검색결과 리스트
평형신청에 해당되는 글 3건
- 2025.02.27 서금사5구역 재개발 : 평형신청 완료된 매물 소개 & 이후 일정
- 2022.03.19 가야1구역 재개발 평형신청과 좋은 물건
- 2018.10.11 감만동재개발 감만1구역 동별배치도, 타입별평면도
글
서금사5구역 재개발 : 평형신청 완료된 매물 소개 & 이후 일정
안녕하세요
이제 관처로
대단지 서금사5구역 : 분양 신청된 매물, 총아파트 매수가 등 체크, 소개해 드리겠습니다.
조합원 분양 완료
서금사5구역 재개발 은 조합원 분양신청을 마감하고 관리처분계획인가로 진행 됩니다.
전체 조합원 2298중에 분양신청수는 1998로 분양신청률이 86.95%로
상대적으로 낮은 분양신청률을 기록하였으며 약 300분의 조합원은 현금 청산을 선택하였습니다.
전반적으로 84A, 59A, 그리고 1단지가 신청이 많았으며, 상대적으로 대형평형 신청자가 높지 않았고
1단지의 59A-1, 84A-1와 3단지 99A-3 타입의 공급 세대수보다 분양신청자가 많았으며
해당 타입 외는 1순위 신청 그대로 다 배정 받으실것으로 보입니다.
관처총회 준비
서금사5구역 재개발은
[ 변화하는 서동 ]
서금사5구역을 비롯하여
옆으로 서금사6, 아래로 명서1구역 까지 맞붙어서 재개발 진행 중으로
함께 하면 8000여 세대가 넘는 메머드 대단지 신축 아파트 타운으로 형성이 될 것으로
주변 일대의 환경은 크게 변화가 될 것입니다. ( 위 구역 말고도 진행 예정인 예정지도 많은 )
[ 사업규모 / 역세권, 교통 부분 ]
사동에서 가장 큰 대규모 3800여 세대의 대단지로 진행중이며
구역 바로 곁으로 도보 5분 서동역 역세권이고 ( 단지가 워낙 커 위치에 따라 차이는 있으나 )
구역앞 서동로를 따라 차량 5분이면 온천창 그리고 동래로 이동이 좋고
인접한 안락교차로를 통해서는 해운대, 연산동 동래로의 접근성 또한 좋습니다.
[ 실거주 환경 ]
서동초, 명서초를 바로 곁에 두고 있는 초품아 단지이며
동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 주위로 많은 학교들이 위치해 있습니다.
기본적으로 오래전부터 많은 거주민들이 있다보니
서동역 주위 서동 일반상업지 거주지 상권에는 많은 병원과 상가들이 밀집해 있으며
바로 위로는 재래시장 미로시장이 있어 편리하며
서동로를 따라 5분이면 홈플러스 동래점, 그 옆으로 롯데백화점과 롯데마트의 이용도 좋습니다.
[ 특화 설계 / 조합원 분양가 이슈 ]
시공사는 포스코, GS건설 컨소시엄이며
3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽 LED 조명의 미디어 파사트 적용등 특화 설계와
조합원분들을 위한 골든타입제분양, 조합원 분담금 입주시 납부등 좋은 조건이 제시되었습니다.
또한, 조합원 분양 신청시 제시된 조합원 분양가가 평당 1800정도로 제시되어 논란이 있었고
조합측에서는 여러 제시들중에 하나이며 최저로 진행하겠다고 하였습니다.
[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업지 ]
최근 풍산이전부지 확정등 속도 내고 있는 센텀2지구 첨단산업단지가 인근에 개발중에 있어
향후, 직주 근접의 배후 주거 타운으로 젊은 전문 기술직의 인구 유입 및 주거 수요가 기대 됩니다
그럼, 분양 신청 완료
서금사5구역 재개발 : 분양 신청된 매물 및 총아파트 예상가격도 같이 소개해 드립니다.
재개발의 시세는 시간이 지나감에 따라 일반분양가와 거의 비슷해지게 되며
그 시점이 한계 마진이 됩니다. ( 물론 일분가에서 다시 피가 붙으면 그 만큼 상승 )
현재로 예상 일반분양가 금액 기준으로 보면 2억 5000 + 확장옵션 정도의 한계 마진을 가지게 됩니다.
관리처분으로 진행
서금사5구역 재개발 : 시공사 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.
- 시공사 : 포스코건설 + GS 건설 컨소시엄
- 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등
- 스카이브릿지 및 미디어사파트, 고급 수입산 마감재
- 다양하고 고급 조합원 제공 품목
3800여 대단지
역세권 서금사5구역 각 타입별 세대수와 분양가 소개해 드리겠습니다.
조합원 분양가는
감정평가 통지서상에 기재된 금액이며 무려 평당 1800으로 논란이 있었으며
조합측에서는 여러 제시된 숫자중에 하나이며 향후 최저로 책정할 예정이라고 하였습니다.
향후, 두고봐야 할 것 같습니다.
예상 일반분양가는
조합측 추정 2500으로 현재의 주변 시세 대비하여 상당히 높아 보여 역시 논란이 있었으나
현재 부산의 일분가가 2000이 훌쩍 넘어선 상황에서
향후, 관처, 이주, 철거까지 시간을 고려하면 그 시점에서는 2500도 충분히 가능해 보입니다.
이제 관처로
서금사5구역 재개발 주요 입지적 특징을 간략 재정리 하였습니다.
개발호재 센텀2지구 첨단산업단지.
초품아, 대단지, 역세권, 주변 다수 재개발로 큰 변화
관처 총회 준비
대단지 서금사5구역 : 현재까지 주요 진행 & 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/nackyeop/223769655679
서금사5구역 재개발 : 평형확정 매물 소개 & 일정 :관처총회 거쳐 신청 예정
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중...
blog.naver.com
서금사5구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
입주권 및 분양권을 비롯하여
부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.
[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
| 대단지 광안9구역 재개발 : 진행 상황 그리고 소액 매물 (0) | 2025.03.01 |
|---|---|
| 동래구 안락1구역 재건축 : 최저 매물 & 최신 세명 유치원 해결 소식 (0) | 2025.02.28 |
| 용호 푸르지오 (용호2구역) : 이주 마무리, 철거 앞둔 일정 & 84타입 매물 (0) | 2025.02.26 |
| 도심 숲세권 - 초읍1구역 재개발 : 현 최저 매물 그리고 일정,소식 (0) | 2025.02.25 |
| 구역지정 임박 - 연산12구역 재개발 : 소액 매물 그리고 구역 특징, 일정 (0) | 2025.02.24 |
글
가야1구역 재개발 평형신청과 좋은 물건
안녕하세요.
가야1구역 재개발 평형 신청 방법과 체크 사항 과 현 괜찮은 매물을 소개해 드리겠습니다.
가야1구역 재개발은
사업시행계획인가고시 > 조합원 평형신청 통지 > 조합원 분양 신청을 진행중에 있습니다.
조합원 분들이 평형신청을 하시며 여러 문의들을 주셔서 주요 문의 사항등을 기준으로 하여
간략히 정리해 드립니다.
- 구역마다 조금 차이가 있을수 있습니다.
- 아래 부분은 기준적인 내용이며 보다 자세한 사항은 전화 문의 주시면 되십니다.
가야1구역 재개발 타입별 세대수로 타입 신청하시면서 같이 잘 보셔야 하겠습니다.
그럼,
조합원평형신청부분 설명에 이어
가야1구역 재개발 물건 소개 해드리고 구역 설명도 이어서 설명 드리겠습니다.
7~8월경에 SMDP 외관특화 및 고급화 설계가 나오면 더욱 기대치가 올라갈것으로 보입니다.
조합측에서는 조합원 분양가 평당 약 1280정도로 예상하고 있습니다.
그럼 84타입 34평이라고 한다면 약 4억 3520 정도가 조합원 분양가가 됩니다.
조합원 평형신청중 가야1구역 재개발 은
전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트로 진행이 되고 있습니다.
입지적으로
가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고
지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 이며
부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어
부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.
주변 수요로는
공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에
주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.
사업성으로는
전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.
시공사 측에서는
고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화 등에 대해서는
올 7월경까지 새로운 설계 변경을 완료하여 공개할 예정으로 더욱 기대가 되고 있으며
조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어
조합분들에게는 더욱 조건이 좋아졌습니다.
조합원평형신청중
가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.
부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
| 광안5구역 재개발 진행소식과 부속토지등 매물 (0) | 2022.03.22 |
|---|---|
| 문현3구역 재개발 관처신청소식과 매물 (0) | 2022.03.21 |
| 촉진3구역 재개발 사시임박+시공사해지관련 소식과 매물 (0) | 2022.03.18 |
| 망미5구역 재개발 보완소식과 매물 (0) | 2022.03.17 |
| 초읍1구역 재개발 진행과 매물 (0) | 2022.03.16 |
글
감만동재개발 감만1구역 동별배치도, 타입별평면도
안녕하세요.
화창하고 맑은 가을 하늘이 보이는 나무의 날, 목요일입니다.
오늘이 지나면 벌써 또 금요일입니다.
목요일 편안하고 알찬 오후가 되시기를 바랍니다.
오늘은
감만1구역의 각동별 배치도와 각 타입별 평면도를 소개해 드립니다.
조합원분들께만 안내책자가 배포되다 보니
책자에 나와 있는 자세한 평면도를 보시고 싶어하시는 분들이 많아서
각 타입별 모든 평면도를 보여드리겠습니다.
내년 6월 관리처분계획인가 목표
2020년 12월 착공 목표
9092세대 대단지
대우건설 컨소시엄
북항, 바다 조망
감만1구역 주택재개발 세대형별 안내 | ||||||
평형 | 1BL | 2BL | 3BL | 4BL | 세대수합계 | 비율 |
39형 | 0 | 38 | 0 | 0 | 38 | 0.42% |
59A(H) | 82 | 1094 | 0 | 0 | 1176 | 43.02 |
59A(L) | 276 | 71 | 490 | 348 | 1185 | |
59B(H) | 0 | 265 | 0 | 0 | 0 | |
59B(L) | 30 | 28 | 228 | 64 | 350 | |
59C(H) | 0 | 42 | 0 | 0 | 42 | |
59C(L) | 0 | 28 | 197 | 93 | 318 | |
59A-1 | 0 | 340 | 0 | 0 | 340 | |
59T | 0 | 16 | 6 | 6 | 28 | |
75A(H) | 75 | 613 | 0 | 0 | 688 | 38.36% |
75A(L) | 547 | 46 | 269 | 0 | 862 | |
75B(H) | 35 | 88 | 0 | 0 | 123 | |
75B(L) | 68 | 0 | 53 | 0 | 121 | |
75C(H) | 491 | 373 | 0 | 0 | 864 | |
75C(L) | 35 | 0 | 87 | 0 | 122 | |
75D | 241 | 82 | 0 | 0 | 323 | |
75E | 251 | 79 | 0 | 0 | 330 | |
75A-1 | 39 | 0 | 0 | 0 | 39 | |
75T | 0 | 8 | 8 | 0 | 160 | |
84A(H) | 0 | 573 | 0 | 0 | 573 | 11.83% |
84A(L) | 123 | 179 | 96 | 54 | 452 | |
84B | 0 | 51 | 0 | 0 | 51 | |
107A | 0 | 83 | 0 | 0 | 83 | 1.36% |
107B | 0 | 36 | 0 | 0 | 36 | |
107C | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
소계 | 2318 | 4133 | 1556 | 630 | 8637 | 95% |
39임대 | 0 | 455 | 0 | 0 | 0 | 5% |
총계 | 2318 | 4588 | 2556 | 630 | 9092 |
100% |
감만1구역의
매수가능한 물건은 아래 페이지를 통해 하실수 있습니다.( 감만1구역 매수가능리스트 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221372185930 )
관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
ㅐ
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
| 부산재개발 대연4구역 84,74 조합원입주권 (0) | 2018.10.12 |
|---|---|
| [9.13후속] 무주택를 위한 주택공급제도 개선안 입법 예고 (0) | 2018.10.12 |
| 재개발구역내 국유지 사용 물건의 장점 및 진행안내 : 대연8구역 (0) | 2018.10.11 |
| [급매] 대연마루 조합원 물건 (0) | 2018.10.10 |
| 소액투자 우암2구역 주택재개발 (0) | 2018.10.10 |
