글
구역 지정 임박한 거제4구역 재개발 사업 현황 및 10월 추천 매물
안녕하세요
부산 시청 곁
거제4구역 재개발 : 10월 매물 정보 및 최근 진행 및 예상 일정 소개해 드리겠습니다.
입지 좋은
거제4구역 재개발 은
부산 시청 비롯하여 부산 행정 중심지를 곁에 품고
지하철 1호선, 동해선 2개 모두 이용가능한 더블 역세권이라는 우수 입지를 가진 재개발 구역입니다.
[ 최근 진행 소식 및 상황 간략 ]
2024년 11월 20일 구역 지정 신청 되었고
2026년 3월 10일 재개발 조합 설립 추진위 구성 승인
+ 빠른 진행을 위해 구역지정과 동시에 조합 설립을 함께 진행
2026 6월 17일 ~ 7월 16일 구역 지정을 위한 공람 공고 진행 완료하였습니다.
[ 사타통과 > 구역지정신청 > 구역 지정 고시 > 조합설립 > 시공사 선정 > 통합심의 > 사업시행계획인가 >>]
이제 경관심의를 거쳐서
2026년 하반기에는 구역 저징 고시가 기대가 되고 있습니다.
이후, 조합 설립과 시공사 선정으로 진행이 됩니다.
1. 2026년 10월 매물 업데이트 : 거제4구역 재개발 :
그럼,
거제4구역 재개발 : 2026년 10월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
* 초기에 인수가 크지 않아 보유에 부담이 작습니다.
2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 거제4구역 재개발 :
시청 곁에
거제4구역 재개발은
1) 사업규모 및 사업성
인근 주변 최대 약 1500여 세대의 대단지로 계획중에 있으며
초기 예정지들의 조합원 비율이 아주 높은 것과 비교하면
상대적으로 조합원 비율이 약 50%로 사업성 및 향후 비례율 역시 기대가 되고 있습니다.
( 조합 설립 까지는 조합원 숫자가 조금 더 증가할 수 있습니다. )
2) 가장 큰 특징 : 부산 시청 및 다수 관공서 품은 배후 주거지
부산 시청을 바로 곁으로 두고
경찰청, 시의회, 연제구청, 국세청, 상수도사업본부, 국민연금공단, 교육청까지
모두 도보 이용 가능한 거리에 있어 부산 중심 행정동을 곁에 품은 배후 주거지로의 입지를 가지고 있습니다.
물론 시청 주변으로 소규모 아파트 단지들도 있지만
커뮤티니 등이 잘 꾸며질 1500여 세대의 대단지로서의 장점을 가지고 있습니다.
3) 교통 부분 : 지하철 더블 역세권
부산 중심 도심 지하철 1호선 양정역과 시청역 사이로 도보 5분여 역세권 이고
구역 맞은편 동해선 해맞이역 과는 도보 3분여의 역세권으로 2개 도시철도 더블 역세권으로 편리합니다.
그리고,
부산의 중심도심으로 거제대로를 따라 서면, 교대, 동래, 사직동 등으로
오른쪽의 중앙대로를 따라서는 양정, 연산, 서면등으로 이동이 편리합니다.
또한,
아시아드 (만덕초읍) 터널 역시 가까이 있어 시내외로의 이동 역시 좋습니다.
5) 실주거 환경 : 초품아, 부산 시민공원 등
[ 학교 ] 도보 1분여 양정초등학교를 품은 초품아 단지이고
[ 자연 환경 ] 바로 인근으로 도심내 최대 공원 부산 시민공원과
성지곡 수원지 역시 차량 10여분 내에 있어 도심속 자연을 누릴수 있는 장점 역시 가지고 있습니다
[ 상권 인프라 ] 부산 시청 주변으로의 많은 병원과 상가들이 밀집해 있어 이용 편리하고
대형마트 이마트 연제점이 불과 3분여 거리에 있어 좋으며
관공서 밀집 지역으로 관공서 인프라도 좋습니다.
이렇듯
부산 시청과 많은 관공서를 곁에 품은
역세권 대단지의 좋은 배후 주거지로 미래 가치 기대 되는 재개발 구역입니다.
3. 예상 타입별 세대수 체크 : 거제4구역 재개발 :
추진위 예상 1500여 세대 주변 최대 단지로 계획하고 있으며
조합원 약 696명 (추진위 승인기준)으로 조합원 비율은 약 50% 정도로
초기 예정지들의 높은 비율에 상대적으로 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
초기 수치로 향후 진행과정에서 변경이 있을수 있으니 기준수치로 참고 하시면 됩니다.
4. 사업 주요 특징 간략 : 거제4구역 재개발 :
중심 행정동 곁에 품은
- 부산 시청을 포함 다수 관공서, 법원을 옆에 둔 행정동의 중심 배후 주거지, 대단지
지하철 도보 역세권, 편리한 실거주 환경, 평지
거제4구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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