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광안A구역 재개발 : 현 무피 매물 그리고 조합원 분양 신청 일정
안녕하세요
아크로 광안
광안A구역 재개발 : 현 무피 매물 그리고 조합원 분양 신청 일정과 체크 포인트 소개해 드리겠습니다..
조합원 분양신청중
광안A구역 재개발 은
조합원 종전 감정평가 통지 및 조합원 분양 신청중에 있으며
감정평가가 예상보다 높게 나와 조합원 분들의 만족도가 좋으며
조합원 분양가는 평당 약 1700만원 수준 ( 84기준 약 5억 9500 ) 으로 제시되었고
일반 분양가는 평당 약 3200만원 ( 84기준 약 11억 2000 ) 추정에
공사비 850만원에 비례율 104% 제시되었습니다.
전반적으로 감정평가 좋게 나온데다가 조합원 분영가도 최근 발표된 타구역 대비 양호한 수준입니다.
1. 재개발 사업 입지 및 전반 개요 : 광안A구역 재개발 :
1) 아크로 광안 : 프리미엄 브랜드
사공사는 DL 이앤씨이고
서울에서 좋은 입지, 고급화 등으로 좋은 선호도와 높은 시세를 가진
프리미엄 브랜드 아크로 채택하였고
아크로 특화, 고급 설계로 진행이 되고 있어 더 높은 기대를 받고 있습니다.
2) 사업규모 / 사업성
1000세대 이상 대단지도 많지 않은 수영구에서
전체 2500여 세대의 대단지로 계획하고 진행되고 있습니다.
또한, 전체세대수 대비 조합원 비율이 약 34% 정도로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다만
다소 오랜 기간 사업 지연으로 매물 비용도 발생한 반면
시간이 흐름에 다라 공사비 상승도 있지만 일반 분양가도 크게 상승하여 서로 보완이 됩니다.
3) 역세권 / 위치, 교통
부산 지하철 3호선 망미역을 품은 초역세권 단지이며
+ 부산지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 망미 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 만덕, 덕천- 대저 로 연결
1호선 연산역 (4정거장), 2호선 수영역 (1정거장) 환승도 용이해 더욱 좋습니다.
위치 및 교통적으로
접해있는 연수로를 통해 부산 중심 연산동, 부산시청등으로 접근이 좋고
바로 아래 수영로를 통해서는 해운대, 특히 해운대 센텀 5분여이면 접근이 가능하고
또한, 번영로, 광안대교 역시 인접해 시내이 이동 역시 좋습니다.
4) 실거주 환경
[ 학교 ] 수미초, 광안중, 덕문여고가 구역 곁에 있어
초품아, 중품아, 고품아 단지가 됩니다.
[ 상권, 인프라 ] 도보 5분여 수영교차로 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고
재래시장 팔도시장도 있으며 대형마트 코스트코는 차량 5분 거리에 있어 편리합니다.
[ 해운대 센텀 생활권 ] 차량 5~10여분내로 해운대 센텀 일대로 이동이 가능해
센텀 신세계 백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등
센텀의 다양한 문화, 상권 시설 이용 역시 편리 합니다.
2. 무피 매물 등 최저 소개 : 광안A구역 재개발 :
그럼, 분양신청중인
광안A구역 재개발 급 무피 매물 등 (인수가 작거나 P 작거나 ) 소개해 드리겠습니다.
* 수영구, 초역세권, 평지, 대단지, 1군 프리미엄 브랜드 좋은 조건을 모두 갖춘 구역입니다.
3. 프리미엄 아크로 특화 제안 : 광안A구역 재개발 :
* 아크로 광안
5. 조합원 감정평가 간략 분석 : 광안A구역 재개발 :
아래의 감정평가 체크 내용은
공개되거나 접수된 매물 기준의 평균적인 부분으로 개별적으로 조금 차이가 있을 수 있으며
최근의 감정평가 경향 그대로 반영이 되었습니다.
6. 재개발 사업 주요 특징 : 광안A구역 재개발 :
초역세권, 평지, 대단지, 초품아, 사업성
아크로 광안 : 하이앤드 브랜드, 특화 설계, 스카이 브릿지
광안A구역 재개발 : 사업 진행 상황 & 이후 일정 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/nackyeop/223964721860
(아크로) 광안A구역 재개발 : 무피 급매 매물 + 조합원 분양 신청 방법, 이후 절차
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 아크로 광안 광안A구역 재개...
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광안A구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
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