이편한세상시민공원 84타입, 59타입 물건

렛츠부동산/재개발 2020. 4. 21. 21:43

안녕하세요. 

저희 사무실에서 공사 현장이 보이는 한창 공사를 하고 있는

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 재개발) 조합원 입주권 물건을 정리해 드립니다.

 

 

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원

일반 분양권 및 조합원 입주권 물건 접수합니다.

 

그럼

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 ) 의 조합원 입주권 물건부터 소개해 드리겠습니다.

이편한세상시민공원 (전포1-1구역) 물건 안내

타입

84C

59A

59A

동 / 층

107동 중층

106동 고층

105동 중층

감정가

1억 7000

1억 1769

8500

인수가

3억 4800

2억 3539

2억 3900

추가로 취득세, 계약금10% 필요하며 이주비, 중도금 승계

총아파트구매가

6억 600

4억 3113

4억 4534

총 평당가

1726

1745

1803

일반 분양권과의 시세 비교 및

일반 분양권 시세 와

조합원 입주권의 차이

일반분양권의 현재 84타입 중층 이상으로 보면

평당 1750~1820 정도로 형성되어 있습니다. ( 네이버 매물 기준 )

그래서

일반분양권과 조합원 입주권 평당가가 비슷해 보이시겠지만

조합원 입주권은

위 시세에서 발코니 확장 및 옵션등이 기본 추가가 되어 있기 때문에

약 2500 정도로 보면

평당가는 약 100여만원 정도 위 시세에서 더 낮게 보시면 됩니다.

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

이편한세상시민공원

전체 1401세대로 건설이 되고 바로 옆의 성전초등학교를 끼고 있어 초품아 이며

부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하여 실거주로도 좋은 아파트가 될 것으로 보입니다.

그리고

시민공원 촉진 재개발 구역들과 함께 여러 개발 호재들을 같이 하고 있어서 현재도 좋지만

향후적인 가치를 더 기대해 볼수 있는 곳이기도 합니다.

2022년 하반기 입주 예정으로 현재 한창 토목공사를 진행하고 있습니다.

이편한시민공원의 일반분양분과 조합원 수입니다.

이편한세상 시민공원의 간략한 특징입니다.

이편한세상시민공원에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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이편한세상 시민공원 일반분양공고 6월7일 예정

렛츠부동산/재개발 2019. 6. 1. 23:21

안녕하세요.

금주에 입주자 모집공고가 되리라고 생각했던

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발1주 뒤에 일반분양일정 을 공고할 예정입니다.

아직 이편한세상시민공원 홈페이지에는 공지되지 았았지만

부산시에 게재된 기관추천특별공급 안내문을 통해 공지된 내용으로 소개해 드립니다.

 

1. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 일반분양 일정

2. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 공급개요

- 공급위치 : 부산광역시 부산진구 전포동 15-2번지 일원(전포 1-1구역 주택재개발정비사업)

- 공급규모 :  + 지하 5층 / 지상 35층, 아파트 17개동, 총 1,401세대(일반공급 856세대)

                    + 특별공급 총 332세대 예정

                         (기관추천 특별공급 76세대, 다자녀가구 특별공급 78세대, 신혼부부 특별공급 158세대,

                             노부모부양 특별공급 20세대)

- 입주예정시기 : 2022년 9월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보 예정)

 

3. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 기관 추천 배정 세대

 

** 기관 추천 전체 자세한 사항은 아래 파일을 다운받아서 보시면 됩니다. **

e편한세상 시민공원 특별공급 안내문(19.06.07.)추가.pdf
0.41MB

4. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 일반분양가

 

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 시민공원 특징

 

6. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원의 혜택

 

7. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원 입주권 물건

일반분양과 조합원 입주권의 가장 큰 장단점이라고 하면

- 일반 분양은 큰 몫돈이 들어가는 것 없이 계약금만 있으면 됩니다.

다만 치열한 일반 분양의 경쟁에서 당첨이 되어야 하고 그리고 적정 층수 이상이 당첨되어야 하는

운이 필요합니다.

- 조합원 분양가는 당장 인수가 의 큰 몫돈이 들어가는 대신에 적정 층수 이상 확정된 것을 매수할 수 있고

위의 표에서처럼의 혜택이 주어입니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 타입별 물건

타입

59A

84B

84C

59+59

107A+59A

감정가

2억 7297

2억 9188

5600

4600

4억 3000

프리미엄

1억 1000

1억 5000

1억 6000

2억 1000

2억 2500

권리가대비

프리미엄

7672

1억 1442

1억 5317

2억 439

1억 7258

이주비

1억 6378

1억 7512

3360

0

2억 5800

인수가

2억 1919

2억 6675

1억 8240

2억 5600

3억 9700

조합원 입주권에 궁금하신 점은 전화 부탁드립니다.

 

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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