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안녕하세요

중심상권 꼬마빌딩

경성대, 부경대 상권의 신축2년차 올근생 소형 상가 건물 매매 소개해 드리겠습니다.

 

경성대, 부경대 상권은

 

명실공히 부산의 우수 상권중 하나로

2개 대학의 대학생들과 젊음이들이 많이 방문하는 것은 물론

남구의 거주민 및 주변의 직장인들 역시 많이 찾아 평소 유동인구가 대단히 많은 곳입니다.

 

물론,

경기가 다소 좀 악화 되면서 전반 상권도 주춤하기는 하였지만

최근 영업시간 등 제한이 풀리면서 점차 상권이 다시 활기를 찾고 있습니다.

상가나 건물을 매매를 고려하신다면

 

1. 매수

2. 임대 ( 임대수익 )

3. 매도 ( 시세 차익 )

 

위 3가지로 간략히 정리가 될 수 있는데

 

공실없이 운영할수 있으며 현재의 수익률도 낮지 않은 곳인가 를 체크를 하여야 하고

주변 상권이 여전히 살아 있는 곳인지도 확인을 하여야 합니다.

그럼

오늘경성대, 부경대 상권의 신축2년차 올근생 소형 상가 건물 물건 정보 정리하여 소개해 드립니다.

 

오늘 소개해 드리는 물건은

 

경성대 부경대 역에서 약 5분여 도보 거리에 위치해 있고

 

2020년 4월 승인으로 약 2년정도가 된 신축 건물 이며

현재 공실하나 없이 올 임대가 완료되어 있고 수익률이 4%가 넘는 꼬마 빌딩 매물 입니다.

 

부산 남구 그리고 경성대 부경대역 인근은

실거주도 좋아 아파트 시세도 좋고 2개의 종합대학이 위치하여

향후로도 상권이 계속 유지 될 수 있어 상가의 시세 또한 지속적으로 상승하는 곳입니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

추가 정보는 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222890653710

 

부산남구 대연동 - " 꼬마 상가 건물 매매 " - 경성대 부경대 상권 공실없는 : 신축 2년차

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부산부동산중개법인 ) 입니다. 제이에이케이부산부동산중개법...

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안녕하세요. 

부산의 대표적인 메인 상권중의 하나인  경성대 앞 상가 - BAR - 임대 물건 2개를 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 두개의 BAR 상가 임대 물건은 

- 모두 위 지도와 같이 경성대 상권의 메인 자리에 위치해 있습니다.

- 두개 모두 내부 인테리어가 잘 되어 있어서 추가 비용없이 그대로 승계받아 영업하실수 있습니다

정확한 위치를 블로그 상으로 알려드리지 못하는 점 양해 부탁드리며 전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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오늘은

경성대 메인도로 상가 임대 물건을 소개해 드립니다.

경기가 전반 상황이 좋지 않다보니

직접적으로 많은 상가들의 영업이 타격을 받고 어려움을 겪고 있습니다.

이럴때에는

대학가의 상권이 그래도 조금은 덜 영향을 받게 됩니다.

또는

부산 전 지역에서도 기존의 중심상권, 

그리고 그 중심상권이 아니라면 그 상권에서도 확장되기전의 상권지역으로 접근이 필요합니다.

경성대 상권은

대학생들을 중심으로 한 젊은이들의 상권이어서 

그나마 경기에 영향을 덜 받고 있습니다만 조금 넓게 확장된 곳의 상가들은 큰 영향을 받게 됩니다.

플러스하여 

직장인들과 남구 전반의 거주하시는 주민들이 자주 찾는 곳입니다.

오늘 소개해 드리는 상가는

경성대 바로 앞 사거리에서 1분거리 메인도로에 있는 건물에 위치해 있습니다.

그러다 보니 전면도 좋아서 광고 효과도 꽤나 있습니다.

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* 물건정보

- 경성대 사거리 메인도로 1분거리 상가건물 

- 3층

- 50평

- 5000/300

- 카페

- 권리금 협의

- 경성대 중심상권 메인도로

- 내부 인테리어 고급으로 되어 있어 추가적 비용 없이 인수하여 영업 가능

- 현재 카페지만 다른 용도로 사용가능

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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안녕하세요.

그렇게 뜨겁던 햇살도 오후가 되니 힘이 좀 빠져서

이제는 좀 선선하게 다니실 수 있으실것 같은 기온이라

에어콘을 키느라 닫아두셨던 창문도

미세먼지나 초미세먼지도 보통으로 활짝 열고 환기를 시키시면 좋을 것 같습니다.

오늘은

대연동의 경성대/부경대 상권의 상가 물건 하나를 소개해 드립니다.

요즘처럼 전반 경기가 조금 다운이 되었을때에는

직접적으로 많은 상가들이 타격을 받고 어려움을 겪게 됩니다.

제가 다른 저의 글에서 여러차례 언급 드린 것처럼

이러한 상황 (조정기,하락기) 에서는 상권의 범위를 좀 더 줄여 

기존의 중심상권으로의 접근이 위험도를 줄일수 있는 방법입니다.

부산 전 지역에서도 기존의 중심상권, 

그리고 그 중심상권이 아니라면 그 상권에서도 확장되기전의 상권지역으로 접근이 필요합니다.

부산에서도 

경기에 상관없이 여전히 활성화 된 여러 상권이 있습니다.

그중에서도  핫한 경성대/부경대 상권은 그 중심상권 중에 하나 입니다.

경성대 상권은

대학생들을 중심으로 한 젊은이들의 상권이며 

플러스하여 

직장인들과 남구 전반의 거주하시는 주민들이 자주 찾는 곳입니다.

그리고 그 주 이용 가격대는 대학가 답지 않게 조금 비싼 편이기도 합니다.

오늘 소개해 드리는 상가는

내부 인테리어가 아주 잘 되어 있어서 그대로 승계받아셔서 하신다면

추가적인 비용 없이 영업을 하실수 있습니다.

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* 물건정보1

- 경성대 1번 출구 도보 4분거리

- 2층

- 70평

- 3000/180

- BAR ( 일반 음식점 )

- 권리금 협의

- 경성대 상권에서 떨어져 있지 않은 살아 있는 블록

- 내부 인테리어 고급으로 되어 있어 추가적 비용 없이 인수하여 영업 가능

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

햇살 좋고 바람 좋은 화요일이자 휴일입니다.

아이들과 가족들과 함께 가까운 근교로 소풍을 나가면 좋은 하늘 입니다.

그리고 어제도 말씀드렸지만

해운대 모래축제가 오늘까지 하니 한번 방문하시는 것도 좋을 것 같습니다.

오늘은

경성대 앞 상가 물건을 소개해 드리겠습니다.

최근

부산의 경기가 많이 좀 다운이 되면서 

직접적으로 상가들이 영향을 받아 어려움을 겪고 있습니다.

제가 다른 저의 글에서 여러차례 언급 드린 것처럼

이러한 조정기에서는 상권의 범위를 좀 더 줄여 기존의 중심상권으로의 접근이 

위험도를 줄일수 있는 방법입니다.

부산에서도 경기에 상관없이 여전히 활성화 된 여러 상권이 있습니다.

그중에서도 

핫한 것이 경성대/부경대 상권은 

부산 분이라면 다 아시는 것처럼 

그 중심은 대학생들을 중심으로 한 젊은이들의 상권이며 플러스하여 

직장인들과 주변의 대단지 아파트 및 주택에 거주하시는 주민들이 자주 찾는 곳입니다.

오늘 소개해드리는 상가가 

바로 경성대/ 부경대 상권에 위치해 있으며

경성대역 바로 앞에 있는 초 역세권 상가 입니다.

해당 상가는 

네일샵, 대형음식점, 레스토랑, 당구장, 스크린골프장, 스크린야구장, 볼링장, 키즈카페등

다양하게 운영하실수 있습니다.

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* 물건정보

- 경성대역 바로 앞 초역세권 상가

- 지하 3층 

      + 180평,  1억/3000 (시설권리금있음) : 

            ++ 기존 당구장, 볼링장, 스크린골프장 등

- 2층 

      + 12평, 1000/60 (권리금2000)

            ++ 네일샵

- 4층 

      + 253평, 3억/1000 무권리

            ++ 대형음식점, 레스토랑, 스크린골프장, 볼링장, 카페, 키즈카페, 방탈출카페등 

- 5층 

      + 80~150평 , 사용 평수에 따라 

            ++ 대형음식점, 레스토랑, 스크린골프장, 볼링장, 카페, 키즈카페, 방탈출카페등 

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

비오는 수요일입니다.

비오는 수요일에는 빨간 장미를 이라는 노래가 떠올라서

아침부터 사무실에서 이 노래를 무한 반복으로 듣고 있습니다.

비가 오면 아무래도 외부 활동도 힘들고 합니다만

이번 비에 미세먼지가 좀 씻겨져 내려가서 다시 햇살이 비치면 밝은 하늘을 보고 싶습니다.

오늘은

경성대 1층 상가 물건 하나를 추가로 소개해드립니다.

경성대, 부경대 상권은 

경기가 안좋음에도 불구하고 

낮에는 주로 대학생들과 인근 오피스의 직장인들이 주 고객이 되고 

밤에 방문을 하여 보시면 대학생을 포함한 많은 젊은이들과 직장인 

그리고 인근 대연동에 거주하시는 분들이 많이 찾고 있는 상권입니다.

오늘 소개해드리는 상가는

경성대, 부경대 역에서 도보로 4분 정도 걸리는 곳에 위치해 있는

1층의 상가 입니다.

현재 일반음식점으로 운영되고 있으며

면적은 18평으로 크지도 그리 작지도 않은 상가입니다.

주변 맛집들이 밀집해 있는 지역으로 일반음식점으로 운영하시기에 좋은 상가입니다.

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* 물건정보

- 경성대 1번 출구 도보 4분거리

- 1층

- 15평

- 2500/150

- 주차가능, 분리수거가능

- 주변에 많은 맛집들이 밀집해 있는 위치 

- 현재 일반 음식점

- 권리금 협의

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

그외 경성대 다른 물건도 있습니다. 
( http://letsweb.tistory.com/1135?category=732254  )

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

오늘은 오랜만에 오피스텔 임대 물건 하나를 소개해 드립니다.

아시는 분은 다 아시는 

대연힐스테이트 오피스텔입니다.

지하철 경성대역 2번출구에서 도보 3분거리에 위치한 초 역세권 오피스텔이며

조경 및 주변 주거 환경은 물론

경성대 앞의 모든 상권을 도보로 이용할 수 있는 위치적 장점을 가지고 있습니다.

쾌적하고 보안좋으며 남향의 밝은

대연힐스테이트 오피스텔은 특별히 설명 드릴 것 없이 추천해 드립니다.

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* 물건정보

- 공급면적 : 19.22평 ( 전용면적 9.02 평 )

- 10층 ( 17층 건물 )

- 500/55

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

즐거운 토요일 즐거운 시간을 보내고 계신가요?

바람이 많이 불어서 춥게 느껴지는 날씨입니다.

부산의 경기가 많이 좀 다운이 되면서 

직접적으로 상가들이 타격을 받아 어려움을 겪고 있습니다.

제가 다른 저의 글에서 여러차례 언급 드린 것처럼

이러한 조정기에서는 상권의 범위를 좀 더 줄여 기존의 중심상권으로의 접근이 

위험도를 줄일수 있는 방법입니다.

부산 전 지역에서도 기존의 중심상권, 

그리고 중심상권이 아니라면 그 상권에서도 확장되기전의 상권지역으로 접근이 필요합니다.

부산에서도 경기에 상관없이 여전히 활성화 된 여러 상권이 있습니다.

그중에서도 

핫한 경성대/부경대 상권의 상가 3개를 소개해 드리겠습니다.

경성대 상권은

부산 분이라면 다 아시는 것처럼 

그 중심은 대학생들을 중심으로 한 젊은이들의 상권이며 

플러스하여 

직장인들과 인근의 주민들이 자주 찾는 곳입니다.

3개 상가 모두 1층이며 원하시는 모든 업종 가능합니다.

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* 물건정보1

- 경성대 1번 출구 도보 4분거리

- 1층

- 30평 + 추가 10평 

- 4000/260

- 경성대 상권에서 살아 있는 두번째 핫 블록

- 현재 일반 음식점

- 권리금 협의

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* 물건정보2

- 남부경찰서 뒤쪽 반도보라맨션 방향

- 1층

- 15평 

- 3000/170

- 내부 인테리어 한지 6개월 되어 바로 인수후 영업 가능

  코너자리로 전면 효과 좋음

- 현재 퓨전 중식가게

- 권리금 저렴

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* 물건정보3

- 남부경찰서 뒤쪽 반도보라맨션 방향

- 1층

- 20평 

- 2000/80

- 코너 자리로 전면효과 좋음

- 현재 수제 맥주전문점

- 권리금 저렴

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

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