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부산 최초 '디에이치' 상륙! 해운대 우동3구역 재개발 입지 분석부터 10월 타입별 매물 총정리
안녕하세요
해운대 중심
우동3구역 재개발 : 최근 진행 소식과 2026년 10월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.
이주중인
우동3구역 재개발 은
부산의 특별한 해운대, 해운대의 중심 우동에 위치하여
자타공인 부산 재개발 대장주로 꼽히는 부산의 대표 재개발 구역으로
최근 이주비 대출 실행 및 승계 가능하여 인수가 부담이 줄어 거래하기 좋은 시점 입니다.
[ 최근 진행 상황 간략 정리 ]
최근 대단히 빠르고 매끄럽게 진행중에 있습니다.
2026년 5월 20일 관리처분계획인가 고시. ( 인가일는 5월 14일 )
2026년 7월 7일 주택도시보증공사(허그) 보증 승인을 득하였고
2026년 7월 8일 ~ 16일 : 이주비 대출 신청 : ( 미 신청자 분은 추가 신청 가능 )
2026년 8월15일부터 이주 개시 공고 완료하여 이주가 시작되었습니다.
[ 구역 지정 > 조합 설립 > 시공사 선정 > 사업시행계획인가 > 조합원 종전자산 감정평가, 분양 신청 >
관리처분계획인가 > HUG 보증계약 체결 완료 > 이주 개시 > 이주비 지급 > 철거 > 착공 > 준공 > 입주 ]
2026년 9월 4일부터 이주비 대출 실행되어 승계 진행으로 매수분의 부담이 줄어 거래가 증가하였습니다..
이주 마무리 되면 철거, 착공으로 진행이 됩니다.
1. 2026년 10월 매물 정보 업데이트 : 우동3구역 재개발 :
출처 입력
그럼,
우동3구역구역 재개발 : 10월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
이주비 대출이 실행 및 승계 가능하여
매수분의 인수금이 줄어들어 부담이 주는 상당히 매력적인 매수 타이밍 입니다.
2. 재개발 사업 개요 및 입지 : 우동3구역 재개발 :
해운대
우동3구역 재개발 은
1) 부산 최초 : 프리미엄 브랜드 THE H 채택
부산에서는 처음으로 선보이는
현대건설의 프리미엄 브랜드 THE H 를 채택하였으며
스카이 커뮤니티, 최대 워터파크, 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 등
특화설계와 좋은 제안으로 그 기대가 더욱 높습니다.
2) 사업성 / 단지 규모 넉넉한
전체 2395세대의 대단지에
전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 45%로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있고
해운대의 대부분 단지들이 단지 규모가 작은것과 차별적으로
유모차를 끌고 산책이 가능하고, 아이들이 뛰어 다닐 충분한 공간이 있는 단지로 조성되어
실거주의 큰 장점으로 다양한 수요층을 만족시킬수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.
3) 위치 / 역세권 / 도보 해운대 바닷가
부산의 특별한 해운대, 그 중심 우동에 위치하며
바로 앞으로 지하철 2호선 해운대역이 있는 역세권이기도 합니다.
또한,
전국적인 관광지 탑5에 들어가는
아름다운 해운대 바닷가를 도보로 누릴수 있는 차별화된 자연 가치적 장점을 가지고 있습니다.
4) 실거주 환경
해동초, 해운대여중, 해운대여고 등 다수 학교들이 도보 거리에 있어 좋고
해운대 바닷가로 이어지는
부산 최고의 관광지 상권인 구남로 상권과 해운대 전통시장의 이용이 편리하고
대형마트로는 이마트 중동점이 도보 10여분 거리로 가까이 있습니다.
또한, 인접한 센텀의
신세계백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당등 다양한 상권 이용 역시 좋습니다.
이렇듯
우수 입지에 THE H 프리미엄 브랜드 그리고 차별적 자연적 가치로
자타 공인 부산 재개발 대장주로 많은 분들의 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다..
3. 타입별 세대수 및 분양가 검토 : 우동3구역 재개발 :
주변 최대 규모 2395세대 대단지에
전체 세대수 대비 조합원 비율 약 45%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.
분양 신청 통지서 기준으로
조합원 분양가 평균 평당 약 2850만원, 일반 분양가는 약 4500만원 추정 하였고
공사비는 평당 825만원으로 추정 비례율은 약 115%로 제시되었습니다.
향후, 철거 마무리 즈음에 시공사와 도급 계약전 최종 공사비 협상으로 일부 조정될수 있습니다.
4. 현대 건설 TH E H 특화 제안 : 우동3구역 재개발 :
부산에서는 처음으로 선보이는
현대 건설의 프리미엄 브랜드 THE - H 단지로 기대를 받고 있습니다.
THE - H 특화 설계 제안
골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 LTV 100%
트리플 스카이 커뮤니티, 부산 최대 워터파크, 축구장 5배 크기 중앙광장,
라인당 엘레베이터 1대 등 THE H 고급 특화 설계,
우동3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
입주권 및 분양권을 비롯하여
부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.
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