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양산지역은 하락세는 계속 유지되고 있지만 물금 신도시를 기점으로 그 많은 물량을 소화하고도

큰 폭의 하락 없이 움직이고 있습니다.

하지만, 대다수 실수요자도 있지만 캡투자 등으로 물량 소화의 일정 부분이상을 해내었던 

다주택자 분들이 가격 정체와 많은 물량으로 인한 전세 물건 가격 하락으로 

다소 어려움을 겪고 있어 이는 큰 불안 요소가 됩니다.

전체적으로는

양산은 부산대비 낮은 가격과 신도시등으로 낮은 가격에 쾌적한 주거 환경을 을 바탕으로

부산과 인근 경남지역의 수요자들이 계속 유입되고 있고

부산의 동생같은 지역으로 부산 지역의 가격과 함께 움직일수 밖에 없는 곳으로 

전체 흐름은 부산의 동향을 보시면 양산을 함께 보실수가 있을 것 같습니다.

부산 지역과 지하철로 연계되어 있고 추가적인 도시철도 계획등이 있어서 

계속 호재들을 가지고 있습니다만 계속된 개발로 많은 물량 공급은 마이너스 요인이 됩니다.

당분간은 조정기간이 부산과 같이 이어질것으로 보입니다.

부산과 양산은 그간 높은 상승과 많은 공급으로 인해 당분간은 계속 조정기간이 이어질 것으로 보이며

덩달아 가치보다 더 많이 오른 지역도 있어서

지역별, 부분적 양극화 현상이 일어날 것이므로

현재 시점에서는 위치와 가격등을 보시고 투자 가치를 잘 판단하여 접근하는 것이 좋을 것 같습니다.



지극히 개인적인 의견입니다.