복산1구역 재개발 소식지와 매물

안녕하세요.

동래구  복산1구역 재개발 2021년 1호 소식지 안내와 물건을 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발의 2021년 1호 소식지가 1월에 배포 되어 소개해 드립니다.

- 주요 내용은 경관심의등 향후 일정등에 대한 내용이었습니다.

동래구 복산1구역 재개발 은

부산에서 실거주 환경 및 학군이 좋다는 동래구에 위치해 있다는 것이 가장 큰 장점 입니다.

동래구청 과 동래시장 바로 인접해 있으며 아래로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 (초품아) 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고을) 을 곁에 두고 있습니다.

게다다

5000세대가 넘는 동래구의 최대 단지 재개발로 진행이 되고 있는 곳으로

동래구 및 인근의 재개발 대장주로 꼽히고 있습니다.

추가로,

동래구의 높은 시세를 감안하면 복산1구역 재개발은 상대적으로 저평가 되어 낮은 시세를 가지고 있습니다.

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그럼 이미 구역에 대해서 잘 아시는 분들이 많으셔서

현재의 복산1구역 재개발 가능 물건을 먼저 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 물건 정보
종류	연립	1층주택	2층주택	무허가주택
면적	전용 42.8m2 공급 53.92m2	대지 169m2 연면적 61.25m2	대지 95m2 연면적 96.76	대지 165m2 연면적 56m2
매매가	5억 1500	6억	6억 2000	6억 3000
임대	6500	4000	4000	-
인수가	4억 5000	5억 6000	5억 8000	6억 3000
특징	인수가최소	시세착함	적정 도로접	다주택자  취득세 4.6%
기타정보	3종일반주거, 1890년준공, 16세대, 주차X, 남동향, 방2/화1, 매도분요청으로지번미기재	3종일반주거, 1976년승인, 남동향, 주차 X, 방3/화1	3종일반주거, 1992년승인, 남향, 건물앞주차, 방4/화2, 2층일부누수있음	3종일반주거, 건물무허가, 남서향, 주차X, 방2/화1

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

복산1구역 재개발 과 문화재 

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라 현재의 고분군 뿐만아니라

향후 이주 및 철거 후에 문화재가 출토될 가능성이 아주 높습니다.

바로 이점이 복산1구역 재개발이 상대적으로 저평가가 되어 있는 이유입니다.

하지만,

해당 부분은 재개발 자체의 진행이 안되기 보다는 시간적인 부분이 좀 더 필요하다는 것으로 보시면 됩니다.

 

복산1구역은 사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

그래서, 문화재와 잘 공존하는 부분에 시간적인 부분이 좀 필요합니다.

 

복산1구역 재개발과 문화재의 관계는 

진행과정에서는 시간적인 리스크로 보이지만 완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 됩니다.

복산1구역 재개발의 진행상황과 타입별 세대수에 대해 자세히 알고 싶은 사항은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222227750253

대단지 복산1구역 재개발 연립과 주택

 

복산1구역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

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