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엄궁 더샵 리오몬트

엄궁3구역 일반 분양 소식과 조합원 입주권 매물, 일반분양가 비교 체크하여 소개해 드리겠습니다.

일반분양 앞둔

엄궁3구역 재개발은 지난 12월 착공을 하였고 현재 토목 공사 등을 진행중에 있으며

또한, 이제 7월 9일 일반 분양 1순위 청약을 앞두고 있습니다.

엄궁3구역 재개발의

( 엄궁 더샵 리오몬트 )

입지적 가장 큰 특징은

대중교통적으로 지하철이 없어서 접근성이 다소 떨어지는 곳이지만

현재 공사중이며 2026년도 공사완료를 계획하고 있는

사상에서 하단으로 이어지는 도시철도 사상하단선 엄궁역이 계통을 하게 되면

- 사상 하단선 : 6개 정구장 사상역, 새벽시장, 사상스마트시티, 학장, 엄궁, 동아대, 하단

그 단점이 보완되어 도시철도 준 역세권으로 변화하게 됩니다.

사업규모와 입지를 보면

대단지인 1305세대로 공사 진행 중에 있으며

부산에서 선호도 높은 1군 시공사 포스코 더샵의 브랜드를 가지고 있습니다.

바로 위로 동궁초등학교 접해 있어 초품아 단지이며

아래쪽으로 롯데마트와 엄궁농산물도매시장이 있고 옆으로 엄궁 전통시장도 있어

실주거 인프라는 좋습니다.

낙동강을 그 앞으로 두고 있어 아름다운 낙동강 조망이 기대가 되며

을숙도 생태공원, 엄궁유수지 공원 역시 바로 인적해 있어 좋은 강세권, 공세권이 됩니다.

사업성으로

조합원 분양가 낮아 가격적 메리트가 크며

조합원 비율도 약 28%로 낮아 사업성 좋아 향후 비례율 역시 기대가 됩니다.

그럼,  궁금하실

엄궁3구역 조합원 입주권 매물 소개드리며 일반 분양가와 비교해 보겠습니다.

아래 매물들과 일반분양분과 비교를 하면

조합원 입주권이 최소 1.5억 이상 낮아 가격적 메리트가 큰 반면

분양권은 초기 금액이 낮은 장점이 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트

엄궁3구역 의 입지를 변화하게 해줄 주요 개발 호재 간략 정리하였습니다.

엄궁동과 주변 사상의 큰 변화를 가져올 개발 호재들입니다.

- 사상하단선 : 역세권변모. ( 2026년 완공 목표 )

- 서부산청사등 : 배후 주거 수요 증가 ( 2027년 완공 목표 )

- 승학터널, 엄궁대교 : 부산원도심 접근 개선, 시외 접근 개선. (2029년 완공 목표 ).

일반분양앞둔

엄궁3구역 재개발 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

전체세대수 대비 조합원 비율 약 28%로 낮아 사업성 및 향후 비례율도 기대되며

이제는 볼수 없는 낮은 조합원 분양가 역시 메리트가 큽니다.

엄궁3구역 재개발 주변의 엄궁동 상황 간략 소개 드립니다.

엄궁3구역 재개발 현재까지의 주요 일자별 진행 그리고 이후 일정 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223495342413

엄궁3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금 하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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