렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요

오늘도 어제에 이어 핫한 재개발 물건 하나 추천 드립니다.

" 좌천범일통합3지구 " 일명 매축지 물건 입니다.

좌천범일통합3지구 물건은 

나오는대로 바로 하루 하루 계약 진행이 되기 때문에

매일 아침 출근을 하게 되면 다시 물건 체크를 하게 됩니다.

오늘도 한타임이 느려 놓친 계약들이 있습니다만

다시 오늘도 좋은 물건을 찾으려고 분주히 하고 있습니다.

"좌천범일통합3지구" 에 관한 상세 사업 사항은 저의 이전 포스팅을 참조 부탁드립니다

(좌천범일통합3지구 상세 --> http://letsweb.tistory.com/1064 )

일단 아래의 배치도를 참조하시기 바랍니다.

현재 많은 분들이 좌천범일통합3지구 물건을 찾고 계시기는 하지만

무작정 투자 하시는 것 보다

실거주이신지, 투자이신지 투자기간이 어느정도 고려하고 있는지 모두 판단하셔서

조금더 신중하게 투자하시는 것이 좋겠습니다.

지금 소개해드리는 물건은 

감정평가가 낮아 소액 투자 물건으로 추천 드립니다.

------------------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보

- 타입 : 84B (확정)

- 감정평가 : 건축물 190

- 프리미엄 : 8000

+ 매매가 : 8190

+ 해당 물건의 상세 내용은 전화 주시면 상세 설명을 드리겠습니다.

--------------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘 및 최근 재개발 부분 포스팅을 많이 했었습니다.

좌천범일통합3지구, 초량2구역, 초량3구역, 가야1구역, 대연3구역, 대연4구역, 대연8구역 등

제가 관심을 가지고 지켜 보고 있는 지역을 중심으로 

재개발 매물 및 관련 정보를 정리하고있고 했었습니다.

지금 소개해드리는 물건은

부산 재개발 물건 중 최근 가장 핫한 

북항재개발의 혜택지인 "좌천범일통합3지구" 일명 "매축지" 물건을 소개해 드립니다.

"좌천범일통합3지구" 에 관한 사항은 저의 이전 포스팅을 참조 부탁드립니다.

(좌천범일통합3지구 상세 --> http://letsweb.tistory.com/1064 )

좌천범일통합3지구는 

물건 자체가 이미 많이 소진이 되어 전 타입의 물건을 찾기가 쉽지 않습니다.

아래의 배치도를 보시고 어디가 좋을 지를 판단해 보시면 될 것 같습니다.

75B,C 타입을 찾으시는 분들이 많기는 하지만 

저는 개인적으로 다른 생각을 가지고 있기는 합니다. 

해당 부분은 문의 주시면 제의견을 드리도록 하겠습니다.

사실, 좌천범일통합 3지구 물건은 타입에 구분없이 나올때마다 바로 바로 소화가 되어 있기 때문에

프리미엄은 한주 한주 계속 조금씩 변동이 생기고 있습니다.

그래서, 좌천범일통합3지구 물건에 대해 생각이 있으시다면

타입에 관계 없이 일단 물건이 나올때 조금은 빠르게 생각을 하셔야 될 것 같습니다.

하지만,

투자이신지, 실거주이신지에 따라 조금더 고민하시고 감정가등을 판단하셔서 

신중하게 결정하시는게 좋습니다.

———————————————————————

* 물건정보  - 59

- 59 타입

- 조합원분양예정가격 25,180만

- 감정평가액 : 4,400

- 프리미엄 5,500 만

- 현매매가 : 약 9,900만

———————————————————————

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

대연 3구역에서 좋은 조망을 기대할 수 있는 물건 2개를 추천해 드리겠습니다.

대연 3구역의 상세한 내용은

제가 작성한 아래 글을 클릭하셔서 확인하실 수 있습니다.

( 대연 3구역 사업 내용 상세 -> 클릭 http://letsweb.tistory.com/1092 )

위의 글을 통해 사업 내용의 주요 사항을 참조하여 주시기 바라며

대연 3구역의 주요 가장 큰 특징은

 + 사업시행인가 완료, 현재 관리처분인가를 기다리는 중 : 거의 마무리 진행 단계

 + 무려 4500세대 가까이 되는 대단지라는 것 

     ( 대단지이다 보니 3개 단지로 나뉘어져 구성됩니다. )

 + 구역 자체가 크다 보니 충분하 녹지의 구성

 + 역세권 단지

 + 국내 탑 브랜드 건설사 : 롯데건설+현대산업개발

부산의 어느 재개발 지역보다도 강력한 장점인 위 3가지 만으로도

누구나 관심을 가질수 밖에 없는 재개발 지역입니다.

이런 대연 3구역에서의 위의 배치도를 보시면 아실 수 있듯이

99A타입은 광안대교 및 전반 바다 부분 조망권이 나올 가능성이 아주 높은 타입니다.

이에 추천을 드리는데

이때 주의 하셔야할 점은!

조합원 분양에서 현재 타입 신청까지 진행이 되었으며 타입이 지정되지 않았습니다.

99A 타입의 경우 180세대 밖에 되지 않기 때문에

감정가가 높지 않는 경우에 1순위에 밀리게 되면 다른 타입을 배정 받을 수가 있습니다.

1순위에서 99A 타입을 지정받기 위해서는 감정가가 조금은 높아야 합니다.

따라서

오늘은 

99A타입으로 선정될 확률이 높은 물건 2개를 추천하여 드립니다.

---------------------------------------------------------------

* 물건 정보 1

- 감정가격 32,500

- 프리미엄 12,000

- 매매가격  44,500

---------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------

* 물건 정보 2

- 감정가격 24,000

- 프리미엄 10,000

- 매매가격 34,000

---------------------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은

연락주시면 상세 소개 및 진행해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]