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속도 내는 민락2구역 재개발, 사업시행인가 임시총회 완료 및 소액 최저 매물 안내
안녕하세요
사시 총회 완료
민락2구역 재개발 : 2026년 진행 일정 + 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.
통합심의 진행중
민락2구역 재개발 은
실거주 좋고 시세좋은 수영구에
부산 지하철 2, 3호선 모두 이용가능한 수영역 역세권의 우수 입지를 가지고
1군 시공사 GS 건설과 함께 진행중인 재개발 구역으로 관심을 받고 있습니다.
[ 최근 진행 사항 간략 ]
2023년 11월 조합설립인가, 2024년 4월 시공사 선정으로 재개발 진행의 체제를 구축하고
2026년 1월 12일 건축, 경관, 교통, 교육, 재해를 포함한 통합심의를 통과하였습니다.
[ 사타통과 > 조합 > 시공사 선정 > 통합심의통과 >> 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양신청 > 관처 ]
통합심의에서 나온 요청 사항들을 추가 보완하고
2026년 8월 22일 사업시행계획인가를 위한 조합원 임시 총회를 완료하였고
2027년 하반기 사업시행계획인가 고시가 기대 됩니다.
1. 민락2구역 재개발 : 2026년 9월 매물 정보 업데이트 :
그럼,
민락2구역 재개발 : 9월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
2. 민락2구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :
수영 자이
민락2구역 재개발 은
1) 전체 사업규모 / 사업성
전체 959세대의 중형급 규모의단지로 계획하고 있으며
전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 52% 정도로
광안동 초기 구역들 높은 조합원 비율 감안하면 낮은편으로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
2) 위치, 교통 : 더블 역세권
대중교통 지하철로
부산 지하철 2~ 3호선 모두 이용할 수 있는 수영역 더블 역세권으로
- 지하철 2호선 : 해운대 ~ 수영(3호선) - 광안 - 남천 - 대연 - 서면(1호선) ~ 사상 ~ 덕천 - 화명 ~ 양산
- 지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 연산(1호선) ~ 사직 ~ 만덕~ 덕천~ 대저
부산을 가로. 세로로 횡단하는 2개 지하철 이용으로 편리성이 배가 됩니다.
위치, 교통적으로는
수영로 통해 해운대로 바로 접근이 가능하고, 연수로 통해 부산 중심 연산동, 부산 시청으로 이동 편리하며
접한 감포로를 통해 광안리 바닷가로 빠르게 접근 가능합니다.
또한, 인접한 광안대교, 원동IC를 통해 부산 시내외로의 이동 역시 좋습니다.
3) 광안리 바닷가 : 도보 15~20뷴, 차량 5분여
구역 앞 감포로를 통해 도보 15~20분의 가벼운 산보거리로
아름다운 광안리 바닷가를 누릴수 있음은 물론, 특별한 전국적 관광지 상권 역시 이용이 가능합니다.
또한, 구역 뒷편으로 해운대와 수영을 가로지르며 흐르는 수영강변 역시 도보 이용 가능하여
좋은 자연 환경을 곁에 두고 있습니다.
4) 인접 재개발
구역 바로 앞 광안4구역이 함께 비슷한 속도로 진행이며
향후 함께 약 2000여세대의 신축 아파트 주거 타운이 형성 될 것으로 예상 됩니다.
5) 실거주 환경
학교로는 민안초등학교를 곁에 품은 초품아 단지이고
상권으로는 수영교차로 주변으로 밀집한 병원과 상가들과 재래시장 수영팔도시장이 있어 좋고
대형마트로 코스트코가 차량 5분여 거리에 있어 편리합니다
또한, 바로 인접한 해운대 센텀 생활권으로
신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당, 부산시립미술관, 벡스코 등
센텀의 다양한 문화 시설 및 상권의 이용으로 좋습니다.
이렇듯
실거주 좋고 시세도 좋은 수영구에
부산 지하철 2, 3호선 모두 이용가능한 수영역 역세권의 우수 입지를 가지고
1군 시공사 GS 건설과 함께 안정적으로 진행중인 재개발 구역으로 관심을 받고 있습니다.
3. 민락2구역 재개발 : 수영 자이 더 그라비스 : 특화 제안 :
시공사 GS건설에 가칭 수영 자이 더 그라비스로 진행 됩니다.
1) 사업 및 특화 제안 간략
조합원 분담금 입주시 100%, 골든타입 분양제 등
SMDP 외관특화, LERA 구조설계 협업, 스카이커뮤니티, 테라스 하우스
2) 조합원 특별 제공 품목
다양하고 고급의 품목들이 제공되어 좋은 혜택이 됩니다.
4. 민락2구역 재개발 : 타입별 세대수 :
현재 계획 959세대의 중형급 단지이고
수영의 초기 구역들과 비교해 상대적으로 조합원 비율이 52%로 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
조합원 숫자 감안시 84타입 이상 배정이 많은 것이 특징이며
아래 타입별 세대수는 사시 심의를 거치며 조금 변경되어 확정될 에정입니다.
5. 민락2구역 재개발 : 광안대교 조망 체크 :
민락2구역의 위치는 광안리 바닷가와는 1Km 정도의 거리가 있지만
백산 아래자락으로 약간 지대가 높은 편으로
향후 단지가 들어서면 고층부에서는 광안대교와 수영강변 조망이 기대 됩니다.
아래 사진은 구역 뒷편에 위치한 백산에서 촬영된 사진으로 향후 조망을 대략 상상해 볼수 있습니다.
6. 민락2구역 재개발 : 사업 주요 특징 간략 :
수영역 2,3 호선 환승센터 더블 역세권,
1군 시공사 GS 건설 특화 설계, 실거주 좋은 수영구, 초품아, 센텀생활권
민락2구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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