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광안3구역 재개발 - 가격 조정 급매 매물 & 진행 체크
안녕하세요
수영구 첫 래미안
광안3구역 재개발 : 진행 상황 + 가격 조정 급매 매물 소개해 드리겠습니다.
핫한 광안동
광안3구역 재개발 은
구역지정, 조합설립 그리고 시공사 선정까지 완료하고
2025년 12월 통합심의를 신청하여 현재 관할 기관들과 협의 및 보완 중에 있습니다.
[ 정비구역 지정 고시 > 조합설립인가 > 시공사 선정 >> 통합심의 진행중 > 사업시행계획인가 ]
조합측 예상 일정으로는
2026년 중순경까지 통합심의를 완료를 목표로 하고 있으나
타 구역 진행을 고려하면 하반기쯤이나 통과를 예상할수도 있을것 입니다.
1. 궁금하신 급매 매물 소개 : 광안3구역 재개발
그럼, 수영 첫 래미안
광안3구역 재개발 : 가격 추가 조정 - 급매 매물 - 소개해 드리겠습니다.
2. 사업 입지 및 개요 : 광안3구역 재개발
래미안 수영
광안3구역 재개발 은
1) 수영구 첫 래미안
부산에서 가장 선호도가 높아 브랜드 프리미엄까지 별도로 있는
시공사 삼성물산, 브랜드 래미안 채택과 함께
래미안 특화설계와 세계적 건축 디자인 전문 그럼 JERED 명품 설계 적용으로
더 큰 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다
2) 차별적 가치 : 자연 환경 - > 도보 광안리 바닷가 / 숲세권
금련산 아랫 자락에 자리잡아
바로 위로 산책과 등산이 가능한 숲세권에
아래쪽으로는 아름다운 광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있는 수 있는
수영구 광안동 만의 차별적 자연환경의 장점을 가지고 있습니다.
3) 사업규모 / 사업성
1000세대 이상 단지가 드문 수영구에서
전체 6개동 약 1157세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있습니다.
전체 세대수 대비 조합원 비율은 높은것은 다소 아쉬운 점입니다만
실거주 좋은 광안동의 현재 진행중인 모든 구역들이 동일하고 주변 시세가 워낙 좋아 보완이 될 것입니다.
4) 주변 상황 : 드파인 광안 높은 분양가와 인기
바로 곁에 접한 드파인 광안 아파트가 곧 입주를 앞두고 있는데
일반분양가 평당 3300의 높은 분양가에도 일반 분양 1순위 12.28대 1이라는 높은 경쟁률로 마감하여
수영구 광안동의 높은 인기를 증명하여 광안3의 향후 시세도 기대가 더 높아졌습니다.
5) 실거주 환경
[ 역세권 ]
부산 지하철 2호선 광안역 도보 5~7분여 역세권 단지가 되며
[ 초품아, 중품아 ]
호암초와 수영중이 구역과 접해 있어 초품아, 중품아 단지로 아이들에게 좋은 환경이 됩니다.
[ 상권, 인프라 ]
수영구 중심 상권 광안역 주위로 많은 병원 상가들이 밀집해 있어 편리하고
광안역에서 광안로를 따라 바닷가로 이어지는 관광지 광안리 상권의 이용도 가능하며
대형마트 코스트코는 차량 10여분이면 이용이 가능해 좋습니다.
[ 센텀 생활권 ]
또한, 해운대 센텀 생활권 (차량 10분) 으로
신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 영화의 전당, 벡스코 등
센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.
3. 삼성 래미안 제안 체크 : 광안3구역 재개발
* 수영구 처음 래미안 단지 *
브랜드 선호도와 충성도가 높은 부산에서, 그 브랜드만의 프리미엄이 있을 정도인
부산에서 가장 선호도 높은 삼성 물산, 래미안 브랜드를 채택하여 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.
4. 예상 타입별 세대수 : 광안3구역 재개발
광안동 진행중에 구역들이 공동주택들이 많아 조합원 비율이 높은 것이 공통된 특징으로
광안3구역 역시 다소 조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점이기는 합니다만
주변의 높은 시세와 수요가 보완을 하고 있습니다.
5. 수영구 광안동의 변화 움직임 : 광안3구역 재개발
부산에서 좋은 실거주 환경과 바다를 곁에 둔 우수한 자연환경으로
차별적 가치를 가지고 있는 수영구 광안동은 대단히 높은 시세를 가지고 있습니다.
수영구를 중심을 지나는 수영로를 따라
위쪽 금련산 방향과 아래쪽 바닷가 방향으로 나뉘어서 특징을 가지고 있습니다.
6. 사업 특징 간략 정리 : 광안3구역 재개발
우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아
수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가
센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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