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안녕하세요.

햇살 좋고 바람 좋은 화요일이자 휴일입니다.

아이들과 가족들과 함께 가까운 근교로 소풍을 나가면 좋은 하늘 입니다.

그리고 어제도 말씀드렸지만

해운대 모래축제가 오늘까지 하니 한번 방문하시는 것도 좋을 것 같습니다.

오늘은

경성대 앞 상가 물건을 소개해 드리겠습니다.

최근

부산의 경기가 많이 좀 다운이 되면서 

직접적으로 상가들이 영향을 받아 어려움을 겪고 있습니다.

제가 다른 저의 글에서 여러차례 언급 드린 것처럼

이러한 조정기에서는 상권의 범위를 좀 더 줄여 기존의 중심상권으로의 접근이 

위험도를 줄일수 있는 방법입니다.

부산에서도 경기에 상관없이 여전히 활성화 된 여러 상권이 있습니다.

그중에서도 

핫한 것이 경성대/부경대 상권은 

부산 분이라면 다 아시는 것처럼 

그 중심은 대학생들을 중심으로 한 젊은이들의 상권이며 플러스하여 

직장인들과 주변의 대단지 아파트 및 주택에 거주하시는 주민들이 자주 찾는 곳입니다.

오늘 소개해드리는 상가가 

바로 경성대/ 부경대 상권에 위치해 있으며

경성대역 바로 앞에 있는 초 역세권 상가 입니다.

해당 상가는 

네일샵, 대형음식점, 레스토랑, 당구장, 스크린골프장, 스크린야구장, 볼링장, 키즈카페등

다양하게 운영하실수 있습니다.

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* 물건정보

- 경성대역 바로 앞 초역세권 상가

- 지하 3층 

      + 180평,  1억/3000 (시설권리금있음) : 

            ++ 기존 당구장, 볼링장, 스크린골프장 등

- 2층 

      + 12평, 1000/60 (권리금2000)

            ++ 네일샵

- 4층 

      + 253평, 3억/1000 무권리

            ++ 대형음식점, 레스토랑, 스크린골프장, 볼링장, 카페, 키즈카페, 방탈출카페등 

- 5층 

      + 80~150평 , 사용 평수에 따라 

            ++ 대형음식점, 레스토랑, 스크린골프장, 볼링장, 카페, 키즈카페, 방탈출카페등 

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

비오는 오전부터 주말에 연락오신 해운대 상가건 때문에

건물주, 구청담당자, 교육청, 건축사 분들과 통화하고 체크하느라 정신없는 시간이었습니다.

요즘처럼 언제나 바쁜 하루 하루가 좋긴 하지만

가끔은 조용한 사무실 책상에 앉아서 조용히 혼자서 일을 하던때가 문득 문득 생각나긴 합니다.

하지만, 많은 분들과 대화를 하며 당장의 저의 수익보다는 

실제 보이는 도움을 드릴수 있다는 것에 만족을 가지고 있습니다.

오늘 명지신도시 상가 임대 물건 하나를 추천드리고자 합니다.

명지신도시는

부산의 최대 개발 프로젝트 중 하나임은 물론 국가에서도 관심을 가지고 진행하고 있는

서부산권의 최대 개발 사업입니다.

최근 스마트웰시티 시범도시로도 선정이 되어서 많은 분들이 더 관심을 가지고 있기도 합니다.

명지는 3단계로 개발이 진행되고 있습니다.

1단계는 

오션시티로 바닷가를 앞에둔 주거 및 상업지역으로 개발이 진행이 되었고

2단계는 

명지 국제신도시 1단계로 공동주택들과 법원등 업무 상업 시설로 개발이 진행되었습니다.

3단계는 

명지 국제신도시 2단계로 국제업무, 연구, 주거단지 건설로 2022년 목표로 진행이 되고 있습니다.

4단계는 

에코델타시티로 세물머리를 중심으로 친수환경으 장점을 극대화한 주거, 생활의 중심으로 진행이 될예정입니다.

그리고 

명지 신도시를 연결하는 하단~녹산선의 도시 철도가 건설이 될 예정이라

이후 명지가 어떻게 변화가 될지 계속 주의깊게 봐야 할 것 같습니다.

오늘 소개해드리는 상가임대물건은 

국제신도시 1단계 유일의 중심상업지역이며 주차장과 백화점 예정부지를 끼고 있는

최대 상권이라고 말할 수 있습니다.

물론 현재의 명지신도는 아직 많은 개발이 진행되고 있어서

아직 상권으로서의 부족한 면을 많이 가지고 있습니다.

그래서 임차시의 꼭 필요한 특전으로

1. 신축 건물이라 권리금이 없습니다.

2. 월세 지원

임차인 분이 안정적으로 자리를 잡기 위해서 일정기간 월세 지원등의 파격적인 조건 역시 함께 드릴수 있습니다. ( 이 부분은 진행상황에 따라 변동되기 때문에 빠른 문의 부탁드립니다. )

그리고

추천업종으로는

현재 10층 모텔이 확정되어 있어서 유흥 업종을 추천 드리며

또한,  8층 락볼링장이 확정되어 있고 주위 업무시설등이 있어  스크린 골프장 등으로도 추천 드립니다.

기둥이 없는 깔금한 구조 입니다.

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* 물건정보

- 2018.05 중순 준공 예정

- 중심 상업지역 내 백화점 부지 인근 

- 9층 총 전용 308평 

    + 901호 : 전용 62평 : 250/5000

    + 902호 : 전용 52평 : 250/5000

    + 903호 : 전용 40평 : 250/5000

    + 904호 : 전용 100평 : 400/6000

    + 905호 : 전용 54평 : 200/4000

    + 전체 임대도 가능합니다. 

- 추천 업종 : 유흥 업종 및 스크린 골프장등 다른 업종 모두 가능

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]