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장전동 부산대 메인 상권 리모된 올근생 2층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

소개해 드리는 물건은

최고의 상권중에 하나였던

부산대 메인 상권, 정문앞 기준 8개 블록 내에 포함되어 있는 2층 올근생 꼬마 건물 입니다.

부산대 앞 상권은

금강로를 기준으로 좌우로 기본 상권으로 두고 부산대 지하철역까지 상권이 이어져 있습니다.

재작학생수 26000여명의 어마한 기본 수요와 금정구와 동래구 거주 젊은이들을 추가로 하고

금정구의 거주민들 역시 배후 수요로 두고 있는 있습니다.

다소 위축이 되기도 하였지만

최근에는 부리단길이라는 이름으로 부산대 상권도 조금씩 다시 살아나고 있습니다.

그럼,

장전동 부산대 메인 상권 2층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 정보 상세 정리해드립니다.

- 급매 : 5년전 매수 가격보다 할인한 금액

- 부산대 정문에서 2~3분 거리 : 위치적 장점 큰

- 리모완료하여 손델것 없는

- 올근생으로 주택걱정 없는

- 수익률 좋은

추가로 또하나

물건 소개해 드리겠습니다.

2) 위치 우수, 활용가치 우수한 대로변 코너 3층 상가 주택

- 부산대학교 장전동 도로변 코너 위치

- 전면좋고 우수 위치로 향후 리모델링이나 재건축등을 통해 상가 건물 가치를 더 올릴수도 있습니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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감만1구역 재개발 최근 소식과 타입별 최저 급매 매물 소개 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

신도시급의 9092세대의 단일 최대 단지로 감만동 일대의 현재의 다소 낡은 주거단지가

신도시 급의 신축 대단지 아파트 주거 타운으로 변화하는 사업입니다.

감만동을 감안하더라도 해당 가격이 초기도 아니고 관리처분계획인가를 받고

현재 이주가 마무리 단계로 접어 들고 있는 진행 상황에서

최저 프리미엄과 조합원 분양가로 예상 아파트 총 구매가가 평당 1000여만원 밖에 되지 않는

현 부산 일반 분양가 고려해도 최저 가격입니다.

그럼, 평당 1000여만 만원 밖에 되지 않는

감만1구역 재개발 타입별 시세 최저 급매물과 예상 총 아파트 가격 체소개해 드리겠습니다.

최저 시세

감만1구역 재개발 의

사업규모로

9000여 세대 신도시급의 대단지

감만동 전체가 변화할 규모로 진행이 되고 있으며

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

신도시급의 대단지는

진행 및 입주까지 까지다소 시간이 소요되기는 하지만

완료되면 대단지만의 큰 장점을 가지고 있습니다.

- 낮은 관리비, 유지보수의 신속, 시세확인의 편리, 넓은 부지로 인한 규모의 커뮤니티, 조경면적 등

또한,

대규모 단지의 들어서면 주변 일대 생활편의시설, 학군등 실거주 환경이 크게 개선 될것으로 기대됩니다.

위치적으로

감만동은 처음 들으시면 다소 낮설고 멀게 느껴지실지 모르지만

중심도심 서면과 부산역 등까지 불과 20분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다

진행으로는

조합에 따르면 현 이주율은 90% 정도 되는 것으로 알려져 있어

이제 이주가 마무리 되는대로 철거 및 착공이 기대가 되고 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

감만1구역 재개발의 타입별 세대의 주요 특징 입니다.

감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

현재의 2000이 훌쩍 넘는 일반 분양가들과 비교하여 보면

조합원 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

조합측에서는 그렇지 않다라고 하지만,

최근 공사비 상승 부분이 조합원 분양가에 영향을 줄지는 향후 두고 봐야 하겠습니다.

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

1) 39, 59타입

2) 75타입

3) 84, 107 타입

신도시급

감만1구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리드리겠습니다.

- 신도시급 대단지, 북항 조망

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세 부산 시내 최저 : 약 평당 1000여만원 정도

신도시급

감만1구역 재개발 진행부분 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223375247694

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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