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- 2018.10.02 GS자이 양정1구역 주택재개발 84,100 물건
글
GS자이 양정1구역 주택재개발 84,100 물건
안녕하세요.
오늘도 화창한 가을 날씨를 느낄수 있는 맑은 하늘 입니다.
일을 하기에도 참 좋지만, 놀기에도 좋아서 마음이 싱숭생숭해지는 계절입니다.
오늘은
양정1구역의 소액 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.
양정1구역은
위치적으로 부산의 중심에 위치해 있어서
좌측으로는 서면으로, 우측으로는 수영, 해운대 방면으로
위쪽으로는 동래로 접근이 용이합니다.
편의점으로는 가까이 부산시청이 있으며
롯데백화점등 부산 제일의 상권이 서면 상권을 이용하실수 있는 장점을 가지고 있고
황령산, 금련산을 배경으로 가지고 있고 가까이 시민공원이 있어서 숲세권으로 불리울수도 있습니다.
그리고
양정1구역을 비롯해 양정2구역, 양정3구역을 포함하여 주변 일대가 큰 재개발 지역입니다.
현재의 낡은 주거 단지가
약 1만여단지의 새로운 아파트 타운으로 변모가 되어서
양정과 연산동 일대가 크게 주거 환경이 개선되어 질것입니다.
따라서,
현재의 양정동의 브랜드는
불과 5년여가 흘러가서 아파트들이 다 들어서게 되면 대규모 첨단 아파트 타운이 되므로
입지를 보시고 미래 가치를 생각하셔서 결정하셔야 되는 부분이 됩니다.
양정1구역의 현재 진행상황은
관리처분변경인가를 받아 늦어도 연말까지 이주계획이 발표되고
그에 따라 이주가 시작될 것입니다.
오늘 물건 소개 해드립니다.
양정1구역 주택재개발 | ||||
타입 |
84A | 84A | 84A | 100 |
감정가 | 3300 | 1.55억 | 1.47억 | 1.6억 |
프리미엄 | 9700 | 7500 | 7900 | 1억 |
현임차 |
| 5700 | 1억 | 1700 |
인수가 | 1억 3000 | 1억 8000만 | 1억 2600만 | 2억 4300만 |
특징 |
소액감정임에도 |
시세 낮은 |
시세저렴 |
시세적정 |
|
[ 시세 분석 ] - 위 물건들의 조합원 분양가와 프리미엄을 더했을 경우에 + 평당 1280만~1320만원대 이며 - 조합원 발코니 확장과 옵션이 약 3000여 만원 무상 지원을 감안 [ 주변시세 ] 양정1구역 만큼의 대단지가 없으나 신축의 경우 1400~1500 정도의 시세를 가지고 있으며 + 향후 4년 뒤의 신축 아파트 + GS 자이 대단지 아파트를 생각하시면 시세는 더욱 상승할것으로 보입니다. | ||||
양정1구역의
사업 상세 내용은 아래 페이지를 통해 확인을 하시면 됩니다.
( 양정1구역 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221344515697 )
관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.
고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.
거제2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
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