 매물 소개 (0) | 2022.05.19 |
| 용호1구역 재개발 구역 소개와 작은 물건 (0) | 2022.05.18 |
글
범천1-1구역 도시환경정비(재개발) 조합원물건
안녕하세요.
비가 내리는 목요일입니다.
슬며시 내리던 비가 오후가 되니 더욱 세차게 내립니다.
비오는 날은 사실 좀 한가하기 마련인데
오전에 먼가 복잡한 일들이 많아서 정신없이 시간을 보내었습니다.
오늘은
범천1-1구역 새로 접수된 물건을 소개해 드리겠습니다.
범천1-1구역은
부산의 중심 서면옆의 범내골역 도보 2분, 범내골 로터리 바로 옆에 위치한
타고난 위치적 장점을 가지고 있는 구역입니다.
하지만, 대부분은 고객분들이 문의하십니다.
" 그 좋은 위치에서 왜 현재 프리미엄이 아주 낮습니까? "
그 주요 이유는 아래 2가지 입니다.
1) 주변의 낙후, 슬림화
실제 오래동안 도심으로 아주 오래된 집들과 일부 유흥시설이 있고
현재 해당 주변이 아직은 정비가 되지 않아 조금은 슬림화 되어 있습니다.
-> solution
오래 되고 낡고 정비가 되지 않아 재개발을 통해
새로운 주거단지가 만들어져서 개선된 환경으로 변모가 되는 것입니다. 그것이 재개발입니다.
2) 똥천
동천은 사람들이 *천이라고 불리울 정도로 낡고 냄새나는 강이었고
해당 인근에 위치해 있어서 당연히 영향을 받을수 밖에 없습니다.
-> solution
동천은 2019년까지 1차 공사가 이뤄져 기본적으로 개선이 될 예정이며
북항과의 언계사업으로
부산의 청계천이라는 모티브로 온천천등과 같이 수변 공원으로 조성될 것입니다.
오늘 물건 소개해 드립니다.
범천1-1구역 주택재개발 오늘 접수된 물건 | ||
타입 | 59A | 소액 물건입니다. |
감정가 | 9400 | |
프리미엄 | 4900 | |
매매가 | 1억 4300 | |
현임차 | 200/15 | |
인수가 | 1억 4100만 | |
권리가 | 1억 1374 | |
권리가대비 프리미엄 | 2726 | |
범천1-1구역 주택재개발 추천 물건 | |||
타입 | 59A | 84A | 84A |
감정가 | 1.154억 | 8933 | 1억 3000 |
프리미엄 | 4460 | 4000 | 4000 |
매매가 | 1.6억 | 1억 2933 | 1억 7000 |
현임차 | 3000/15 |
| 월 40 |
인수가 | 1.3억 | 1억 2933 | 1억 7000 |
권리가 | 1.39억 | 1억 800 | 1억 5730 |
권리가대비 프리미엄 | 2100 | 2133 | 1270 |
범천1-1구역 시세 체크 | ||
59A | 조합원분양가 | 평균 약 2억 8000 |
권리가 프리미엄 | 2726 | |
조합분양가+권리가 프리미엄 | 3억 726 | |
총 평단가 | 1181 | |
84A | 조합원분양가 | 평균 약 3억 8500 |
권리가대비 프리미엄 | 2133 | |
조합분양가+권리가프리미엄 | 4억633 | |
총 평단가 | 1128 | |
시세 체크 |
일반 상업지역 도심 중앙 역세권 대단지 아파트 | |
범천1-1구역만의 특징을 간단하게 말씀드리면
1) 낮은 프리미엄
2) 초품아
3) 지하철 초역세권, 부산전역 버스노선, 부산의 중심지로 교통의 중심
4) 상업지역으로 좋은 사업성으로 높은 비례율 120%
5) 마트, 병원, 시장 등 주거 편의성 높음
조금더 자세한 사항은 페이지를 통해 확인이 하시기 바랍니다.
( 범천1-1구역 상세 - > https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623 )
관심이 있으신분들은
연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.
고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.
거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
| 온천2구역 동래래미안아이파크 조합원입주권 84A (0) | 2018.11.09 |
|---|---|
| 좌천범일통합3지구 철거돌입, 조합원 입주권 (0) | 2018.11.09 |
| 부산재개발 대연8구역 주택재개발 소액 (0) | 2018.11.07 |
| 부산재개발 문현1구역 소개 (0) | 2018.11.07 |
| [감만동재개발] 감만1구역 뉴스테이 최근소식 및 물건 (0) | 2018.11.06 |
