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안녕하세요.

오늘은

A급 입지의 수익율 좋고 상태 좋은 원룸 통매매 물건을 모아 모아 소개해 드립니다.

그럼

원룸을 거래하실때 체크를 해야될 사항을 간단하게 정리해 드리겠습니다.

1) 그 위치가 중요합니다.

선택의 첫번째 기준은 직주근접

대학생 또는 직장인분들이 자신의 학교 또는 일자리의 근처에 구하게 됩니다만

도심의 일자리 지역은 주거지가 잘 없고

있다 하다라도 수요에 비해 공급이 부족하고 지가가 비싸기 때문에

월세 또한 높아 실제로 주거하기가 쉽지 않습니다.​

두번째 선택 기준은 대중교통

원룸 거주자들은 학교나 일자리로 빠르게 접근할 수 있는 곳을 선택하게 되는데

바로 제일 중요한 것이 빠르게 접근할 수 있는 교통이 편리한 곳 입니다.

대중교통을 잘 이용할 수 있는 곳이 그 두번째 선택 조건이 됩니다.​

그 것들 만족하게 된다면 다시 체크해 보는 것이

2) 주변환경이 안전한 주거가 가능한 곳인지가 중요합니다.

원룸은 남성들도 많지만 여성들의 주거 역시도 많기 때문에 주변 여건이 밝고 저녁 늦게라도

다닐만한 곳인지 역시도 빼 놓을 수 없는 부분입니다.

3) 그 다음에 생각해 볼 수 있는 것이 먹거리인데

원룸에 거주하는 분들은

배달음식을 자주 먹거나 주변에 간단히 먹을수 있는 음식점들이 중요하고

대로변이 멀지 않아서 편의점이 가까운 것을 생각하게 됩니다.

4) 또한 중요한것은 내부 시설의 상태입니다.

최근의 모든 원룸들은

가전제품부터 간단한 가구까지 대부분이 기본 옵션으로 설치가 되어 있는데

이런 것들을 포함하여 화장실등 전체 설비가 잘 관리되어 있어야지만 원할한 임대가 가능합니다.

원룸은 임대의 원할함을 통해 ​수익률 최대치를 가져올수 있고

내부 시설의 상태에 따라 운영함에 있어 비용을 절감할 수 있으므로 최적의 원룸매매 물건이 될 수 있습니다.

오늘 소개해 드리는 원룸 통 매매 물건들은

바로 위의 요소의 들을 만족하고 있는 것들이오니 한번 살펴보시기 바랍니다.

1. 양정역 도보 3분거리, 준주거지역 A급 신축 상태 좋은 원룸 통매매

정확한 위치 등은 방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

2. 중심도심 문현역 도보 5분거리 6층 원룸 통매매

정확한 위치 등은 방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

3, 수영구 망미역 인근 원룸 건물 통매매

정확한 위치 등은 방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

4, 기장 오시리아 관광단지 인근 원룸 통매매

정확한 위치 등은 방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

5. 수영구 광안역 도보 5분거리 원룸 통매매

정확한 위치 등은 방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222370216404

위 물건들에 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

벌써 금요일입니다.
즐거운 불금 계획들 세우고 계시나요?
저는 오늘 집에 일이 있어서 아쉬운 불금은 멀리하고 얼릉 귀가를 해야 될 것 같습니다.
하지만, 불금 계획 세우셨다고 하더라도 태풍 영향으로 바람이나 비가 많이 올것도 같으니
즐겁지만 안전한 불금 보내시기 바랍니다.

오늘은
얼마전 망미동 원룸 통매매 물건을 올린데 이어서

광안동의 위치 좋고 수익률 좋은 신축 원룸을 소개해 드리겠습니다.

광안역 도보 3분거리에 위치한 수익율 좋은 원룸 통매매 물건입니다.

원룸 건물을 보실때  
첫번째 조건은
그 무엇 보다도 바로 위치 입니다.
   - 위치가 교통편을 통해서 잘 출퇴근에 용이한가
   - 인근에 상권이 존재하는가
   - 도보로 이동시에 주위가 안전한가
좋은 위치를 가지고 있다는 것은 바로 위 3가지를 만족하고 있다는 것이 됩니다.

그리고 위 3가지를 만족하고 있다면
당연하게도 공실이 없다는 것이 될 것입니다.

두번째 조건은
원룸의 내부의 상태입니다.
   - 신축인가 아니면 리모델링 되었는가, 
   - 또는 내부 리모델링을 진행하는 것을 감안할 정도의 좋은 가격인가?
원룸의 가장 큰 비용은 내부 옵션들의 상태입니다.
가전이나 기타 옵션들이 바꿀 시점이 되었는지가 가장 체크해야될 부분이기도 합니다.

세번째 조건이
바로 수익률 입니다.
이것은 위의 첫번째, 두번째 조건인 적정하게 맞추어진다면 
좋은 가격에 임대가 가능하고 임대된 물건 역시 빠르게 소화가 될 것입니다.
손이 많이가고 번거롭지만 
그래도 가격대비 원룸 만큼 좋은 수익률을 가진 부동산 물건이 많지 않습니다.

위 3가지 요소를 맞춰 줄수 있는
광안동의 원룸 통매매 물건을 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분은
연락 주시면 좀더 자세한 자료를 제공해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
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안녕하세요

오늘은 방금접수된 따끈 따근한

대연동의 위치좋고 수익좋은 상가주택 건물을 추천 드립니다.

소개해드릴 물건의 3가지 특징은

1

대연동 UN 기념 공원과 부산문화회관, 부산시립박물관등 많은 문화 시설과 녹지공간이 

풍부하여 숲세권이라 불리울수 있는 좋은 환경을 가지고 있습니다.

2

석포초등학교, 대천초등학교, 대천중학교, 석포여중, 대연고등학교 등\

학군 좋은 많은 학교를 인근에 두고 있습니다.

3

인근에 대연6주택재개발인 대연파크푸르지와 대연자이 그리고 대연8구역이 진행이 되고 있어

계속된 대단지 아파트 건설로 주변 환경 개선 및 거주민들이 계속 증가할 예정이며

현재에도 신대연코오롱하늘채등 주변에 아파트 단지들과 주택가들이 있습니다.

위 3가지의 특징만으로 좋은 조건을 가지고 있는데 

추가적으로 수익율을 추천 드릴 만 합니다.

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* 물건정보

- 도로변 위치

- 지하1층, 지상4층 건물

- 대지 : 71.82평

- 건축 : 36.12평

- 연면적 : 173.55평

- 층별 정보

   + 지하 1층 : 34.64평 : 근린생활시설

   + 지상 1층 : 25.94평 : 근린생활시설, 10.35평 : 주차장

   + 지상 2층 : 35.44평 : 근린생활시설

   + 지상 3층 : 34.44평 : 단독 다가구주택 ( 2가구 )

   + 지상 4층 : 31.91평 : 단독 다가구주택 ( 1가구)

- 임대수익

   + 수익율 3.92%

   + 총 보증금 : 75,000,000, 월세 3,350,000

- 매매금액 : 11억

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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