양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 & 입주일, 사전점검일 안내

렛츠부동산/재개발 2024. 12. 10. 08:51

양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 & 입주일, 사전점검일 안내

 

안녕하세요

 

양정자이더샵SK뷰 사전 점검 일정, 소식 & 현 조합원 입주권 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

 

(양정1구역 재개발)

양정자이더샵SK뷰 는 입주일이 지정되어 이제 재개발의 마무리를 앞두고 있습니다.

양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 & 입주일, 사전점검일 안내

 

그럼, 양정1구역 재개발

양정자이더샵SK뷰 입주 앞둔 조합원 입주권 매물 정리드리겠습니다.

 

* 이제 입주가 2달도 남지 않아 실수요자 분들에게 좋은 신축 아파트 단지가 됩니다.

양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 & 입주일, 사전점검일 안내

 

입주 앞둔

양정자이더샵SK뷰 = 양정1구역 재개발

 

 

[ 대단지 / 역세권 ]

 

중심도심 양정동 주변에서 가장 큰 2276세대 최대 단지

부산 지하철 1호선 도보 5~7분여의 역세권 브랜드 대단지 아파트로 입주 예정입니다.

 

[ 위치 / 교통 ]

 

부산 중심도심에 위치해 부산 전역 이동이 좋은데

중앙대로를 따라 바로 서면으로 이동이 가능하며 반대로는 연산동, 동래구, 금정구를 비롯하여

경부고속도로까지 이동이 편라하고

거제대로를 통해 사직동, 사직운동장으로, 연수로를 따라 수영구, 해운대로의 이동도 좋아

위치 및 교통적으로 우수합니다.

 

[ 실거주 환경 ]

 

중앙대로변에서 1블록 정도 떨어져 있어 거주 좋고

이마트 연제점이 바로 곁에 있어 편리하며

뒤로는 동의 의료원 (동의병원) 있어 좋습니다.

 

주변 도보거리에 양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 여러 학교들이 밀집해 있으며

 

도보 출근 가능거리에

부산시청, 국세청, 연제구청, 교육청, 노동청 등 관공서가 밀집해 있어

관공서와 주변 오피스 근무분들의 직주 근접의 대단지 배후 주거지로 주거 수요 역시 좋습니다.

 

뒷편으로 황령산 있고

인근으로 송상현광장, 부산시민공원 있어 도심속 푸른 자연을 누릴수 있습니다

양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 & 입주일, 사전점검일 안내

양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 & 입주일, 사전점검일 안내

 

양정1구역 재개발

양정자이더샵SK뷰 각 타입별 세대수 그리고 분양가도 정리해 드립니다.

양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 & 입주일, 사전점검일 안내

 

큰 변화중인

양정1구역 = 양정자이더샵SK뷰를 포함한 양정동 일대의 신축 아파트 타운 진행 내용 정리 드립니다.

양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 & 입주일, 사전점검일 안내

 

입주 앞두고 있는

양정자이더샵SK뷰 주요 입지적 특징 다시 간략 정리 드립니다.

 

- 2025년 1월 31일부터 입주 예정

- 인근최대 단지 / 역세권 / 높은 비례율 / 실거주 좋은.

양정1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 & 입주일, 사전점검일 안내

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 & 입주일, 사전점검일 안내

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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(입주가까운) 양정자이더샵SK뷰 - 조합원 입주권 매물 : 양정1구역 재개발

렛츠부동산/재개발 2024. 10. 10. 08:35

(입주가까운) 양정자이더샵SK뷰 - 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 : ( 양정1구역 재개발 )

 

안녕하세요

 

입주 가까운

양정자이더샵SK뷰 ( 양정1구역 재개발 ) 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 체크 소개해 드리곘습니다.

 

양정1구역 재개발 ( 양정자이더더샵SK뷰 ) 은 입주 지정 기간이 정해졌습니다.

 

2025년 1월 31일 ~ 3월 31일로 2달간으로 지정되어

(입주가까운) 양정자이더샵SK뷰 - 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 : ( 양정1구역 재개발 )

 

 


(입주가까운) 양정자이더샵SK뷰 - 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 : ( 양정1구역 재개발 )

 

입주일 지정된

양정1구역 재개발 = 양정자이더샵SK뷰

 

[ 역세권 / 대단지 ]

 

부산 지하철 1호선 도보 5~7분여 역세권에 위치하고 있으며

양정동에서 가장 큰 2276세대의 대단지 브랜드 아파트로 공사 마무리 중에 있습니다.

 

 

[ 실주거 환경 ]

 

대로변에서 일정거리 떨어져 거주 하기 좋고

대형 마트 이마트 연제점이 도보 10여분 거리에 위치하고 있으며

동의 의료원이 바로 인접해 있기도 합니다.

 

도보 출근거리에 부산시청, 국세청, 연제구청, 교육청, 노동청등 관광서가 밀집해 있어

관광서와 주변 오피스 거주 직장인들의 직주근접 배후 주거지로 좋아 주거 수요도 좋습니다.

 

도보5분여 거리에 양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 다수 학교 밀집해 있고

 

뒷편으로 황령산과 인근으로 송상현광장, 부산시민공원이 가까이 있어

도심속 쾌적한 자연환경을 누리기에도 좋습니다.

 

 

[ 위치와 교통적으로]

 

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역 이동이 우수한데

중앙대로를 따라 서면과 동래구 금정구를 비롯하여 경부고속도로까지 이동이 편리하고

거제대로를 따라 사직동, 사직운동장으로도 접근이 용이하며

연수로를 따라 수영구, 해운대 역시 이동과 접근성이 용이하여 위치 및 교통적으로 우수 합니다.

(입주가까운) 양정자이더샵SK뷰 - 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 : ( 양정1구역 재개발 )

 

 

그럼,

양정자이더샵SK뷰 (양정1구역 재개발) 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

 

현 분양권 매물보다 훨씬 저렴한 금액 입니다.

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(입주가까운) 양정자이더샵SK뷰 - 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 : ( 양정1구역 재개발 )

 

양정1구역 재개발

양정자이더샵SK뷰 타입별 세대수와 분양가 소개해 드리겠습니다.

 

조합원 분양가는 평균 약 1000만원 초반대로 상당히 매력적이며

일반 분양가는 확장을 포함하면 평당 약 2000정도 수정에서 별도 옵션 선택이 있습니다.

(입주가까운) 양정자이더샵SK뷰 - 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 : ( 양정1구역 재개발 )

 

큰 변화가 되고 있는

양정동 일대 신축 아파트 타운 조성 부분 설명 드리겠습니다.

(입주가까운) 양정자이더샵SK뷰 - 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 : ( 양정1구역 재개발 )

 

양정자이더샵SK뷰

양정1구역 재개발 입지적 주요 특징 간략히 소개해 드립니다.

 

- 2025년 1월 31일부터 입주 예정

- 인근최대 단지 / 역세권 / 높은 비례율 / 실거주 좋은.

 

양정1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

(입주가까운) 양정자이더샵SK뷰 - 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 : ( 양정1구역 재개발 )

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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부산재개발 - 대연4구역 입주권변경시기 및 84 저렴한 물건안내

카테고리 없음 2018. 7. 24. 18:19

안녕하세요


오늘 아침부터 정신 없는 와중에

그래도 물건도 접수가 되고 기분이 좋은 하루 입니다.

방금 접수된 따끈한 물건을 소개해 드리겠습니다.


대연4구역의 자진이주 기간이 끝남에 따라

취득세에 대해 문의 하시는 분들이 많아서 입주권으로 변경이 되는 시기

84A 시세보다 저렴한 물건 소개해 드립니다.


대연4구역은 어제부로 자진이주기간이 끝이 났습니다.

이에 따라 취득세를 문의 하시는 분이 많아서 잠깐 정리를 해드리겠습니다.


입주권은 토지를 구매하는 것으로 되어서

주택의 취득과 달라서 세율이 4.6%가 됩니다.

물론, 건물이 준공이 되고 취득할때에 다시 2.96%의 취득세를 다시 내게 되지만

그것은 별도로 하고

주택이 입주권으로 변경이 되면 매수자의 입장에서는

취득세가 크게 증가가 되기 때문에 부담이 되게 됩니다.


금일과 어제 동구청 및 남구청 등에 문의한 결과

과거에는 단전, 단수가 되며 주택의 기능이 상실되어 입주권으로 변경이 되고

취득세를 4.6% 를 받았지만

현재는 단전, 단수가 아니라 주택이 멸실되는 시점을 기준으로 합니다.


따라서, 

현재 자진이주기간이 지나기는 하였지만

철거가 되기전 시점까지는 단전, 단수가 되더라도 정상적인 주택이라면

1.1~1.3% 정도의 취득세를 내시면 됩니다.


하지만, 언제 철거가 진행이 될지 모르니

대연4구역이나 좌천범일통합3지구 등의 물건을 구매하시는 분이시라면

조금은 서둘러서 계약 및 등기를 진행하시는 것이 세금을 절세할 수 있을 것입니다.


이런등의 이유로 대연4구역등은 최근 많은 물건이 거래가 되었습니다.


추가로

오늘 접수된 프리미엄이 저렴한 물건 정보 드립니다.

-----------------------------------------------------------------

* 물건정보  

1. 84A - 가장 선호 타입, 프리미엄 저렴

- 상가주택

- 감정평가 : 2억 5000만

- 프리미엄 : 5500만

- 이주비 1억 2500만 ( 감정가 50% 적용 )

- 인수가  : 약 1억 7500만 ( 매매가 3억 500만 - 이주비 )

** 특징 : 상가 주택이라 취득세가 증가하지만 

주택 대비 취득세 증가 분은 매도 분이 부담하시는 것으로 협의되

아주 좋은 조건 입니다.

-----------------------------------------------------------------


다른 물건도 있으니

전화로 문의 부탁드립니다.


대연 4구역의 특징을 간략히 정리하면

- 국내 TOP 브랜드 건설사 대우건설(푸르지오)이 시공사이며

- 중층에서는 광안대교 및 광안 바다 조망 예상

- 일반 분양은 2018년 하반기에 진행될 예정으로

- 세대수 1,057

- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경


대연 4구역에 대한 자세한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

( 대연 4구역 상세 http://letsweb.tistory.com/1093 )



타입별의 특징을 간략히 말씀드리면

59타입

25평형으로 가장 거래가 활발하며 못골역에 가까이 있어서 투자 하시는 분들의 선호도가 있으며

74타입
29평형으로 남향이나 광안대교 조망을 볼 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

84타입
33평형으로 3~4인가족의 선호도가 가장 크며
남향을 바라보고 있는 주 출입구 인근 또는 북항 조망을 볼수 있는 잇점이 있습니다.


어느 타입 하나를 추천드리기 보다

각각의 장점에 따라 원하시는 타입으로 판단을 해보실 수 있으실것 같습니다.


관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의하여 주십시오


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.




[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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