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안녕하세요. 

정비구역지정을 위한 사전타당성 결과를 기다리고 있는

하단2구역 (가칭) 재개발 예정지 물건 변동이 있어서 거래 가능한 물건으로 업데이트하여 소개해드리겠습니다.

사하구의 많은 재개발 구역들중에

하단2구역 재개발이 더 관심을 받고 있는 이유는

부산 메인 지하철 1호선 plus 공사중인 사상하단선 plus 향후 예정인 하단녹산선의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 기대를 받고 있는 곳 이어서 입니다.

사하구 끝자락에 위치한 

하단2구역 재개발 예정지는

가까이 낙동강변을 끼고 있고 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

최단기간 동의률 75%를 달성하여

정비구역지정을 위한 사전타당성 조사 신청이 지난 2020년 11월 18일에 신청이 되었습니다.

- 2020년 10월경부터 동의서 징구, 11월 사전타당성 신청

그 만큼 조합원들의 참여와 열의가 높다는 반증이 되겠고 이는 향후 진행에도 큰 힘 이 될것으로 보입니다.

현재 구청 심의 후 시청으로 심의 이관이 되었지만 진입도로 문제로 인하여 협의를 하고 있는 중입니다.

가장 관심이 가는 개발 호재로는

부산1호선 하단역의 지하철 도보 5분여 거리의 역세권이기도 하며

또한, 현재 공사중이며 2023년 사상~하단선이 완공되면 더블 역세권이 되며

예비타당성 조사 중인 하단~녹산선이 연결되면 트리블 역세권으로 거듭나게 됩니다.

현재 확정되어 있는 사상~하단선만 되어도 2개구간의 환승센터로 접근성이 높아 집니다.

그럼

하단2구역 재개발 예정지의 물건 정보 업데이트 해 드리고 이어서 설명 드리겠습니다.

- 구역지정전+공시가1억 언더로 다주택자에 상관없이 모두 1.1% 취득세 입니다. ( 2번 토지 물건 4.6%)

하단2구역 재개발 예정지의 특징 및 진행 상황등 더 자세한 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222383040567

사하구 하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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