글
[사직2구역 재개발] 사업시행인가 심의 진행 중! + 2026년 9월 매물 시세 및 향후 일정 총정리
안녕하세요
사시 심의중
사직2구역 재개발 : 2026년 9월 매물 정보 및 진행 소식 ( 총회후 사시 심의 신청 ) 소개해 드리겠습니다.
사직동 첫 래미안
사직2구역 재개발 은
부산 최고 선호도 삼성물산 래미안 브랜드와
학군좋고 실거주 좋은 사직동 우수 입지가 만나 높은 관심을 받고 있는 재개발 구역 입니다.
[ 최근 소식 및 진행 사항 간략 정리 ]
사직동 재개발 시리즈에서 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.
구역 지정, 조합 설립과 시공사 선정까지 완료하여 재개발 체제를 구축하고
2026년 3월 3일 교통, 교육, 건축, 재해등 통합 심의 통과하였고
2026년 8월 22일 사시 총회를 거쳐 사업시행계획인가 심의를 신청하여 심의 중에 있습니다.
[ 구역지정 > 조합 + 시공사 > 통합심의통과 > 사업시행계확인가 심의중 > 조합원감평,분양 >관리처분> ]
일반적으로 사시 심의가 1년 ~ 1년 6개월 정도 소요되는 것을 감안하면
2027년 하반기 사업시행계획인가 고시가 기대 됩니다.
+ 사업시행계획인가는 건축 부분에 대한 모든 심의가 포함된 가장 중요한 심의중에 하나 입니다.
1. 2026년 9월 상가주택 급..매 매물 등 정보 : 사직2구역 재개발 :
그럼,
사직구역 재개발 : 2026년 9월 매물 정보 소개해 드립니다.
2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 사직2구역 재개발 :
사시 심의중
사직2구역 재개발 은
1) 사업규모 / 사업성
전체 927세대의 중형급 단지로 게획하고 통합 심의 진행중이며
전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 46% 정도로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.
2) 래미안 사직 : 브랜드 프리미엄
부산에서 가장 선호도 높아서 브랜드 프리미엄까지 별도 붙는
삼성 래미안 브랜드로 가칭 "래미안 사직 엘라티오" 단지로 진행이 되고 있습니다.
3) 좋은 학군, 학원가
여고초, 미남초, 남문초, 거학초등 도보 거리에 있으며
주변으로 여명중, 내성중, 사직여중, 사직고, 사직여고, 동인고, 이사벨고 등
다수의 우수한 학교들이 있으며
종합운동장역에서 사직역으로 이어지는 사직동 학원가는 질좋은 학원들이 밀집해 있어
외부에서도 찾아오는 학원가로 유명하기도 합니다.
이렇듯, 우수한 교육 입지를 가지고 있습니다.
4) 실거주 환경
좋은 교육입지를 바탕으로
지하철1호선 동래역, 교대역, 3호선 사직역 등이 도보 10여분 거리에 있으며
차량 5분내로 사직운동장 홈플러스 및 롯데백화점 동래점, 메가마트 모두 이용가능하고
동래역 주위의 밀집해 있는 많은 병원과 상가들 역시 도보로 이용가능하여
야구의 도시인 부산의 사직 야구장 역시 도보 거리에 있습니다.
아름다운 온천천이 도보거리에 있어
산책과 휴식, 가벼운 운동 등 좋은 자연 환경을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있고
초읍의 어린이 대공원 및 성지곡 수원지 역시 10여분 거리에 있어 좋습니다
이렇듯
학군 좋고 실거주 좋은 사직동의 우수한 입지에
부산 최고 선호도 래미안 브랜드가 더해져 큰 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.
3. 삼성 래미안 특화 제안 체크 : 사직2구역 재개발 :
부산에서 가장 선호도 높고 브랜드 프리미엄도 사실상 있는
시공사로 삼성물산, 래미안 브랜드 채택으로 큰 기대를 받고 있습니다.
* 래미안 사직 엘라티오
세계적인 건축 디자인 그룹 저디(JERDE)와 협업,사직 최초의 스카이 브릿지, 다이닝 라운지,
스카이 테라스 하우스 등
4. 타입별 세대수 체크: 사직2구역 재개발 :
전체 세대 927세대로 작지 않은 중형급 규모의 단지가 되며
84타입 이상의 비중이 높아 조합원 분들은 모두 84이상 배정이 가능할 것으로 보입니다
최근 초기 재개발 구역들의 조합원 비율이 높은것과 비교하면
조합원 비율 44.85% 로 상대적으로 대단히 낮아 사업성 역시 기대가 됩니다.
5. 사업 주요 특징 : 사직2구역 재개발 :
- 시세 좋고, 실거주 좋고, 학군 좋은 사직동
- 동래역, 교대역, 사직역 도보 가능한 준 역세권,
- 평지, 온천천, 초품아, 중품아 좋은 실거주 환경
사직2구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
사직동 첫 래미안! 사직2구역 재개발 입지 분석 및 9월 급 매물 소식 (상가주택 급매) + 진행 (사시
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 사시 심의중 사직2구역 재개발...
blog.naver.com
사직2구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
입주권 및 분양권을 비롯하여
부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.
[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
| (이주 진행중!) 시민공원 촉진4구역 재개발 : 진행상황 & 실투자 매물 정리 (0) | 2026.09.21 |
|---|---|
| 구역지정 고시 완료! 속도 붙은 광안6구역 재개발 9월 매물 정보 (0) | 2026.09.19 |
| 부산 최고 속도! 해운대 중동5구역 재개발 9월 최저 인수가 매물 + 관리처분 및 타입별 예상 분양가 (0) | 2026.09.17 |
| 사시 총회 앞둔 수영1구역 재개발, 지금 봐야 할 이유! (입지·세대수·GS건설 혜택·9월 매물) (0) | 2026.09.16 |
| 사직4구역 재개발 - 사업개요·시공사제안·세대수 및 2026년 8월 최신 매물 정보 (0) | 2026.09.15 |
