글
부산재개발 대연동 대연8구역 주택재개발 : 추천물건
안녕하세요.
오전부터 내리던 비는 오후가 되면서 그치고
선선한 가을 저녁입니다.
목요일은 금요일을 앞둔 일주일이 그저 다 가버린 느낌을 주는 요일입니다.
그래서 조금은 아쉬운 그런 시간입니다.
오늘은
대연동 재개발 구역중에 가장 느리게 진행이 되고 있지만
많은 관심을 받고 있는
대연8구역의 물건을 좀 정리해 드리겠습니다.
재개발은 기존의 낡은 주거단지를 새롭게 변경하여 주거 환경 및 활용도를 더 넓히는 사업입니다.
하지만, 많은 분들이 실제 거주하고 계시는 곳이기에
모든 재개발 구역이 진행에 찬성을 하시는 분들도 계시고, 반대하시는 분들도 계십니다.
대연8구역 주택재개발사업은
현재 조합추진위에서 부지런히 동의서를 받고 있습니다.
현재 비공식적인 집계로 약 68% 정도의 동의서를 받았다고 합니다.
남은 7%의 동의서를 받으시는 것이 관건이 되겠습니다만
조합 추진위의 말에 따르면 연말까지 동의서를 받아 인가 신청을 넣는 것을 목표로 하고 있다고 합니다.
대연8구역은
- 대연동의 주거 브랜드
- 약 3540세대의 대단지로 ( 33개동 )
- 현재 조합추진위 발표 비례율 130%
- 서면 및 중구로의 접근 용이, 광안대교를 통한 해운대, 번영로를 통한 고속도로등 교통 편리
- 박물관, 문화회관과 UN 기념공원 등 문화와 푸른 잔디를 볼수 있는 장점
- 대연초,중,고의 좋은 학군
으로 장점을 가지고 있으며
현재 현대, 롯데, GS 등 많은 대형 브랜드 건설사들이 관심을 가지고 함께 움직이고 있습니다.
어떤 건설사가 조합 설립이후에 시공사로 선정이 될지는 모르겠지만
결론은 어떤 시공사가 선정이 되어도 Top 브랜드 건설사가 됩니다.
개인적으로 저역시도 대연동에서 재개발 구역 중에 추천을 드리자면
혼자 부르는 말인 " 잠룡 대연 8구역 "을 서슴치 않고 추천해 드릴수가 있습니다.
하지만 재개발은 투자 시점에 따라 투자 방법이 조금은 달라야 합니다.
대연8구역은
아직 초기 단계로 긴 시간을 염두해 두셔야 하기 때문에
1) 소액 물건 : 1억 정도
+ 피가 50% 넘지 않아야 합니다.
2) 임차 되어 있는 물건 or 임차 가능한 물건
+ 현재 임차가 되어 있어 실 투자금액을 줄일수 있어야 하며
+ 또는 임차가 가능한 물건 이어서 전세등을 통해 투자 금액을 조기 회수 가능하셔야 합니다.
3) 실거주
+ 30~50평의 좋은 주택들이 있습니다만 투자 금액이 큽니다.
이 경우는 이사를 하셔서 실거주를 하시는 것도 양도세 등을 고려할 경우에 좋습니다.
대연8구역 매수 가능한 물건 정리해 드립니다.
대연8구역 주택재개발 물건 | |||
종류 | 1층주택 | 빌라 | 나대지 |
면적 | 16.7평 | 26평(공급) | 52.7평 |
현임차 | 2800만 |
|
|
인수가 | 1억 700만 | 2.3억 | 2.5억 |
특징 | 현 시점 최소액물건 |
평당 884만원으로 |
평당 474만으로 |
| 가격대별로 다양한 종류의 물건이 있습니다. | |||
대연8구역의 상세 사업내용은
아래 페이지를 통해서 확인 하실수 있으니 참고 부탁드립니다.
( 대연8구역 사업설명 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221335608286 )
관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.
고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.
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