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북항 바다 조망 - 언덕위 아파트

두산위브더제니스 오션시티 : 입지 설명과 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

1. 두산위브더제니스 오션시티 간략한 요점.

( 우암2구역 재개발 )

두산위브더제니스 오션시티는

불과 1여년 뒤인

2026년 상반기 준공 및 입주를 목표로 하고 있으며

북항 재개발 바라보는 바닷가 언덕위 아파트로 아름다운 바다 조망이 가능하며

또한, 평당 1700대 정도 밖에 되지 않은 매력적인 신축아파트 가격으로

뛰어난 가성비를 가져 실수요자 분들의 문의가 많은 재개발 구역 단지 입니다.

2. 두산위브더제니스 오션시티 조합원 입주권 매물 정보

그럼, 바닷가 언덕위 아파트

두산위브더제니스 오션시티 조합원 입주권 매물 인수가, 총 아파트 가격 체크해 드립니다.

* 최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘고, 3000을 넘는 단지도 여러 등장한 시장 상황에서

신축 바다 조망 1700대 총아파트 가격이 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

3. 두산위브더제니스 오션시티 입지 설명, 특징

( 우암2구역 재개발 )

1) 위치와 교통

우암동 하면 멀게 느껴지지시지만

사실

문현교차로에서 불과 5분여 거리밖에 되지 않으며

대연동과 맞닿아 있어 잘아시는 대연디아이엘과 붙어 있기도 하는

가까운 곳에 위치해 있습니다.

부산의 관문 부산역 10분, 중심도심 서면 15분이면 접근 가능하고

인접한 북항대교, 동서고가교, 번영로, 바닷가 충장도로를 통해 시내외의 이동이 좋습니다.

또한, 광안대교 역시 가까이 있어 해운대로의 접근성 역시 우수합니다.

2) 북항 바다 조망, 접근성

부산 남구의 바닷가 라인의 언덕위에 위치하여 바다 조망이 기대되며

특히나 현재 개발중인 북항 재개발 일대의 아름다운 야경을 한눈에 누릴수 있게 됨은 물론

바로 인접하여 향후 들어서게 될 오페라 하우스, 수변공원 등

북항 일대의 여러 자연, 문화 복합시설을 편하게 이용이 가능하게 됩니다.

3) 사업규모 / 입주예정 / 가격적 메리트

전체 3048세대의 대단지로 현재 공사중에 있으며

불과 1년여 뒤인 2026년 상반기 입주를 목표로 하고 있습니다.

가장 큰 장점으로

지금은 찾아볼 수 없는 조합원 분양가 평당 830만원 정도로 놀라운 가격이며

최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어 3000을 넘어서서 나오는 상황에서

프리미엄을 더해도 바다 조망의 아파트가 1700대밖에 되지 않아 상당히 매력적입니다.

4) 실거주 환경

우암초, 신연초가 아래위로 구역과 맞붙어 있는 초품아 단지이고

구역서 서로 접해 있는 대연3구역 옆으로 대연동 접근 도로가 새롭게 개설되어

접근성이 개선되며 대연동의 밀집된 병원, 상가등의 상권 이용도 좋아지며

지하철 이용도 보다 편리해질 예정 입니다.

대형마트는 홈플러스 감만점이 바로 아래 도보거리에 위치해 있어 편리합니다

4 두산위브더제니스 오션시티 타입별 세대수 & 분양가

( 우암2구역 재개발 )

5. 두산위브더제니스 오션시티 주요 특징

( 우암2구역 재개발 )

- 우수한 가격적 가성비, 메리트

- 바닷가 언덕 아파트 북항 바다 조망, 초품아, 숲세권,

- 북항재개발, 우암해양클러스터, 트램 가능성.

우암2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

서금사5구역 재개발 현 매물 통한 총아파트 구매가와 평형신청방법도 체크해 보겠습니다.

조합원 분양 신청중

대단지 서금사5구역 은 2025년 1월 20일까지 조합원 분양 신청을 진행하고 있습니다.

그럼, 가장 먼저

현재 나와 있는 매물들을 소개해 드리며

감정평가통지서상의 조합원 평균분양가 대입하여 총아파트 예상 구매가를 체크해 보겠습니다.

서금사5구역 재개발 현재 물건을 통한 총 아파트가격 체크에 이어

분양신청 부분 소개해 드리겠습니다.

3) 분양 신청을 위한 각 타입별 세대수와 분양가

일반분양가는 조합측 추정 2500으로 주변 시세 대비 상당히 높은것처럼 보이나

현재 일분가가 2000읠 훌쩍 넘어선 만큼

향후 이주, 철거 후까지 고려하면 상당한 시간이 남아 있어 2500 이상이 될 가능성이 높습니다.

조합원 분양가는 감정평가 통지서상에 기재된 부분으로 기재를 하였으며

이후 조합측에서는 예시된 숫자이며 공사비의 변동에 따라 변동될수 있다고 하며

향후 더욱더 하향 조정을 할것이라고 하니 두고 보아야 할 것 같습니다.

대단지

빠른 서금사5구역 은

센텀2지구첨단산업단지 개발호재 품은

서동역 역세권, 변화하는 서동, 서동의 중심 최대 단지, 가장 빠른 진행을 보이고 있으며

진행 대비 낮은 프리미엄을 가지고 있어 매력적인 재개발 구역입니다.

[ 사업규모 / 역세권, 교통 ]

서동에서 가장 대규모 3800여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

단지규모가 커, 위치에 따라 차이는 있지만 도보 5분여의 서동역 역세권이며

서동을 가로는 서동로를 따라 5분이면 온천장 그리고 동래로 접근이 가능하고

인접한 안락교차로를 따라 해운대, 동래, 연산동으로 이동 역시 좋습니다.

[ 변화 하는 서동 ]

서동 최대단지 서금사5구역을 비롯 옆으로 서금사6 그리고 아래 명서1구역까지 정식 재개발 진행중으로

함께하면 8000여세대가 넘는 메머드 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성이 될 예정으로

주변 일대가 크게 변화가 될 것으로 예상 됩니다.

[ 실거주 환경 ]

서동역 주위의 많은 병원 상가들은 기본으로 (서동역상권), 재래시장 미로시장이 앞에 있고

서동로를 따라 5분이면 홈플러스 동래점 그리고 그 옆으로 롯데백화점과 롯데마트도 가까이 있습니다.

학교로는 서동초, 명서초를 곁에 두고 있는 초품아 단지이며

주변으로 동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 시공사 특화 설계 ]

포스코, GS 건설 컨소시엄으로 시공사는 재선정되었으며

외벽 LED조명의 미디어파사트적용과 3개동을 연결하는 스카이브릿지등 특화설계와 함께

골든타임제와 조합원 분담금 100% 입주시 납부등은 좋은 조건으로 큰 혜택이 됩니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨던산업단지가 바로 인근에 위치해 있어

향후, 젊은 전문 기술직의 인구 유입과 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요 증가가 기대 됩니다..

대단지 빠른 진행

서금사5구역 재개발 시공사 주요 제안 부분 정리하였습니다.

- 포스코건설 + GS 건설 컨소시엄

- 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

- 스카이브릿지 및 미디어사파트, 고급 수입산 마감재

- 다양하고 고급 조합원 제공 품목

조합원 분양 신청 진행

최대 단지 서금사5구역 주요 입지적 특징 다시 간략 정리 소개 드립니다.

초품아, 대단지, 역세권, 주변 다수 재개발로 큰 변화

개발호재 센텀2지구 첨단산업단지.

가장 빠른 진행

서금사5구역 재개발 일자별 주요 진행 사항 & 예상 일정 등 추가 설명은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223722526947

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

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문현3구역 재개발 최저 급매물 & 향후 예상일정 소개해 드리겠습니다.

이주 마무리 중 이미 수익성 확보

문현3구역 재개발은 이주 마무리 및 철거를 동시에 진행 중에 있습니다.

구역 설명드리기 전

문현3구역 재개발의 무엇보다 가장 큰 장점은 수익성 보장 입니다.

그럼,

수익성확보

문현3구역 재개발 수익성 좋은 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

* 시세 최저 매물 입니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 은

[ 재개발 사업규모와 입지 ]

전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고, 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

서면 가까운 중심 도심에 위치하고 있어서

서면권의 많은 병원과 우수한 상권의 이용 및 인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등

이용이 편해 실거주에 편리합니다.

게다가, 가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요도 더 커질것으로 보 입니다.

[ 대중 교통 등 : 접근성 ]

문현동의 언덕에 위치하고 있지만

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

또한,

중심 도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로 이동이 가능한 버스 노선이 있습니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 힐스테이트 사업단 주요 특화 제안 내용 입니다.

- 조합원 자기 분담금 100% 입주시 납부, 이주비대출 100%, 골든타임분양 등

- 조합원 분들에게 지급되는 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 현재 및 변경 예상 타입별 세대수 체크해 드립니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 간략한 주요 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 이주 마무리중으로 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋은

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

수익성확보

문현3구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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