초량동 4층 상가주택 매매

안녕하세요.

초량동의 상가주액 물건을 소개해 드리겠습니다.

초량동

지난 7년간 끊임없이 대지가격이 상승해온 지역이기도 합니다.

그 이유는

구 원도심으로서 주변일대가 이제 끊임없이 재개발 진행등으로 변화 발전하고 있으며

가장 크게 북항 재개발의 바로 앞에 위치한 지역이기도 합니다.


#북항재개발 이 부산의 미래 프로젝트라면

그 앞의 초량동은 함께 미래를 준비해야 하는 곳이기에 미래의 모습은

현재로서는 상상하기가 쉽지 않습니다만 기대할 만한 변화가 될 것입니다.


오늘 소개해드리는 초량동 상가주택

부산중학교, 동일초등학교 그리고 초량베스트움센트럴베이의 인근에 위치해 있습니다.

초량동 4층 상가주택

위치

초량 베스티움, 부산중학교 인근

형태

지하1층 지상 4층 상가주택

승인일 1995.12

대지

82.7평

연면적 211평

층별

지하1층 (근생) 168.73m2

지상1층 (근생) 126.08m2

지상2층 (다가구주택) 148.98m2

지상3층 (다가구주택)148.98m2

지상4층 (주택 )103.96m2

주차

4대가능 (자주식)

현임차

2억 3500 /210

인수가

7억 6500

임차 승계시

초량동 상가주택 관심이 있으신 분은

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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[상가주택] 초량동 3층 상가주택 매매 : 부산주택, 부산상가주택, 초량동주택, 수정동주택

안녕하세요 좋은 아침입니다.

어제의 눈과 비와 함께 맹휘을 떨치다 이제 한결 힘을 잃은 바람과

그 바람속에 훈풍을 느낄수가 있어서 좋은 날씨 입니다.

아직은 조금 쌀쌀하기는 하지만

오늘과 내일 그리고 하루 하루 기온이 올라 간다고 하니 

그제, 어제 급하게 다시 꺼내었던 겨울 외투를 다시 정리해서 넣어야 될 것 같습니다.

따뜻해지는 하루 하루 만큼 좀더 즐겁고 따뜻한 하루 하루가 되었으면 합니다.


오늘은

초량동에 인수가격이 아주 착한 상가주택 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

초량동 3층 상가주택 매매


위치는

초량역에서 초량육거리와 그 위로 이어지는 초량로를 따라 이어지는 도로변에 위치한  

3층 상가주택입니다.

초량로는 오늘 소개해드리는 

주택 뒤로 이어져서 산복도로로 올라가는 초량동의 주 도로 입니다.

그래서 버스도 자주 다니는 도로로 교통환경으로도 꽤 괜찮은 곳입니다.

인근에는 기사식당도 꽤 않고 도로를 따라 작은 소규모 가게도 많이 있습니다.

초량동 3층 상가주택 매매


그리고 가장 중요한 인수 가격이 아주 착합니다.

현재 모든 방이 임대중이어서 

소규모 투자로 

북항 재개발 최대 배후 혜택지인 초량동의 상가주택을 보유하실수가 있습니다.

초량동 3층 상가주택 매매


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* 물건정보


- 대지 : 40평 (3종일반주거지역) 

- 건축 : 26평 

- 연면적  : 59평

   + 1층 : 1가구 :  21평 : 6000전세 

   + 2층 18.64평  : 2가구  

        + 2850 전세 

        + 2000/10 전월세  

   + 3층 19.4평 : 1가구 

       + 5000/15 전월세 

- 총임대 : 15,850/25 

- 2층이 근린생활시설로 되어 있으나 현재는 주택으로 실사용하고 있습니다.

- 인수금액 : 1.3억

초량동 3층 상가주택 매매


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관심이 있으신 분들은 언제든지 연락 주시면 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오~


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[부산상가주택] 전망좋은 수정동 상가주택 : 초량동상가주택

안녕하세요 

오늘은 수정동의 전망이 좋은 상가 주택을 소개해 드립니다.


초량동 수정동은 북항개발이나 초량 재개발 및 여러 신축아파트가 건설되고 있는

개발 호재 지역이기도 합니다.


3층부터 4층까지 멋진 바다 조망 뷰가 있고

특히

옥상에서는 멋진  여름에 고기를 구워먹거나 커피 한잔 하기에도 좋은 상가주택입니다.

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* 물건정보

- 4층건물 

- 대지 27.27평       - 건물 13.71평     -연면적 54.84평 

-1층 주택 방2 

-2층 상가  

-3층 주택 방1 

-4층 주택 방2

-현상황 : 보증금4000/월세55 

-매매가 2.5
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관심이 있으신 분은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.



고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.




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[부산상가주택][매매] 초량동 상가주택 - 4층 건물 매도 및 2층 사무실 임대

안녕하세요

초량동의 상가주택 물건 소개해 드립니다.


위치는 부산고등학교와 초량 성당 인근입니다.

주택가에 위치해 있는 상가건물 입니다.

당 건물은 2년전 올리모델링으로 

내부도 하나도 손댈 것 없이 깨끗하고 외부도 아주 깔끔하게  되어 있어

전반 편하게 사용할 수 있으며

현재 3~4층 주택은 복층으로 사용할 수 있게 되어 있어서 건물을 매수하시는 분께서

직접 거주하시면서 1, 2층은 임대를 주시면 될 것 같습니다. ( 

물론 3.4층 주택 역시 임대 하셔도 됩니다.


초량 일대는 다들 아시는 것처럼 북항개발 혜택의 수혜지로서

재개발 및 아파트 등 여러 개발이 진행이 되고 있는 지역으로 향후 가치는 더욱 상승될 것으로 보입니다.


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* 물건정보

- 물건번호 : 351801240402


1. [건물매도]

- 위치 : 부산고등학교와 초량성당 인근

-대지 53.64평 (2종일반)

-연면적 142.06평

-건물면적 32.08평

-2년전 리모델링

-지하1층, 지상4층

-1층 사무실, 2층사무실

-3층~4층 복층 주택 

-매매가 9억


2. [상가/사무실 임대]

- 위 건물의 2층

- 30.75평

- 2종근린 : 현재 사무실

- 보증금 1000만원/ 월세 50만원

- 현세입자 2월에 나갈 예정


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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.



고맙습니다.

새해 복 많이 받으십시오~



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[부산상가주택][매매] 전망이 아름다운 초량동 대청동 상가주택 (2층)

안녕하세요

전망이 정말 아름다운 2층 상가주택을 소개해 드립니다.


소개해 드리는 상가주택에서 찍은 사진을 먼저 보시는겠습니다.

바다 조망이 정말 아름답습니다.

멀리 광안대교와 해운대까지 보이는 좋은 위치 입니다.


부동산의 가치는

여러 가지 요소들이 있지만 그 중 중요한 것인 자연 조망은 

위치가 주는 타고난 장점으로 인공적으로 만들어 질 수 없는 본질적 요소 입니다.


오늘 소개해 드리는 상가주택이 그 타고난 장점을 가지고 있습니다.


해당 상가주택은 카페나 레스토랑 등을 추천해 드립니다.

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* 물건정보 


- 물건번호 251801240102

- 2층상가주택 + 옥상 테라스

- 1층 주택, 2층 상가(현재 일반음식점)

- 대지 117.3 ㎡ ( 35.55평)

- 연면적 86.18 ㎡ (26.12평)

- 건축면적 53.06 (16.08평)

- 추천업종 : 카페나 레스토랑등

- 매매가 3.2억

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.


고맙습니다. 

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 되십시오.



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