글
통합심의 임박! 광안3구역 재개발 최신 진행 상황과 수영 첫 래미안
안녕하세요
통합 심의 일정
광안3구역 재개발 : 2026년 8월 매물 정보 + 최근 통합심의 일정, 소식 등 진행 부분 소개해 드리겠습니다.
수영 첫 래미안
광안3구역 재개발 은
수영구의 첫 래미안으로 큰 관심을 받고 있으며
실거주 좋은 수영구 광안동에 위치하여
도보 광안리 바다 이용으로 좋은 환경을 가지고 있는 재개발 구역입니다.
[ 최근 소식 및 진행 상황 간략 정리 ]
구역지정고시를 받고 조합설립인가 그리고 시공사 선정까지 완료하고
2025년 12월 통합심의를 신청하여 현재 관할 기관들과 협의 및 보완 중에 있습니다.
[ 구역지정 > 조합설립인가 > 시공사선정 > 통합심의 진행중 >> 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양 >>]
조합측 예상 일정으로
2026년 9월 29일 통합심의예정이며 심의 부분에서 나온 부분을 보완하고
2027년 상반기 총회를 거쳐 사업시행계획인가를 신청할 것으로 예상 됩니다.
1. 2026년 8월 매물 정보 : 광안3구역 재개발 :
그럼,
광안3구역 재개발 : 2026년 8월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
- 부산에서는 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 기대 되는 * 수영 첫 래미안 *
2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 광안3구역 재개발 :
래미안 수영
광안3구역 재개발은
1) 수영구 첫 래미안
별도 브랜드 프리미엄이 있을 정도로 부산에서 가장 선호도가 높은
시공사 삼성물산, 래미안 브랜드 채택과 함께
래미안 특화설계와 세계적 건축 디자인 전문 그럼 JERED 명품 설계 적용으로
더 큰 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다
2) 광안동 차별적 가치 : 자연 환경 - > 도보 광안리 바닷가 / 숲세권
금련산 아랫 자락에 자리잡아 산책과 등산이 가능한 숲세권에
아래쪽으로는 아름다운 광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있는 수 있는
수영구 광안동 만의 차별적 자연환경의 장점을 가지고 있습니다.
3) 사업규모 / 사업성
1000세대 이상 단지가 드문 수영구에서
전체 6개동 약 1157세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있습니다.
전체 세대수 대비 조합원 비율은 높은것은 다소 아쉬운 점입니다만
실거주 좋은 광안동의 현재 진행중인 모든 구역들이 동일하고 주변 시세가 워낙 좋아 보완이 될 것입니다.
4) 주변 상황 : 드파인 광안 높은 분양가와 인기
바로 곁에 접한 드파인 광안 아파트가 곧 입주를 앞두고 있는데
일반분양가 평당 3300의 높은 분양가에도 일반 분양 1순위 12.28대 1이라는 높은 경쟁률로 마감하여
수영구 광안동의 높은 인기를 증명하여 광안3의 향후 시세도 기대가 더 높아졌습니다.
5) 실거주 환경
[ 역세권 ] 부산 지하철 2호선 광안역 도보 5~7분여 역세권 단지가 되며
[ 초품아, 중품아 ] 호암초와 수영중이 구역과 접해 있어 초품아, 중품아 단지로
아이들에게 좋은 환경이 됩니다.
[ 상권, 인프라 ] 수영구 중심 상권 광안역 주위로 많은 병원 상가들이 밀집해 있어 편리하고
광안역에서 광안로를 따라 바닷가로 이어지는 관광지 광안리 상권의 이용도 가능하며
대형마트 코스트코는 차량 10여분이면 이용이 가능해 좋습니다.
[ 해운대 센텀 생활권 ] 해운대 센텀 차량 10여분으로 이동 가능하여
신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 영화의 전당, 벡스코 등
센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.
이렇듯
도보로 아름다운 광안리 바다를 누릴수 있으며
부산 최고의 선호도 높은 브랜드 수영구 첫 래미안 단지로 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.
3. 아이파크 클라루스, 주요 제안 : 광안3구역 재개발 :
부산에서 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 있을 정도인
삼성 물산, 래미안 브랜드를 채택하여 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.
1) 주요 사업 및 특화 제안
래미안 특화설계, 세계적 건축 디자인 전문 그룹 JERED 명품 설계 적용, 스카이 라운지, 초대형 명품 녹지등
골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등
2) 조합원 특별 제공 품목
다양하고 많은 고급 품목들을 다수 제공하여 별도 가전 제품이 필요 없을 정도 입니다.
4. 현 예상 타입별 세대수 : 광안3구역 재개발 :
광안동 진행중에 구역들 공통된 특징으로
조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점이기는 합니다만 주변의 높은 시세와 수요가 보완을 하고 있습니다.
세대수는 조합 측에서는 통합 심의 신청 시에
용적률 10% 상항하여 지상 39층, 세대수 1157세대로 심의 진행 중에 있어 기대 되며
향후 사시 고시에서 최종 확정될 것으로 보입니다.
5. 수영구 광안동의 변화 체크 : 광안3구역 재개발 :
수영구 광안동은
바다를 곁에 둔 우수한 자연환경과 함께 중심도심과 같은 좋은 실거주 환경을 보유한
차별적 가치를 가지고 있어 대단히 높은 시세를 가지고 있습니다
수영구를 중심을 지나는 수영로를 따라 위쪽 금련산 방향과 아래쪽 바닷가 방향으로 나뉘어져 있으며
위쪽 금련산 방향은 상대적으로 관광지와 거리를 두고 조용한 거주환경을 가지고 있으며
최근 새롭게 아파트들이 들어서며 실거주 환경이 더욱 좋아지고 있습니다.
아래쪽으로 광안리 바닷가 방향은 유명 관광지 옆으로 관광지적 느낌도 있으나
개발이 많이 되어 상대작으로 지가가 더욱 높습니다.
5. 재개발 사업 특징 간략 : 광안3구역 재개발 :
수영 첫 삼성 래미안 단지
수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가
우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아, 센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한
광안3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
입주권 및 분양권을 비롯하여
부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.
[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
| 관처 총회 앞둔 광안A구역(망미2구역) 진행 상황 및 급매 매물 (84타입, 99타입) 브리핑 (0) | 2026.09.03 |
|---|---|
| 이제 착공만 남았다! 가야1구역 재개발 사업개요·특화제안·84타입 급매물 분석 (0) | 2026.09.02 |
| 괴정5구역 재개발 - 8월 매물 /추.천/ & 사업 진행 완벽 분석 (0) | 2026.08.31 |
| 사직동 초역세권 랜드마크! - 사직3구역 재개발 - GS건설 특화 제안 및 매물 시세 안내 (1) | 2026.08.29 |
| 초품아·시민공원 곁 - 연지3구역 재개발! - 소액 진입 가능한 8월 매물 현황 (0) | 2026.08.28 |
