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중심도심 역세권 범일2구역 최근 소식과 이후 진행 일정 그리고 최저 매물들 소개 드리겠습니다.

관처 심의중

범일2구역 재개발은 지난 1월 30일 총회를 거쳐 2월 관리처분계획인가 신청을 하였습니다.

그럼, 최근 소식과 예상 일정에 이어

범일2구역 재개발 84타입, 113타입 최저 매물 소개 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

중심도심 역세권

범일3구역 재개발은

구역전체가 일반상업지로 옹적률 높고 조합원수 작아

현재 비례율 110%,

무상 지급 이주 촉진비 3000만원이 지급될 예정이기에

최근의 타 구역들과 비교할 수 없는 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

입지적으로

부산의 핵심지하철 1호선 범일역을 푹고 있는 역세권에

바로 위 현대백화점을 끼고 있어 집앞 마트처럼 이용가능하며

바로 까기이에는 부산진시장, 자유도매시장, 평화시장, 골드테마 거리를 비롯하여

구 중심도심 이었던 범일역 인근 많은 병원과 상가들을 이용할수 있어

주거 인프라가 우수하고 편리합니다.

교통적으로는

부산지하철 1호선 역세권은 기본으로

부산 전역으로 이동 가능한 버스 노선이 풍부하며 기본적으로 대중요통이 편리합니다.

또한,

범일로, 중앙대로를 통해

부산 중심 서면과 부산의 관문 부산역 또한 모두 10여분이면 접근가능하고

문현로터리를 거쳐 수영로를 통해

남구 대연동, 수영구로도 이동이 용이합니다.

가끼이 있는 수정터널과 백양터널을 통해 시외로 이동 또한 편리합니다.

전반적으로 중심 도심에 위치하여 부산 전역, 시내외로의 교통이 좋습니다.

범일2구역 재개발 조합원 분양가와 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

관리처분계획 수립시 기준으로

조합원 분양가는 약 1380만, 비례율은 110%이며 일반분양가는 약 2300정도로 계획되었습니다.

중심도심 역세권

범일2구역 조합원 분들의 동호수 배정 소개 드립니다.

범일2구역 바로 옆에 있는 경부선의 철도 지하화 부분 간략 설명 드립니다.

부산시 및 정부에서 아주 적극적으로 움직이고 있는

경부선 철도 지하화가 진행되어 철도 상부가 공원등으로 변모하게 되면

잡근성의 개선, 개방감, 푸른 녹지를 품게 되어 현재의 단점이 장점으로 바뀌게 됩니다.

하지만, 거대한 예상이 필요한 부분으로 시간은 필요해보입니다.

범일2구역 재개발 주요 입지적 특징을 정리하였습니다.

일반상업지역 사업성.

초역세권, 중심도심

평지, 경부선 철도 지하화 기대.