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안녕하세요.

햇살 좋고 바람 좋은 화요일이자 휴일입니다.

아이들과 가족들과 함께 가까운 근교로 소풍을 나가면 좋은 하늘 입니다.

그리고 어제도 말씀드렸지만

해운대 모래축제가 오늘까지 하니 한번 방문하시는 것도 좋을 것 같습니다.

오늘은

경성대 앞 상가 물건을 소개해 드리겠습니다.

최근

부산의 경기가 많이 좀 다운이 되면서 

직접적으로 상가들이 영향을 받아 어려움을 겪고 있습니다.

제가 다른 저의 글에서 여러차례 언급 드린 것처럼

이러한 조정기에서는 상권의 범위를 좀 더 줄여 기존의 중심상권으로의 접근이 

위험도를 줄일수 있는 방법입니다.

부산에서도 경기에 상관없이 여전히 활성화 된 여러 상권이 있습니다.

그중에서도 

핫한 것이 경성대/부경대 상권은 

부산 분이라면 다 아시는 것처럼 

그 중심은 대학생들을 중심으로 한 젊은이들의 상권이며 플러스하여 

직장인들과 주변의 대단지 아파트 및 주택에 거주하시는 주민들이 자주 찾는 곳입니다.

오늘 소개해드리는 상가가 

바로 경성대/ 부경대 상권에 위치해 있으며

경성대역 바로 앞에 있는 초 역세권 상가 입니다.

해당 상가는 

네일샵, 대형음식점, 레스토랑, 당구장, 스크린골프장, 스크린야구장, 볼링장, 키즈카페등

다양하게 운영하실수 있습니다.

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* 물건정보

- 경성대역 바로 앞 초역세권 상가

- 지하 3층 

      + 180평,  1억/3000 (시설권리금있음) : 

            ++ 기존 당구장, 볼링장, 스크린골프장 등

- 2층 

      + 12평, 1000/60 (권리금2000)

            ++ 네일샵

- 4층 

      + 253평, 3억/1000 무권리

            ++ 대형음식점, 레스토랑, 스크린골프장, 볼링장, 카페, 키즈카페, 방탈출카페등 

- 5층 

      + 80~150평 , 사용 평수에 따라 

            ++ 대형음식점, 레스토랑, 스크린골프장, 볼링장, 카페, 키즈카페, 방탈출카페등 

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘도 해운대 상가 임대 물건 소개해 드립니다.

오늘 소개해 드릴 물건은 

해운대 핵심 지역 벡스코의 인근 4층 335평 상가 임대 입니다.

주변에 부산의 랜드마크 아파트들을 비롯하여

약 20,000만여 세대의 많은 아파트들이 즐비해 있는 지역입니다.

그래서 추천드리는 업종은

해당 분들의 아이들을 대상으로 한 키즈 카페등을 먼저 추천드리며

그 외에도 평수가 넉넉한 만큼 모델하우스

또는 중식당, 레스토랑등 일반 음식점도 추천드립니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 25180126020

- 평수 : 전용 335평 

- 보증금 5억 / 월세 2300만 

- 관리비 평당3000원 

- 주차18대무료  ( 추가대수 1대당5만원 )

- 키즈카페, 일반음식점, 모델하우스 등

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘 급매로 나온 구분상가 물건 소개해 드립니다.

감정가보다 싸게 나온 물건으로 강추 드리는 물건입니다.

계속된 임대료 상승등으로 월세를 내시고 사업을 하시는 것보다

이렇게 저렴하게 나온 좋은 물건을 잡으셔서 내 상가에서 사업을 하시는 것이 좋습니다.

하지만, 내 상가를 가지려고 하여도 그 가격이 만만치 않아서 꿈만 같은 일입니다

그래서 추천 드리는 것이 바로 이 물건입니다.

1.6억을 투자하시면 바로 내 상가를 가지고 사업을 하실수가 있게 됩니다.

다들 아시는 것처럼 보통 감정가 보다 2~3배 이상의 일반 시세로 거래가가 형성이 됩니다.

그런데 오늘 이 상가는 바로 감정가 보다 낮게 소유자분이 사정이 생겨 급매로 나온 물건 입니다.

이런 물건을 빠르게 잡으셔야 합니다.

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* 물건 정보

- 주례동 

- 주위 대단지 아파트 인근

- 110평

- 실 투자액 1.6억   ( 매매가 4.6억, 융자 3억 )

- 근린생활시설 ( 일반음식점 )

- 추천 업종 : 고기집, 식당, 샤브샤브집, 키즈카페, 목욕탕 등 다양

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물론 융자가 있어 실투자액이 작지만

상가를 임차하여 사용하시는 월세보다 저렴하게 이자와 원리금을 갚으시면서 내 상가를 가지실수가 있어

휠신 경제적으로 효율적이 될 것입니다.

조금 서두르셔서

연락 주시면 해당 물건 안내 해드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되십시오~

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요

화명동 대형 평수 물건을 소개해드립니다.

혹시 화명동을 모르시지는 않지요?

제가 서울에서 18년 정도를 살아서 인지

화명동을 떠올리면 마치 서울의 한강 옆의 그 많은 아파트 단지를 떠올리게 됩니다.

낙동강변을 끼고 넓은 잔디밭과 아름다운 생태공원들 때문에 그렇지 않을까 합니다.

이런 천혜의 자연환경, 인공적인 것으로는 따라올수 없는 

부동산 가치의 조건을 가지고 있는 화명동은 

부산에서도 몇 손가락안에 들어가는 높은 아파트 싯가를 가지고 있는 동네 입니다.

이렇게 사람들이 몰리다 보니

당연히 상권이 엄청나게 형성이 되었고 인근의 많은 분들까지도 화명동 상권으로 오시고 계시지요

오늘 소개드릴 물건은

바로 화명동 신시가지 상권의 1번지 화명역을 두고 뻗쳐 있는 일반상업지 물건입니다.

* 물건 정보

- 물건번호 : 351801160402

- 평수 : 90평

- 보증금 3000만원 / 월세 200(부포)

- 관리비 : 150만원

- 권리비/시설비 : 협의

추천 업종은 넉넉히 실평수가 90평이나 되니

헬스장등 휘트니스 업종이나 횟집, 감자탕, 고기집등 대형음식점 또는 키즈 카페 등을 추천드립니다만

큰 평수에서 넉넉하게 원하시는 업종을 진행하시면 됩니다.

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세한 정보 및

안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.~