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안녕하세요. 

하지만, 이제 부터가 중요합니다.

물론, 다시 경기가 활성이 되고 부동산 역시 다시 상승국면이 올것입니다.

전반 상승 분위기에 전체가 영향을 받겠지만

예전처럼, 부산 전체 시장이 대세 상승장으로 같이 상승하는 그런 시점은 오지 않을 것으로 생각이 됩니다.

부산 역시도 공급에 따른 것이 아닌 질적인 경쟁의 시장이 되어 가고 있습니다.

* 신축 위주로 하여

- 단지의 규모    - 브랜드    - 역세권         - 위치

- 학군              - 환경        - 개발 호재

- 아파트만의 질적 차이 ( 서비스, 구조, 특징 등 )

따라서, 갈수록 부산시 내에서 그리고 같은 구내에서 양극화는 커질것이므로

옥석을 잘 가려서 선택을 하셔야 합니다.

간략하게 나마

부산에서 눈여겨 보아야 곳들을 정리해 드리자면

예전에 제가 포스팅한 부산 정리 부분을 참조하여 주시고

- 부산지하철 1호선과 2호선이 중심 라인으로 보셔야만 하며

향후적으로

1) 해운대와는 달리 부산만의 주거타운으로 좋지만 더 좋아질 수영구와 남구 의 향후 단지들

2) 주거단지보다는 상업시설에서 대단지 아파트가 들어서기 시작하는 부산진구의 예상단지들

3) 그래도 전통적 실거주의 왕인 동래구의 향후 단지들

4) 부산의 미래를 담보할 북항재개발의 배후 혜택 단지들

5) 또는 각 구에서 예상 대장주들

들을 눈여겨 보셔야 할 것 같습니다.

우리가 핸드폰을 하나 살때도 검색하고 고민을 하고 고민을 해서 결정을 하게 되는데

그에 비해 엄청난 금액이 더 투여가 되는 부동산에서는

좀더 신중하게 주위의 말들은 그저 참고로하고 본인이 스스로 판단하고 결정하셔야만 하고

결정을 하셨다면 빠르게 움직이셔야 합니다.

그리고, 부디 부동산 전문 투자자들의 노하우에서 나오는 급매 물건을 바라지 마셔야 하며

결정을 하셨다면 현재의 시장에 나와 있는 물건들로 선택하시면 되는 것입니다.

추가로, 매수보다 중요한 것이 매도 하실 타이밍과 방법 입니다.

이러한 모든 일련의 과정은 좋은 중개사 분과 끊임없이 상담하며 함께 해나가시는 것이 좋습니다.

그저 몇백 정도의 프리미엄이 중요하지 않습니다.

최근 계속 서울, 대구등 외부 분들 뿐만아니라

부산 분들도 계속 문의 주시는 것들이 있어서 짧게 몇줄을 쓰려고 했던것이 두서 없이 말이 길어졌습니다.

위 글은 지극히 개인적인 의견을 적은 것으로 그저 참고만 하여 주시면 감사하겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요.

한국은행이 시장의 예상을 깨고 금일 기준금리를 0.25%포인트 인하하였습니다.

한은이 기준금리를 내린 것은 2016년 6월 0.25%포인트 인하 이후 3년 1개월 만에 처음입니다.

   - 기준금리 연 1.5% ( 0.25%p 인하)

물론,

금리가 인하가 되면 유동성자금이 증가하고

주식시장이나 현물시장으로 자금은 움직이게 됩니다만

현 경제 상항을 고려하면 주식시장보다는 부동산 시장으로 유동 자금이 이동할 수는 있습니다.

하지만,

0.25% 인하가 당장 개인들의 투자인 부동산에 큰 영향을 주지는 않습니다. ( 이자가 크지 않습니다 )

보다 큰 금액을 움직이는 정부나, 기업들에게 큰 혜택이 되므로 (이자가 큽니다.)

이후

기업들의 자금 활용과

정부의 경기부양을 위한 사회간접자본등의 투자 등에 한결으로 경기에 도움이 될 것으로 보입니다.

이제 추가로 하반기에 정부에서 경기부양을 위해 어떻게 움직이는 지켜봐야 할 것 같습니다.

금리인하와 하반기 경기 동향에대해서는 제가 얼마전 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221562842305 

감사합니다.

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안녕하세요.

한국은행은 오늘 오전 금융통화위원회를 열어 기준 금리를 동결하기로 하였습니다.

   - 지난해 11월이후 11개월째
   - 1.5 포인트로 동결
   - 미국과의 0,75 포인트 유지

고용부진과 수출전망 악화, 가계 부채 증자등 경제 전반 지표가 악화되고
내외적으로 경제성장율 전망 역시 낮춰 지면서 
사실상 10월의 금리 인상은 동결될 것이라는 전망이 우세했습니다.

하지만, 경기 대응만을 생각할 수는 없는 상황입니다.
유럽과 미국등이 주요국은 긴축을 하고 있어서 통화 정책과 금융 시장에 대한 대응 역시
필요한 시점입니다.
일각에서는 이미 금리인상 시기를 놓쳤다는 비판도 많아

올해 마지막 기회인 11월에는 금리를 한차례 인상할 것으로 보입니다.
그리고 
미국 연방공개시장위원회에서 
12월에 다시 한차례 금리 인상을 할지도 같이 주목을 해봐야 할 것 같습니다.
이러 여러차례 말씀드린 것처럼 
미국 역시도 여러 요인으로 12월보다는 내년으로 미뤄질 가능성이 큽니다

한국기준금리 동결 소식이 나와서 간단하게 포스팅을 하였고
이미 여러차레 관련 부분에 관한 포스팅을 하였기에 
미국금리인상과 한국의 금리 관련은 아래 글을 참조 부탁드립니다.

( 금리 관련 1  https://blog.naver.com/nackyeop/221366306890 )

( 금리인상 관련 2  https://blog.naver.com/nackyeop/221337630842 )

오늘도 
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