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수영구 대단지 망미5구역 재개발 : 구역 지정 고시 소식, 일정 & 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

망미동에서 진행중인 망미 재개발 중에서

가장 빠르고 가장 큰 대단지로 진행중에 있으며

설저주 여건도 좋고 주변의 일대 변화로 더욱 미래가치 기되는 곳으로

이제 구역 지정고시가 되어 재개발의 첫걸음 내디었습니다.

1. 수영구 망미5구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 :

1) 사업 규모 / 사업성

전체 약 1900여세대의 대단지로 계획중이며

조합원숫자는 약 1000여명 정도로 전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 52.6% 정도 되는데

최근 초기 예정지들의 조합원 비율이 60%를 훌쩍 넘기는 것에 비교하면

상대적으로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 초품아 / 지하철 준역세권

배산초등학교와, 부산남일고등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이고

부산 지하철 3호선 망미역은 도보 15분경 거리로

도보 이용도 가능하지만 마을버스 등을 이용하면 좀 더 빠르게 이용이 가능합니다.

- 지하철 3호선 : 망미역 15분

+ 수영(2호선) ~ 망미역 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는

3) 실거주 환경

망미동은 기본적으로 전통적 주거지로 오래전부터 주거지 상권이 발달하여 있으며 (토곡까지)

대형마트로 코스트코, 이마트 트레이더스 모두 5분내 거리에 있어 편리하며

해운대 센팀 지구 역시 차량 10여분으로 접근이 가능하며

센텀 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설들의 이용 역시 편리하고

바로 옆으로, 연제경찰서, 동래소방서, 국세청별관 등 관공서도 가까이 있어 좋습니다.

또한,

수영과 해운대로를 가로지르며 흐르는 수영강변이 도보 20여분 거리에 위치하여

휴식과 산책하기도 좋습니다.

4) 주변 상황

구역 맞은편으로는 망미주공재건축이 진행중있고

망미역의 광안A구역 으로 부터 구역 옆까지 여러 재개발이 진행중이어서

주변이 전체 10000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 될 예정으로

주변의 실거주 환경은 크게 변화 될 것으로 기대 됩니다.

2. 수영구 망미5구역 재개발 : 현재 가능 최저 매물 체크, 소개 :

그럼,

망미5구역 재개발 현재 가능한 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개 드립니다.

3. 수영구 망미5구역 재개발 : 전체 및 각 타입별 세대수 :

타입별 세대수는 추진위 초기 기준이며 이후 진행에서 조금 변경될 수 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

4. 수영구 망미5구역 재개발 : 사업 진행 주요 특징 :

- 수영강변, 센텀생활권

- 초품아, 전통시장, 대형마트, 지하철 준 역세권

- 망미주공재건축과 함께 대규모 신축아파트 주거타운 형성

구역 지정 고시 된 동래구 입지좋은 사직동 사직2구역 재개발 소식과 물건 정보를 드리도록 하겠습니다.

입지좋은 사직동

사직2구역 재개발 이 위치한

사직동은

사직동 외 지역에서도 일부러 찾아오는 우수한 학원 밀집 지역이며 중,고의 배정 학교 역시도

우수하여 교육환경은 대단히 좋은 곳으로 많은 분들이 거주하다 보니 실거주 환경도 우수합니다.

사직2구역은

이렇게 학군좋고 실거주 역시 좋아 시세까지 좋은 사직동의 평지로

부산 교육대학의 후문에 위치하고 있으며 도보3분여 여고초등학교가 있어 초품아로 불릴수 있고

도보 5~10분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며

부산에서 드문 평지 아파트 단지는

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점을

느낄수 있습니다.

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

대중교통으로는

부산 지하철3호선 사직역, 1호선 동래역, 교대역의 딱 중간쯤에 위치하여 도보 10여분정도가 소요가 됩니다.

그럼

사직2구역 재개발 현 가능 물건 정보부터 소개해 드려겠습니다.

추가로

인접해 있는 사직3구역과 사직4구역 예정지 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

사직2구역 재개발 의 간략한 타입별 세대수 입니다.

조합원 분들은 모두 감정가에 상관없이 84타입 이상을 받으실 것으로 예상 됩니다.

사직2구역 재개발의 진행상황 정리 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

광안3구역 재개발 예정지 구역지정 고시 & 매물 소개 드리겠습니다.

그럼,

광안3구역 재개발 예정지 현재 시장 최저 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

구역 지정 고시

광안3구역 재개발 예정지 는

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 구역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다.

그동안 GS건설, 포스코 건설에 이어

부산에서 가장 선호도가 높은 삼성물산의 래미안 역시 광안3구역 재개발에 도전을 밝혀

예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.

구역 지정 고시

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

구역 지정 고시

광안3구역 재개발을 비롯한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

수영구 광안동은

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다.

수영대로의 아랫쪽은

광안해변 접근성이 우수하고 평지에 지하철 인접으로서 큰 장점을 가지고 있으나 조금은 관광지적인 느낌을 주는 단점 부분도 있습니다.

반면에, 수영대로의 윗쪽 부분은

아파트 단지들보다 빌라, 주택가들 밀집으로 주거환경은 상대적으로 아래쪽에 비해 좋지 않습니다만

최근, 광안SK, 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대와 함께

광안3구역까지 진행이 되면

4개단지 모두 3600여세대의 새로운 광안동 대단지 아파트 주거타운이 형성이 될 예정으로

윗쪽 부분도 주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상이 됩니다.

양쪽 모두가 저마다의 장단점을 가지고 있습니다.

구역 지정 고시

광안3구역 재개발 예정지의 아직 초기이지만 현재까지의 진행상황등 추가 정보등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223061163246

구역 지정 고시

​광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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광안3구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건정보를 소개 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 구역지정고시를 앞둔 최근 진행 소식 입니다.

공람공고후에 1차 경관심의에서 재심의 의결을 받기는 하였지만

보완 요청 사항이 있기 때문에 빠르게 보완하여 재심의를 진행하면 되는 문제로

2~3달 가량 조금 늦어지기는 하였지만

2022년 올 연말까지는 정비구역 지정 고시가 될 것으로 예상 됩니다.

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지 는

그동안 GS건설, 포스코 건설에 이어

부산에서 가장 선호도가 높은 삼성물산의 래미안 역시 광안3구역 재개발에 도전을 밝혀

예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.

입지적으로

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다.

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

진행상황으로는

이미 사전타당성통과 > 정비구역지정 신청 > 공람공고 완료 >

이제 경관심의를 다시 한번 받게 되면 2022 연말경에는 정비구역지정고시가 예상 되고 있습니다.

광안동의 많은 예정지들과는 불확실성이 많이 낮아져 상대적으로 안정적으로 보입니다.

그럼, 최근 경관심의 재심의 의결 소식에 이어

광안3구역 재개발 예정지 현 최저 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 다세대 물건은 공동주택가격 1억 언더로 다주택 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다

+ 구역지정전이므로 구역 지정전까지 잔금 진행시이며 이후에는 주택수에 따라 중과가 됩니다.

- 주택부속토지는 보유 양도시에 주택수에 카운트가 되지 않으며 (취득세와 종부세시에는 주택수에만 )

수영예정지중 빠른

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며

조합원의 비율이 높기는 하지만 84타입의 숫자가 많습니다.

향후 구역지정, 사업시행계획인가등 재개발 진행 과정에서 변화가 있을수 있으니 참고 하시면 됩니다.

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222828208344

수영예정지중 빠른

​광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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