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구역지정심의중인

광안6구역  최근 진행 소식 정리 및 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구 역세권

광안6구역 재개발은 최근 광안센텀비스타동원이 일반분양 1순위 완판을 하며 함께 관심을 받고 있습니다.

그 이유는

광안센텀비스타동원 위치가 광안6구역의 바로 곁에 붙어 있기 때문인데

- 일반분양 1순위 전타입 마감 완료

- 지역주택조합으로 총세대 525세대 일반분양은 123세대 확장 포함시 평당 약 2350만원 정도

부동산 경기 안좋은 지금 시점에서 바로 곁에 있는 단지의 완판으로

광안6구역의 입지가 다시 관심을 받고 있기 때문입니다.

광안6구역 최근 진행으로는

구역지정심의중

역세권 광안6구역 재개발 은

[ 더블 역세권 ]

부산 지하철 2호선, 3호선의 더블 역세권으로

+ 지하철 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산으로 )

+ 지하철 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 )

지하철의 이동성이 아주 좋습니다.

[ 사업규모 / 평지적 장점 ]

추진위 기준 2000여세대의 대단지로 계획중에 있으며

구역 전체가 평지로 단지의 배치 및 활용에 장점을 가지고 있으며 입주후에는 접근 및 이동이 좋고

향후, 수영아파트가 함께 편입외면 단지의 활용도는 더욱 좋아질것입니다.

[ 실주거 환경 ]

수영초등학교를 곁에 둔 초품아에

광안중, 덕문여고등 다수 학교가 도보 거리에 있습니다.

가까이 수영로터리에 전통시장 팔도시장이 있으며

수영 교차로 주변으로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있어 편리합니다.

대형마트로는 차량5분여 코스트코와 이마트 트레이더스가 있고

차량 10분여 센텀생활권이기도 하여

신세계 백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 벡스코, 영화의전당등 센텀 문화, 상권 이용도 좋습니다.

[ 위치적으로 ]

연수로를 통해 부산 교통의 중심 연산동, 부산시청등으로 이동 좋고

수영로를 통해 남천동, 해운대로의 접근 역시 우수하며

인접한 번영로, 광안대교를 통해 새니와 이동 역시 편리합니다.

[ 주변 ]

바로 위에 위치한 광안A구역이 좋은 시세로 좀 더 빠르게 진행중에 있으며

함께 하면 약 4000여의 대단지 신축 아파트 타운으로 주변 실주거 환경은 더욱 좋아질것입니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

광안6구역 가성비 좋은 현 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구의 여러 재개발 예정지중

사전타당성 심의를 통과하고도 상대적으로 매매가 및 인수가가 낮아 가격적 메리트가 있습니다.

구역지정심의중

역세권 광안6구역 현재 추진위 예상 타입별 세대수 정리 드립니다.

광안동의 여러 예정지들에 비해 조합원 비율이 낮아

상대적으로 사업성 및 비례율이 높을것으로 예상됩니다.

더블역세권

광안6구역 재개발 입지적 주요 특징 다시간략 정리하였습니다.

- 인접 광안A와 함께 4000세대이상의 대단지 신축 아파트 타운 형성.

- 더블역세권, 수영구, 평지, 초품아, 교통적으로 우수

수영구

역세권 광안6구역 현재까지의  주요 일자별 진행 & 향후 절차 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223614056935

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

속도 내고 있는

서금사6구역 재개발 최근 소식 및 현 최저 매믈 소개해 드리겠습니다.

변화하는 서동 서금사6구역 재개발은 사업시행계획인가 심의를 진행중에 있습니다.

최근 진행 속도는 모든 구역중 가장 빠른 속도를 보이고 있는데

그럼, 최근 진행 정리에 이어

서금사5구역 재개발 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 아래 매매가는 2~3년전 가격으로 조정된것으로 이후 부동산 경기 회복시 이전 상승폭의 기대가 있어

가격적 메리트가 좋습니다.

변화하는 서동

서금사6구역 은

[ 사업규모와 역세권 ]

서동역 도보 7~10여분의 준역세권이며

2550여 세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

[ 위치, 교통적 ]

서동역 준역세권과

서동로를 따라 5분여면 온천장 그리고 동래로 바로 접근 가능하며

반송로를 따라 아래 안락교차로에서 해운대, 동래 연산동으로 이동이 편리 합니다.

[ 실거주 환경 ]

서동초를 바로 곁에 품은 초품아이고

도보 거리에 금사중, 금정여고, 용인고를 비롯해 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

바로 아래로 재래시장 서동미로시장이 있고

그 아래 서동역으로 이어지는 살아있는 서동역 상권이 있으며

대형마트로는 서동로를 따라 차량 5분여 홈플러스 동래점이 있고

그 옆으로 롯데백화점 동래점, 롯데마트도 함께 있습니다.

[ 주변 상황 ]

바로 앞으로 서금사5구역과 비슷한 진행을 보이고 있으며

함께 하면 6000여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 타운이 형성되어 있어

주변 실거주 환경은 크게 변화될 것으로 예상 됩니다.

[ 시공사 : 현대건설 ]

현대건설로 시공사가 재선정 되었고

조합원 이주비 100%, 조합원 분담금 입주시, 골든타임분양제와 함께

칼리슨 디자인 특화등 설계 특화 등의 제안으로 조합원들의 기대가 높습니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단 산업단지 ]

바로 인근의 센텀2지구 첨단 산업단지가 최근 속도를 내고 있으며

향후, 직주근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요의 증가가 기대가 되고 있습니다. (아래 별도 설명)

사시 심의중

서금사6구역 재개발 시공사 현대건설의 제안 내용 소개해 드리겠습니다.

빠른 진행

서금사6구역 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

빠른 진행

서금사6구역 재개발 다시 간략  입지적 특징 정리 소개해 드리겠습니다.

투자금액 소액, 진행대비 가성비

초품아, 준역세권, 대단지, 주변의 큰 변화

센텀2지구 첨단산업단지

빠른 진행 보이는

서금사6구역 현재까지 일자별 주요 진행 사항 & 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223612622681

서금사6구역 및

부산 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 선정중

수영1구역 재개발 최근 시공사 선정 일정 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

수영강변

수영1구역 재개발은 시공사 선정 절차를 진행중에 있습니다.

재개발 사업을 함께 진행해갈 중요한 파트너 시공사 선정 절차가 진행중에 있으며

현장설명회에서 6개 건설사가 참석하여 기대를 높이고 있습니다.

시공사 선정중인

수영1구역 재개발은

[ 사업규모 / 교통적으로 ]

주변 최대 단지인 1500여세대의 대단지로 계획하고 있으며

대중교통 부산지하철 2호선 민락역 10여분이며

단지 바로 옆 좌수영교를 건너면 바로 해운대 센텀으로 접근이 가능하며

인접한 번영로를 통해 시내외 이동이 좋고

광안대교 역시도 바로 이용 가능하여 전반 교통적으로 좋습니다.

[ 수영강변 아파트 / 수영강 휴먼 브릿지 ]

수영과 해운대를 가로지르며 아름다운 자연, 수영강변을 바로 곁에 접해 있어

휴식과 힐링의 장소가 되며 또한 수영강변측으로 영구 개방감으로 큰 장점이 되며

또한,

2025년 개통예정인 수영강 휴먼브릿지는

수영강의 랜드마크가 될 예정으로 수영 강변의 수변 문화, 여가 공간은 더욱 좋아질 것 입니다.

[ 실거주 환경 / 센텀생활권 ]

망미초등학교가 도보 3분여 초품아 단지이며

도보 거리 재래시장 수영팔도시장과

바로 인근에 대형마트 코스트코와 이마트 트레이더스가 위치해 있고

수영 강변 주변으로 점차 많아지는 여러 카페들을 즐기기에도 좋으며

바로 앞 수영강을 건너면 바로 해운대 센텀으로

신새계 백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 부산시립미술관, 벡스코등

센텀의 다양한 문화, 상권의 이용이 편리합니다.

그럼, 수영강변

수영1구역 재개발 현재 가능한 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 중인

수영1구역 재개발 현재 예상 타입별 세대수 소개해 드립니다.

주변 최대 단지며 84타입 이상의 비중이 높으며

수영강변

수영1구역  주요 입지적 특징 간략 재정리해 소개해 드리겠습니다.

수영강변아파트, 수영강 영구 조망, 개방감

초품아, 센텀생활권, 준역세권, 수영강휴먼브릿지

시공사 선정중

수영1구역 재개발 현재까지 일자별 주요 진행 사항 그리고 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223611754742

수영1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안5구역 재개발 새롭게 접수된 최저 매물과 진행상황, 예상일정 소개 드립니다.

역세권 입지 우수

수영구 광안5구역은 이제 구역 지정이 임박해 있습니다.

입지 좋은

수영 역세권 광안5구역 은

[ 사업규모 / 역세권 ]

수영구 중심 광안역 도보 1분여 초역세권 단지로

현재 계획 2000여세대의 수영구 광안동의 최대 단지가 될 예정입니다.

[ 실주거 환경 ]

광안초, 한바다중을 품은 초품아, 중품아 단지이며

수영구 중심 광안역 주위의 많은 밀집된 병원과 상가들과

광안역에서 바닷가로 이어지 관광지 상권 역시 바로 인접해 이용이 좋으며

대형마트로 코스트코와 이마트 트레이더스가 차량 10분여 거리에 있고

동일하게 차량 10분여 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 수영강변 부산시립미술관, 영화의전당, 벡스코 등

센텀의 문화와 다양한 상권의 이용 역시 편리 합니다.

[ 도보 광안리 바닷가, 해수욕장 ]

좋은 실주거 환경을 갖추었으면서도

전국적 관광지인 광안리 바닷가를 도보 5분여로 내 앞마당처럼 누릴수 있어

바다와 함께 하는 단지가 됩니다.

최근, 아파트 단지의 중요 포인트로 공원, 숲세권등 자연환경의 중요도가 크게 높아지고 있습니다.

그럼, 관심 많은

광안5구역 재개발 새로 접수된 최저 매물등 정리 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 최저 매물만 정리하였습니다.

수영구 역세권

입지 좋은 광안5구역 현재 추정 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

실거주 좋고 교통 좋아 원룸등 공동주택이 많아 조합원 비율이 다소 높은데

이는 광안동 일대 재개발의 공통된 특징이며

주변 시세가 워낙 좋은 곳이어서 재건축을 해도 좋은 곳이어서 입지로 보완이 됩니다.

구역 지정 임박한

광안5구역 재개발 입지적 주요 특징을 다시 간략 정리하였습니다.

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

- 실거주 우수하고, 시세 좋은 수영구

- 수영구 중심 광안역 초역세권, 초품아, 중품아, 평지

수영구 역세권 - 공감하는 입지

광안5구역 투자적 관점으로서의 특징을 간략 정리하였습니다.

경관심의 그리고 구역 지정

역세권 광안5구역 초기지만 주요 진행 사항과 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223607816461

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안동 역세권 원룸 건물 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 소개드리겠습니다.

최근 원룸 매수 문의가 꾸준히 늘고 있습니다.

원룸 건물 매수하시려 하시는 분들의 첫번째 원픽, 수영구 광안동

그럼,

오늘의 2개 물건 제원 정리하여 드리겠습니다.

2개 물건 모두 가격이 비슷하고 각 장단점이 있어 모두 좋습니다.

그럼,

첫번째 ) 수영구 광안동 수영역 역세권 원룸 건물  ( 물건번호 27208 )

- 수영역 역세권

- 다세대, 공동주택 매물로, 취득세 개별 1.1% 가능

- 건물 관리 잘되어 상태 양호, 공실 없이 운영중

- 건물주 연세 있으셔서 개별 호실 저렴하게 셋팅중으로 상승 간격 있음

두번째 ) 수영구 광안동 원룸 건물  ( 물건번호 20986 )

- 수영역 역세권

- 다가구 + 오피 건물

- 엘리베이터 있고 2015년식으로 아직 양호한

- 공실없이 운영중, 향후 보증금 월세 상호 전환 하여 원하는 배치 가능

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

입주 가까운

양정자이더샵SK뷰 ( 양정1구역 재개발 ) 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 체크 소개해 드리곘습니다.

양정1구역 재개발 ( 양정자이더더샵SK뷰 ) 은 입주 지정 기간이 정해졌습니다.

2025년 1월 31일 ~ 3월 31일로 2달간으로 지정되어

입주일 지정된

양정1구역 재개발 = 양정자이더샵SK뷰 은

[ 역세권 / 대단지 ]

부산 지하철 1호선 도보 5~7분여 역세권에 위치하고 있으며

양정동에서 가장 큰 2276세대의 대단지 브랜드 아파트로 공사 마무리 중에 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

대로변에서 일정거리 떨어져 거주 하기 좋고

대형 마트 이마트 연제점이 도보 10여분 거리에 위치하고 있으며

동의 의료원이 바로 인접해 있기도 합니다.

도보 출근거리에 부산시청, 국세청, 연제구청, 교육청, 노동청등 관광서가 밀집해 있어

관광서와 주변 오피스 거주 직장인들의 직주근접 배후 주거지로 좋아 주거 수요도 좋습니다.

도보5분여 거리에 양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 다수 학교 밀집해 있고

뒷편으로 황령산과 인근으로 송상현광장, 부산시민공원이 가까이 있어

도심속 쾌적한 자연환경을 누리기에도 좋습니다.

[ 위치와 교통적으로]

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역 이동이 우수한데

중앙대로를 따라 서면과 동래구 금정구를 비롯하여 경부고속도로까지 이동이 편리하고

거제대로를 따라 사직동, 사직운동장으로도 접근이 용이하며

연수로를 따라 수영구, 해운대 역시 이동과 접근성이 용이하여 위치 및 교통적으로 우수 합니다.

그럼,

양정자이더샵SK뷰 (양정1구역 재개발) 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

* 현 분양권 매물보다 훨씬 저렴한 금액 입니다.

양정1구역 재개발

양정자이더샵SK뷰 타입별 세대수와 분양가 소개해 드리겠습니다.

조합원 분양가는 평균 약 1000만원 초반대로 상당히 매력적이며

일반 분양가는 확장을 포함하면 평당 약 2000정도 수정에서 별도 옵션 선택이 있습니다.

큰 변화가 되고 있는

양정동 일대 신축 아파트 타운 조성 부분 설명 드리겠습니다.

양정자이더샵SK뷰

양정1구역 재개발 입지적 주요 특징 간략히 소개해 드립니다.

- 2025년 1월 31일부터 입주 예정

- 인근최대 단지 / 역세권 / 높은 비례율 / 실거주 좋은.

안락1구역 재건축 진행 상황 & 가격 조정된 좋은 매물 체크해 드리겠습니다.

동래구 푸르지오

안락1구역 재건축은 이제 착공과 일반 분양을 앞두고 있습니다.

사업시행계획변경인가에 이어 관리처분계획변경인가까지 득하였고

조합원 동호수 추첨까지 완료하여 다음 절차인 착공, 일반 분양으로 진행을 앞두고 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

가격적 메리트 높은 안락1구역 재건축 가격 조정되어 더욱 좋아진 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 현재 매물들은 향후 있을 일분 분양 가격보다도 훨씬 저렴한 금액으로 가격적 장점이 큽니다.

곧 착공 기대되는

안락1구역 재건축은

[ 위치 / 교통 ]

도보 15분여로 지하철 4호선 충렬사역이 이용가능하며

동래, 연산, 해운대가 바로 다 인접해 있으며

바로 가까이 원동IC가 있어 시내외로의 이동이 좋습니다.

[ 좋은 교육 환경, 학교 ]

접해 있는 충렬초, 충렬중, 충렬고를 품은 초, 중, 고품아 단지이며

주변으로도 명동초, 혜촤초,중,고, 금정고 등 많은 학교들의 위치해 있으며

옆으로는 명장 도서관이 있어 자녀들에게 좋은 환경이 될 수 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

안락동 그리고 접해 있는 명장동은 많은 분들이 거주하고 있어

밀집 거주 지역으로 거주 상권이 좋고

차량 5분여에 홈플러스 부산 반여점이 차량 3분여에 있으며

코스트코와 이마트 트레이더스가 차량 5~7분여 거리에 있어 좋습니다.

또한, 동래 봉생병원이 차량 5분여 거리에 있는등 실거주 좋은 동래구에 위치하고 있습니다.

[ 가격적 장점 ]

최근 일반 분양가가 2000은 기본적으로 훌쩍 넘어가고 있는 현실에서

매물 정보를 다시 한번 확인해 보시면 현재 매물들의 시세는 대단히 매력적입니다.

동래구

안락1구역 재건축 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

재건축임에도 일반 분양 세대 역시도 작지 않은 474세대가 있으며

조합원 분양가는 조금 상승하여 1468만원 정도로 여전히 매력적 입니다.

일반 분양가는 현재 2300~ 2400 정도 알려져 있습니다만 아직 미확정입니다.

착공기다리는

동래구 안락1구역 재건축 현재까지의 일자별 주요 진행 사항 및 향후 일정 정리하였습니다.

잘 진행되어 오다가 관처를 받고 난 후

조합내 갈등과 유치원 부분등 문제로 다소 시간이 꽤 지연되었지만

최근, 사업시행계획변경인가, 관리처분계획변경인가 모두 득하고

조합원 동호수 추첨까지 완료 하며 내부 갈등은 일단락되었으며

기장 바다뷰  리모델링된 1층 카페, 음식점 상가 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

​

오늘 소개해 드리는 물건은

아름다운 기장 죽성리 바다뷰 가능한 1층 상가 건물로

바로 앞으로 무료 공영 주차장이 있어 편리한 매물 입니다.

오늘 물건이 위치한

기장의 변화에 대해 간략 설명 드립니다.

기장은 오시리아 관광단지로

놀이, 쇼핑, 숙박 등 다양한 복합 관광단지로 이미 변하였고 점차 더 발전하고 있습니다.

오늘 소개해 드리는 물건의 간략 특징입니다.

변화하고 많은 분들이 찾고 있는 기장에 위치하고 있으며

바다 조망 가능하며 리모하며 그대로 받아 운영이 가능한 상가 건물 입니다.

그럼,

기장 바다뷰 리모델링된 1층 카페, 음식점 상가 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

​

- 1층 바다뷰, 2층 루프탑은 더 넓은 바다 뷰 가능

- 리모 완료된 건물로 특별히 손될곳이 없은

- 넉넉한 대지 120평 향후 활용조 좋은

- 바다뷰 보이는 건물로 토지가만으로 낮은 매매가격 평당 1500수준

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

​

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산항디오션

초량2구역 재개발  현 최저 급매 주택/토지 매물 & 최근 진행 상황, 소식 소개해 드리겠습니다.

감정평가 진행중

북항보는 초량2구역 은 새로운 시공사 선정과 협의가 완료되어 다시 사업이 진행 되고 있습니다.

그럼,  최근 진행 소식에 이어

북항뷰 초량2구역 최저 급매 주택, 토지 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 상상 되지 않은 북항 재개발 일대의 변화를 고려하면 주변 인접지 매물은 보유할 가치가 있습니다.

* 북항재개발과 함께 큰 변화 & 미래가치에 초점을 맞추어 조금 길게 보실것을 추천드립니다.

부산항디오션

초량2구역 재개발 은

[ 가장 큰 장점 : 북항 재개발 ]

부산의 미래를 준비하고, 가장 큰 변화가 있을 북항 재개발에 인접하여

함께 큰 변화가 있을 예정이며

북항 재개발 일대의 오페라하우스, 넓은 수변 공원 을 포함한 전반 이용이 아주 좋습니다.

또한, 당연히도 북항 재개발 일대에 들어설 많은 비지니스 건물에

상주할 대기업, 중소기업의 직원들의 직주 근접의 배후 주거지로 수요 역시 증가할 것으로 보입니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

현재 계획 1815세대 대단지로 계획하고 있으며

이후 84타입 이상 세대수 증가로 설계변경을 계획하고 있어 세대수가 일부 감소할 것으로 보이고

현재 기준 조합원 비율 47% 정도로 낮아 사업성 및 향후 비례율도 기대가 됩니다..

[ 실주거 환경 ]

동일초등학교를 접한 초품아 단지이며

아래 부산서중, 부산중, 경남여중, 부산고등 우수한 학군이 조성되어 있으며

차량 3~5분여 부산의 관문 부산역 이동이 가능하여 부산역 일대의 우수한 상권의 이용을 기본으로

10여분 내로 원도심 남포동, 광복동으로의 접근도 좋아

롯데백화점, 광복점, 롯데마트, 자갈치 시장, 국제시장, 깡통시장등

부산 원도심 상권의 이용 역시 편리합니다.

[ 대중교통 ]

단지 앞으로 서면, 남포동 등 이동하는 버스 노선이 있어 편리하며

지하철의 이용은 마을버스등을 통해 부산역, 초량역 등으로 5분내 이동하여 이용이 가능합니다.

북항 바라보는

초량2구역 새로운 시공사  현대+SK 사업단 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

바다 조망 맞춘 특화 설계

조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 법정한도내 최대 지원

감정평가중

초량2구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개 드립니다.

84타입 이상의 배정이 작아 조합원들의 꾸준한 요청이 있었고

이에 따라 조합측에서는 세대수 변경을 계획하고 있으며 향후 조합원 평형 변경 신청도 있을 예정입니다.

북항바라보는

초량2구역 위치한 동구와 북항재개발과 연계된 도심재창조 마스터 플랜 간략 소개 드립니다.

해당 자료 보시면서 북항 재개발과 연계하여 원도심 일대의 변화를 조금은 가늠해 볼 수 있습니다.

초량2구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징 간략 재정리 소개해 드립니다.

부산에의 미래를 담보하고, 가장 큰 변화가 있을 북항재개발 인접 지역으로

함께 연계하여 큰 변화가 있을 것으로 미래의 모습이 크게 기대가 됩니다.

사업시행계획인가 > 감정평가 진행중

초랑2구역  일자별 주요 진행 사항 & 이후 예상 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223604643079

초량2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아크로 광안

역세권 광안A구역 재개발 최근 진행 소식 & 현재 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

감정평가 진행중인

수영구 광안A구역은 사시변경인가 신청 후 심의중에 있으며

빠른 진행을 위해 사시 심의와 동시에 감정평가를 진행중에 있습니다.

그럼, 좋은 매수 타이밍

수영구 광안A구역 재개발 추천드리는 매물 소개해 드리겠습니다.

사시심의, 감정평가중

역세권 광안A구역 재개발 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

전체 2550여세대의 인근 최대 단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율 불과 33.7%로 아주 낮아 사업성 그리고 향후 비례율이 기대 됩니다.

다만, 다소 오랜 지연으로 인한 매몰 비용이 발생하였지만

그만큼 일반 분양가 크게 상승하여 비용과 수익이 상호 상쇄가 될 것으로 예상 됩니다.

[ 역세권 / 위치와 교통 ]

부산 지하철 3호선을 바로 앞에 품은 망미역 초역세권 단지가 됩니다.

- 부산지하철 3호선 : 수영로터리 ~ 망미 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 만덕, 덕천- 대저 로 연결

부산지하철 1호선은 연산에서 환승, 2호선은 수영로터리(1코스)로 환승 가능하여 편리합니다.

또한,

연수로를 따라 부산 중심, 연산동, 부산 시청 등으로 빠르게 접근 가능하며

수영로를 따라서는 해운대 등으로 이동 역시 좋습니다.

인접한, 번영로, 광안대교를 이용해 시내외 이동도 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

수미초 광안중, 덕문여고가 바로 붙어 있어 초품아, 중품아, 고품아 이기도 하며

주변에 많은 학교들이 함께 있습니다.

대형마트 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 5분여 가까이 있고

센텀생활권 (차량 10여분) 으로

신세계 백화점, 롯데백화점, 부산시림미술과, 벡스코, 영화의전당, 수영강변나루등

센텀의 문화권, 상권등의 이용 역시 좋습니다.

뒤로는 황령산이 있어 도보, 산책하기 좋은 숲세권이기도 합니다.

[ 시공사 : 아크로 광안 ]

서울에서 높은 시세, 선호도를 가진 DL 이앤씨 프리미엄 브랜드 아크로를 적용하여

프리미엄, 고급, 특화 설계로 진행이 되고 있습니다.

역세권 대단지

수영구 광안A구역 주요 진행사항 정리 & 이후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223603061106

광안A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물, 토지, 상가, 주택 등 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래구 명장2구역 진행 소식 & 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 절차 중

명장2구역 은 구역 지정과 조합설립인가를 득하고

이제 가장 중요한 사업 파트너 시공사 선정 절차를 진행하고 있습니다.

동래구

명장2구역 재개발은

[ 사업규모 / 역세권 ]

전체 약 1137세대 대단지로 계획하고 있으며

부산 지하철 4호선 명장역 도보5분여의 역세권으로 불리울수 있습니다. ( 반경 500미터 이내 )

[ 실거주 환경 ]

명서초가 바로 가까이 있어 초품아 단지이며

주변으로 명장초, 동신중, 대명여고, 학산역고, 금정고등 다수 학교가 밀집되어 있습니다.

시실로를 따라 온천장역으로 보도 5분여로 넘어가면

대형마트는 홈플러스 동래점과 인근의 롯데백화점 동래점, 롯데마트의 이용이 편리하고

명장역 주변 인근도 주거지 상권이 잘 발달되어 있습니다.

또한, 가까이 명장근린공원, 동래 사적공원등이 있어 자현과 함께 하는 숲세권의 장점도 있습니다.

[ 위치, 교통적 ]

지하철 4호선 역세권은 기본으로

바로 아래 안락로터리를 중심으로 하며

해운대, 동래 그리고 연산로터리 방향으로 이동이 좋고

바로 옆으로 시실로를 따라 온천장 으로 접근이 좋고 인근 번영로를 통해 시내외 이동도 좋습니다.

[ 주변 상황 ]

바로 위로 명서1구역 그리고 그 위로 서금사5구역까지

인접 재개발 함께 하면 6000여 세대가 넘는 대단지 신축 아파트 타운이 형성이 될 것이며

이로 인해 주변 실거주 환경은 더욱 개선되어 질것 입니다.

[ 개발호재 ; 센텀2첨단산업단지 ]

최근 진행에 속도를 더하고 있는 센텀2첨단산업단지와 인접하여

직주근접의 배후 주거 단지로 수요 증가 및 유입 인구의 증가등을 기대할수 있습니다.

( 아래 추가 참조 )

그럼,

동래구 대단지

명장2구역 재개발 최저 매물 정보 정리하였습니다.

시공사 선정중

명장2구역 재개발 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

현재 추정 수치이며

향후 재개발 사업 진행 과정에서 일부 수정이 있을수 있으니 기준 수치로 보시고

동래구 명장2구역 언급드린 부분 포함 주요 입지적 특징 다시 정리 소개해 드립니다.

재개발로서는 조금 특이하게 한신, 동양, 아람파크 등 저층 아파트들과 함께

주변의 주택가를 포함하여 진행하고 있습니다.

- 실거주 좋은 동래구, 명장역 역세권

- 명장 공원, 사적공원

- 센텀2지구 첨단산업단지 배후 주거 단지

- 주변의 재개발등 변화, 대단지 신축아파트 단지 조성.

시공사 선정중

동래구 명장2구역 재개발  일자별 진행 정리 및 이후 절차, 일정 등 추가 정보는 아래  페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223602222794

BIFC 시그네이처

문현3구역 재개발 진행 소식 & 최저 매물 정리 소개 드리겠습니다.

철거 75% 진행

문현3구역은 9월 말 기준 철거 75%를 넘겨 이제 연말까지 철거가 마무리 될 예정이고

그럼,

문현3구역 재개발 : 현 프리미엄 가장 낮은 매물 소개해 드립니다.

* 진행대비 시세 낮고 투자금액 상대적으로 작아 매력적인 매물 과 수익성 체크하였습니다.

BIFC 시그네이처

문현3구역 재개발 은

[ 위치 ]

부산 남구이지만, 부산진구와 맞붙어 중심도심에 위치하며

중심도심 서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역의 15분여로 모두 잡근이 좋고

황령산 터널 이용 대연동, 남천동으로 이동 역시 우수합니다.

대체적으로 중심도심에 위치하여 부산 전역으로 이동성이 좋습니다.

[ 사업규모 / 대중교통 지하철 ]

주변 최대 2472세대의 대단지로 진행중이며

구역하단부는 문현역과 도보 5분여 역세권에

가운데 부분에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터지만

접근도로가 좋지 않아 15분 정도가 소요됩니다만 직선도로가 계획되어 있어 지하철 역세권으로

불리을수 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

문현초등학교를 품고 있는 초품아 단지이며

서면이 불과 5분여로 인접해 서면의 우수 상권 이용 좋으며

범일동 상권 역시 인접해 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등 역시 가까이 있으며

바로 앞에 위치한 국제금융센터단지가 활성화 되면

금융센터 단지내 좋은 문화, 상권 이용도 좋고

수많은 상주 직원들의 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할 것으로 보입니다.

중심도심 인접한 위치적, 교통적 장점에

철거중으로 진행대비 시세 낮고, 이주비 대출 실행으로 작은투자금액으로 가성비 우수하여

이미 수익성 확보된 곳으로 관심을 받고 있습니다.

BIFC 시그네이처

문현3구역  위상 변화에 따른 시공사의 추가 특화 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

- 골든타임분양, 조합원 분담금 100% 입주시 납부

- 스카이커뮤니티, 조경, 외관특화

- 다양한 조합원 제공 품목.

철거 75% 이상

문현3구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

설계변경에 따라 세대수 변경이 있을 것이고 이에 대해 사시변경인가를 거쳐

조합원 평형 변경 신청을 진행할 예정입니다.

수익성 확보된

문현3구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드립니다.

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조용히 빠른 가야4구역  최근 조합설립 인가  소식 정리 & 현 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

구역지정후 조합설립인가 받은

가야4구역 재개발 2024년 3월 구역 지정, 그리고 곧 조합 설립 인가를 득하였습니다.

조합인가 받은

가야4구역 재개발 은

[ 사업규모, 사업성 ]

현재 약 2119세대로 인근 최대 대단지로 계획중에 있으며

최근 여러 초기 재개발 구역들에 비하여 조합원 비율은 52% 정도로 낮아

상대적으로 사업성 역시 기대가 되고 있습니다.

[ 위치, 역세권, 교통적 ]

부산 중심도심 서면과 차량 5분여 거리에 인접해 있으며

부산 지하철 2호선 개금역과 동의대역 사이 위치하여

도보 7~10여분으로 지하철을 이용 가능한 역세권 입니다. ( 반경 500미터 거리내 )

옆으로, 수정터널을 통해 부산역 방향, 앞으로 백양산터널을 통해 시외 고속도로의 진출입이 용이합니다.

중심도심에 인접하여 전반적으로 시내외 이동의 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

가평초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

주변 상권으로

재래시장 개금 골목시장과 바로 곁에 있는 동의대 대학 상권의 이용도 용이하며

대형마트로 롯데마트 부산점, 트페이더스 클럽이 차량 5분 거리에 있고

동일하게, 서면과 차량 5분여 거리로 서면 롯데백화점을 비롯한 우수한 서면 중심상권 이용도 좋습니다.

그리고,

서면에서 이어지는 가야대로변의 여러 병원들도 이용이 좋은 것은 물론

인제대 백병원이 가까이 있어 편리 합니다.

그럼, 조용히 빠른

가야4구역 현 가능 최저 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

조용히 빠른

가야4구역  현재 타입별 세대수 소개해 드립니다.

최근 초기 구역들의 조합원 비율이 대단히 높은것을 감안하면

조합원 비율 52% 정도로 상대적으로 비율이 낮아 사업성도 기대가 됩니다.

추진위 발표 세대수와 최근 구역 지정시 세대가 조금 차이가 있으나

향후 건축심의 등 진행과정에서 조정 및 확정이 될 것으로 보입니다.

조용히 빠른

가야4구역 재개발  입지적 주요 특징을 다시 간략히 정리해 소개해 드립니다.

- 중심도심 서면생활권

- 초품아, 역세권, 대단지

- 교통편리 ( 수정터널, 백양산터널).

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영역 역세권 광안4구역 진행 일정과 특징 그리고 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

조합설립임박

광안4구역 재개발은 조합창립총회를 거쳐 조합설립인가 신청을 하였습니다.

그럼,

조합인가앞둔

광안4구역 재개발 현 최저 급매 매물들 소개 드립니다.

* 엄선된 매물 입니다.

수영역 역세권

광안4구역 은

[ 사업규모 / 지하철2,3호선 역세권 ]

추진위 예상 966세대의 중형급 규모로 계획하고 있으며

부산 지하철 2호선, 3호선 환승 센터인 수영역 도보 3분 역세권 입니다.

- 지하철 2호선 : 해운대, 수영, 광안동, 대연동, 서면(1호선), 사상, 덕천, 화명, 양산 으로 이어지는

- 지하철 3호선 : 수영, 연산(1호선), 사직, 만덕, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

2개의 지하철로 부산 전역으로 이동이 좋습니다.

[ 교통 / 위치 ]

지하철 역세권은 기본으로

연수로를 통해 부산의 중심 연산동, 부산시청, 법원, 사직운동장, 사직 등으로

수영로를 통해 해운대 그리고 남천동 대연동 등으로 이동이 좋으며

바로 인접해 있는 광안대교와 원동 IC 등을 통해 부산 시내외 이동 역시 편리합니다.

[ 수영강변 / 광안리 바닷가 ]

해운대와 수영을 따라 흐리는 수영강변이 도보 15분여 거리에 있으며

감포로를 통해 부산 최고 바닷가중 하나 광안리 바닷가 역시 도보 20여분으로 누릴수 있는

큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 실거주 환경 / 센텀 생활권 ]

도보 3분 민안초등학교 초품아이며

수영로터리 주변으로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

재래시장 팔도시장 역시 도보로 이용가능하며

대형마트 코스트코, 이마트 트레이더스 차량 5분여 위치헤 있어 편리합니다.

또한, 차량 5분여 센텀생활권으로

부산시립미술관, 신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당, 벡스크동

센템 지구 상권, 문화 시설의 이용도 좋습니다.

[ 인접 재개발 ]

바로 앞 마주 보고 있는 민락2구역이 비슷한 단계, 규모로 진행중으로

함께 약 2000여 세대의 신축 아파트 단지가 될 예정으로 주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것입니다.

조합인가 앞둔

광안4구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드립니다.

실거주 좋고 교통 좋아 공동주택이 많은 광안동의 여러 재개발 구역과 동일하게

조합원 비율이 다소 높습니디만 주변 시세 좋아 보완이 됩니다.

수영역 역세권

광안4구역  주요 입지적 특징을 다시 간략 정리하여 소개해 드립니다.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터.

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구. 센텀생활권.

조합설립인가 앞둔

광안4구역 재개발 진행 일정 & 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223596203589

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]