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안녕하세요

바람이 살랑 살랑 불고 햇살도 너무 좋고 하늘도 이쁘고..

기온도 따뜻하니

졸리기도 하고 먼가 해야할 일들을 하기 싫고 먼가 의욕이 많이 떨어지는것 같습니다.

게다가, 

여러 부동산 정책으로 투자 분위기 역시 위축이 되어서 매수 의뢰하시는 분이 줄어든 것 같습니다.

하지만, 이런 조정기 등에서 자신만의 투자 규칙에 따라 흔들리지 않고

좋은 물건들을 잡으시는 분들이 고수이지 않나 합니다.

물론, 전반 여건들을 다 고려하시고 진행해야만 하시겠습니다.

어제 대연동의 대로변 토지 물건(75평)을 말씀드린데 이어

오늘은

대연동의 유엔로터리 인근의 상가 건물 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

향후 가치가 더욱 커질 것으로 보이는 상가 건물입니다.

대연동은 

많은 재개발 지역들이 있습니다.

대연2구역, 6구역은 공사가 한창진행중이거나 거의 완공을 앞두고 

다음달 입주를 앞두고 있습니다.

대연4구역은 이주가 진행중이고 올해 철거 및 공사 착공이 진행될 예정이며

대연 3구역은 사업시행인가와 올해 관리 처분인가를 준비하고 있으며

그리고 

대연 8구역은 조합설립을 준비중인 단계이기는 하지만

유엔로터리를 중심으로 

부산문화회관, 박물관, 유엔기념공원을 바로 앞에 두고 있어

다양한 문화시설과 넓은 숲공간을 함께 누리며 기본적으로 관람객들이 방문하는 곳이며

또한 3000세대가 넘는 대단지로 주변 주거 환경 및 상권이 대단히 활성화 될 것으로 보여

많은 분들이 관심을 가지고 있는 지역이며

저 역시도 가장 큰 관심을 두고 있는 곳이기도 합니다.

오늘 소개해드리는

상가 건물이 바로 유엔로터리 인근 대로변에 위치하며

대연 8구역의 바로 앞에 위치하고 있어서

향후 재개발이 진행이 되면 시세 차익을 가져올수 있는 메리트가 있는 건물입니다.

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* 물건정보

- 대연8구역 바로 앞, 유엔로터리 인근 대로변

- 2층 상가 건물

- 대지 : 74.24평

       + 2종일반, 중로1류 (20~25) 접합

- 건축면적 : 44.51평

- 연면적 : 89.02평

        + 건폐율 59.95%, 용적률 119.9%
           ( 부산시 조례 60%, 220% )

- 임대현황

        + 1층에 3개 상가 : 3000/150

        + 2층에 1개 : 1000/70

- 매매가 : 12억 ( 조정 불가 )

- 특징 : 향후 시세 차익을 가져올수 있는 물건

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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