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입지좋은 사직3구역 재개발 : 현재 가능 추/ 천 매물 & 시공사 선정
안녕하세요
입지좋고 시세좋은
사직3구역 재개발 : 현재 가능 추/ 천 매물 & 시공사 선정 진행 체크, 소식 소개해 드리겠습니다.
시공사 선정중
사직3구역 재개발 은
학군 좋고, 실거주 좋아, 시세도 좋은 곳으로 많은 분들의 관심을 받고 있으며
구역 지정 그리고 조합설립인가를 득하고 시공사 선정 절차를 진행중에 있습니다.
1. 재개발 사업 전반 개요 및 입지 : 사직3구역 재개발 :
1) 초역세권 / 교통, 위치
부산 지하철 3호선 사직역을 품은 초역세권 단지로 큰 장점을 가지게 됩니다.
- 지하철 3호선 사직역 : 수영 - 물만골 - 연산 - 거제 - 종합운동장 - 사직 - 만덕 - 덕천 - 구포 - 대저
위치적으로
사직 종합운동장 앞애 위치하고 있는데
월드컵대로와 거제대로를 통해 부산 지방법원, 부산시청, 연산동으로 빠르게 접근이 가능하고
새로 개통된 아시아드터널 (만덕3터널)을 통해 정체를 피해 시외로의 이동 역시 좋으며
또한, 2026년 개통 예정이 센텀 ~ 만덕 대심도가 개통이 되면
현재 치체가 많은 해운대로의 접근성 역시 크게 개선이 됩니다.
2) 우수한 학군, 사직동 학원가
여고초등학교가 도보 3분거리에 있어 편리하고
사직동은 사직중, 여명중, 사직고, 동인고, 사직여고등 많은 우수학교들 포진해 있어서
부모님들이 좋아하는 전통적 우수 학군 지역입니다.
또한, 좋은 학군을 가지고 있다 보니
종합 운동장역에서 사직역으로 이어지는 사직동 학원가는 질 좋은 학원들이 밀집해 있어
외부에서 찾아오는 서울의 대치동 같은 우수 학원가로 유명하여
좋은 학군과 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.
3) 사업규모 / 사업성
현재 995세대의 중형급 단지로 계획하고 있고
전체세대수 대비 조합원 비율은 약 65.5% 정도로 다소 높은 편으로
입지 좋은 재개발에서는 공동주택이 많아 다소 아쉽지만
주변 시세가 워낙 좋아서 일반 분양 없는 재건축을 진행해도 가치 있는 입지를 가지고 있습니다.
4) 실거주 환경
좋은 학군과 더불어
전통적 주거 지역인 사직동 일대는 많은 거주민들이 있어 거주지 상권 기본적으로 잘 발달해 있어 좋고
다양한 사직 운동장 상권이 함께 형성되어 있어 편리하며
홈플러스 아시아드점과 CGV영화관도 도보 거리에 있는 슬세권으로 좋아서
전반적 실거주 인프라는 우수 합니다.
또한,
차량 5분여로 푸른 자연과 파란 호수의 자연을 누릴수 있는 성지곡 수원지가 있어
더욱 좋은 입지가 됩니다.
2. 현재 가능한 매물 소개 : 사직3구역 재개발 :
그럼, 좋은 입지
사직3구역 재개발 : 현재 가능 추/ 천 매물 소개해 드리겠습니다.
- 최근 부동산 불경기를 거치며 이제 확연히 느끼게 되는것은 입지에 따른 양극화의 심화 이고,
향후 경기 회복후 상승기에서도 대세 상승 보다 입지 좋은 곳만을 중심으로 상승으로
지역 양극화도 심화 될 것으로 예상 됩니다.
3. 계획된 각 타입별 세대수 : 사직3구역 재개발 :
현재 약 996세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며
조합원 비율이 조금 높은것이 아쉬운 점이기는 하지만 주변 시세 좋아 만회가 되는 입지 입니다.
4. 사직동 역사, 간략 소개 : 사직3구역 재개발 :
동래구 사직동은
과거 40~50여년전에 아파트가 많지 않은 시기에
부산에서 드물게 중소형 아파트가 많이 들어서며 아파트를 중심으로 하는 동네가 형성이 되었고
이에 중산층의 거주지로 학군 역시 우수합니다.
5. 재개발 사업 주요 특징 : 사직3구역 재개발 :
- 실거주 우수하여 시세좋은 사직동, 역세권, 사직동 학원가, 학군 좋은
- 사직종합운동장, 성지곡수원지 등.
사직3구역 재개발 : 재개발 진행 사항 & 예상 일정 체크 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.'
(초역세권) 사직3구역 재개발 : 매물 소개 & 시공사 선정중 ( 1차 결과, 2차 진행 )
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 입지좋고 시세좋은 사직3구역 ...
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