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문현1구역 재개발 최근 소송 및 진행 소식 그리고 가격 조정된 급매 매물 소개해 드립니다.

입지 우수한

문현1구역 은 최근 건축심의가 통과 함에 따라 사업시행계획인가 신청을 준비하고 있는 상황에서

그럼, 최근 소식에 이어

문현1구역 재개발 가격 조정된 급매 매물 바로 소개해 드리곘습니다.

1) 첫번째 매물은 시세 , 매매가, 인수가 모두 최저 급매물입니다.

2) 리버빌은 구역내 가장 최신 건물이며 엘베 있는 매물로 가격 조정으로 되어 메리트 있습니다.

입지 우수한 문현1구역 재개발 은

[ IFC 자이 더 스카이 ]

중심도심의 더블 역세권, 평지, 강변 아파트로 입지 좋은 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모와 실주거 환경 ]

2호선 금융센터단지역의 초역세권이며

인근 최대 단지인 2561세대로 계획중애 있습니다.

성서초와 성동초가 바로 가가이 위치해 있어 초, 중품아 단지이며

대형마트 이마트 문현점을 바로 곁에 두어 편리하며

부산 최대 상권 서면이 바로 인접하여 밀집한 많은 병원, 상가등 우수한 서면 상권 이용이 좋고

반경1km 이내 부산평화시장, 자유도매시장, 현재백화점과 부산진시장이 있어

주거 인프라는 아주 우수합니다.

[ 평지 그리고 강변 아파트 ]

산이 많은 부산에서 많지 않은 구역전체가 평지로 되어 있어

효율적 토지 이용으로 단지의 배치가 용이하고 내외부 이동 및 동선이 좋은 장점을 가지고 있고

옆으로 수질개선작업중인 동천을 품고 있어

좌측으로 영구적 개방감을 가진 강변아파트로서의 장점 역시 가지고 있습니다.

[ 국제금융단지 : 배후 수요 ]

부산 국제금용단지가 향후 활성화가 되면

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 역시 크게 증가할 것으로 예상이 됩니다.

[ 사업성 : 우수한 ]

구역이 일반상업지로 용적률이 높아 전체 새대수의 증가로

사업성 및 향후 비례율 역시 크게 기대가 됩니다. ( 현추정 비례율 124.81% )

[ 가장 큰 장점중 하나 : 위치, 교통적인 부분 ]

중심도심에 위치하여 부산 전역으로의 이동이 아주 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

1) 부산 지하철 1호선, 2호선 더블 역세권

부산 지하철 2호선 국제금융센터 부산은행역의 초역세권에

- 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

지하철 2호선 범일역 또한 도보 10여분 거리의 역세권 으로

- 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결하는

대중교통의 핵심 지하철을 통해 부산 전역의 이동이 용이합니다.

2) 부산 전역 이동가능한 버스 노선

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역을 다니는 많은 버스 노선이 있어 더욱 편리합니다.

3) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 가진 북항재개발을 연결하는 주요 도시 철도인

북항 씨베이파크선이 문현역을 경유하여

북항재개발에 일대에 만들어지는 친수공원, 오페라하우스등의 이용 역시 아주 편리해 지게 됩니다.

4) 서면, 부산역, 수영, 시청 모두 접근 용이

중앙대로를 통하여 서면은 불과 5분, 부산 시청 역시도 15분으로 이동가능하며

부산의 관문인 부산역 역시도 15분이면 접근이 가능가능 합니다.

또한, 황령산 터널을 이용하여 남구, 수영구로의 이동이 좋고

번영로, 동서 고가로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 부산 전역 및 시내외의 접근성이 좋습니다.

입지좋은 문현1구역 시공사 GS 건설 제안 내용 간략 정리 드립니다.

도심 역세권

문현1구역 재개발 현 계획 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

기존 세대수에서 선축심의를 통과하며 조금 감소하긴 하였으나

2551세대로 대단지이며

높은 사업성

문현1구역 설명드린 주요 입지적 특징 간략 정리 소개 드립니다.

- 개발감 좋은 강변아파트, 평지, 대단지

- 중심도심, 초역세권, 더블 역세권, 씨베이파크선

- 일반상업지 높은 사업성

중심도심 초역세권

문현1구역 일자별 주요 진행 사항 & 이후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223567342901

문현1구역 및