렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

관처 총회 앞둔

중동5구역 재개발 : 최근 진행 소식 + 2026년 6월월 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

아크로 해운대

광안4구역 재개발 은

부산의 특별한 해운대에 위치하고 자연 환경과 실거주 모두 잡은 재개발 구역으로

부산 모든 구역중에 가장 빠른 속도로 진행중에 있으며

2025년 사업시행계획인가와 조합원 감정평가, 분양신청까지 완료하였습니다.

[ 구역지정 > 조합설립 > 사업시행계획인가 > 조합원 분양 완료 >> 관리처분계획인가 > 이주 > 철거, 착공 ]

관처 총회를 앞두고 시공사와 공사비 협상을 진행중에 있으며

공사비 협상의 다소 시간이 조금 더 소요될것으로 최초 예정이었던 7월에서 조금 연기되어

2026년 8~9월 경 관리처분계획인가 총회를 거쳐 관처 신청이 될 것으로 예상 되고

2027년에는 관처를 득하고 이후 이주가 시작 될 것으로 기대 됩니다.

그럼,

중동5구역 재개발 : 2026년 6월 매물 정보 소개해 드립니다.

* 최고의 입지를 가진 해운대는 부동산 양극화 심화에서 더욱 가치를 더할것입니다.

아크로 해운대

중동5구역 재개발 은

1) 아름다운 해운대 바다

아름다운 해운대 바닷가를 도보 10~ 15여분이면 누릴수 있어서

그 무엇과도 바꿀수 없는 좋은 자연 환경을 가지고 있습니다

2) 아크로 해운대 : 프리미엄 브랜드

사공사는 DL 이앤씨이고

서울에서 좋은 입지, 고급화 등으로 좋은 선호도와 높은 시세를 가진

프리미엄 브랜드 아크로 채택하였고

3) 최고의 속도 : 빠른 진행

정비구역 지정 고시 이후

( 조합설립, 시공사선정에 이어 사업시행계획인가 신청, 심의를 거쳐 고시까지 )

사업시행계획인가 고시를 득하는데 불과 3년 3개월 정도 밖에 소요되지 않은

부산 최고의 역대급 속도로 진행이 되고 있습니다.

2027년에는 구역 지정 5년여만에 모든 심의와 단계를 거쳐 이주가 시작 될 것으로 예상 됩니다

4) 사업규모 / 내부 단지 넉넉한

사업시행계획인가 기준 1119세대의 대단지로 계획하고 있으며

해운대 대부분 단지는 고층에, 내부 단지가 작은 곳들이 많은데 반해서

내부 단지 넉넉하여 유모차를 끌고 산택이 가능하고, 아이들이 뛰어 놀수 있는 넉넉한 공간이 조성되기에

입주민들의 만족도를 높이고 다양한 수요를 만족 시킬수 있는 장점을 가지고 있습니다.

5) 실거주환경 : 역세권, 조용한 실거주 환경

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5분 역세권 단지이고

해송초, 동백중이 인근에 있어 편리합니다.

상권으로는

중동역 인근의 이마트 중동점을 비롯해 여러 병원 및 상가들이 있고

그 아래 해운대 로데오 아울렛 매장도 있어 이용이 편리하며

다시 그 아래 도보 10여분이면 해운대 전국적 관광지 상권의 이용도 좋습니다.

또한,

해운대라는 유명 관광지 인접하고는 있지만

관광지와는 일정 거리가 있고 이동 동선 역시 달라 번잡함이 없이 안정적으로 조용한 실거주 환경을

누릴수 있어 큰 장점이 됩니다.

이렇듯

해운대라는 타고난 태생적 입지에

빠른 진행과 프리미엄 브랜드 채택으로 관심을 받고 있는 매력적인 재개발 구역 입니다.

실거주 좋은 해운대 역세권 입지이디 보니

공동주택이 많아 조합원 비율이 다소 높은 것이 가장 큰 아쉬운 점이기는 하지만

일분없는 재건축을 해도 좋은 해운대 입지임은 분명합니다.

조합원 분양신청 통지 기준으로

조합원 분양가 평당 약 2800 (84기준 약 9억 8367), 일반분양가 평당 약 4800 (84기준 약 16억 800),

공사비 약 771만원, 비레율은 100%로 제시되었습니다만

현재 시공사와 공사비 협상중으로

시공사 측에서는 895만원으로 제시하였고 이에 대해 조합측에서는 강경하게 협상중에 있으며

최근 타구역 (우동3 825, 광안A 850 촉진3 828) 등을 감안하면 공사비 상승은 있을 것으로

이에 따라 조합원 분양가 역시 일부 상승이 있을 것으로 보입니다.

아름다운 해운대 바다, 비교할수 없는 자연환경과 함께

어디보다도 더 편리하고 좋은 실거주 환경을 가지고 있는 곳으로

부산이기는 하지만 특별한 해운대는

특히나 서울, 대구, 경기도를 비롯 타 지역 거주 소유자의 비율이 높은 곳 입니다.