렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요

입춘이 왔는데 주말부터 날씨가 다시 무지 추워졌습니다.

새봄을 시샘하는 마지막 꽃샘추위가 아닐까 합니다.

따뜻히 입고 다니시고 감기 조심하십시오

오늘은 지난 금요일에 이어 동구 소액투자 물건을 소개해 드리고자 합니다.

동구의 투자가치에 대해서는 이미 여러차례 말씀드렸습니다.

금요일에 다른 소액투자 물건 포스팅한 글을 참조하시면 될 것 같습니다.

참조 글 : http://letsweb.tistory.com/1032

윗 포스팅에서 말씀 드린것처럼 

동구 지역은 여러 개발 호재로 인하여 향후 투자가치가 충분한 지역입니다.

오늘 소개해 드리는 물건 역시 전망이 좋은 " 수정아파트 " 입니다.

( 엘리베이터 없는 아파트에서는 3층을 가장 선호하는 층입니다. )

부산 진역(동구청역)과 초량역의 인근에 있습니다.

오래된 아파트이긴 하지만 전세 및 세가 잘 나가는 아파트입니다.

----------------------------------

* 물건정보

- 소액투자물건 

- 수정동 초량동 수정아파트

- 세가 잘나가는 아파트

- 도시가스 + 작년 도배,장판

- 층수 3층 ( 수정아파트에서 가장 선호하는 층입니다. )

- 평수 12평 ( 방2, 욕실1 )

- 매매가 4500

역시 전망이 정말 좋습니다.

소액투자나 

초량동, 수정동 부산역 근처 실거주 관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.


고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

안녕하세요

오늘은 초량동 좋은 위치의 아주 가격이 좋은 주택 물건 하나 소개해 드립니다.

초량동하면 누구도 아는 지역이 있습니다.

바로 초량 육거리 인데요

초량 육거리는 초량동에서 거주하시는 분들의 왕래가 가장 많은 중심지역이라고 말할수 있습니다.

그리고 

초량천이 현재 복원공사를 진행중이기 때문에

복원 공사가 되면 더 좋은 거리가 생각 될 것입니다.

오늘 소개해드리는 주택은

바로 초량 육거리에서 바로 근처에 있는 주택이며 그 가격 또한 주위 시세에 비해 아주 좋습니다.

초량 육거리는 

이편한세상부산항아파트 + 범양레우스센트럴베이 + 초량1,2,3 구역 재개발단지등이

진행이 되면 그 중심지가 될 것이므로 앞으로도 계속 발전될 것합니다.

투자를 하시기에도 좋은 지역이며 실거주 하시기에도 아주 좋습니다.

--------------------------------------------------------

* 물건정보

- 물건번호 : 35180131040

- 초량 육거리 바로 인근

   + 초량역에서 3분거리 + 버스 정류장 많음 

- 2층 주택

- 대지 40평 

- 건축 20평 

- 연면적 30.34 ( 1층 20평, 2층 10평 )

- 인수가능금액  9000만원 

      + 매매가 2.75억 - 현보증금 1.05억 = 1.7억  - 추가대출 8000만원 가능 = 9000만원 

---------------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

무지하게 춥던 한주가 흘러가고

주말이 되어서야 날씨가 한결 풀린것 같습니다.

그래서 

오늘은 양산 사송지역 현장을 다녀왔습니다.

아래 사진들은 오늘 찍은 따끈 따근한 사진들입니다.

사송 관련해서는 제가 두어번 포스팅을 했었는데요

- 12/29 착공 http://letsweb.tistory.com/941

- 양산도시철도 http://letsweb.tistory.com/936

위 글들을 참조를 해주시면 될 것 같습니다.

현재 한창 토지 공사진행중에 있습니다.

최근 사송 관련해서는 해당 지역에 대해 문의를 하시는 분들이 좀 있어서

지도 4개로 나뉘어서 자세히 보여 드리겠습니다.

아래 지도와 같이

경부 고속도로 양 옆으로 길게 이어지며 개발이 예정되어 있습니다.

범어사역에서 노포역가는 중간에 양산 국도로 빠져서 부산CC를 지나

언덕를 올라 서게 되면 그 우측으로 부터 지역이 시작되며  ( 그 지역은 녹지와 상업ㅈ예정지가 되며 )

아래로 내려가면서 우측으로 크게 휘는 도로 지점 앞부터도 시작이 됩니다. 

해당 지역도 상업 지역이 될 것으로 보이며

아래 지도와 같이 경부고속도로 가운데 두고 

국도를 따라 우즉과 좌측으로 주거와 주차장등 편의 시설과

국도를 따라 좌측 (고속도로 좌측) 과 구도로를 진입하게 되면 좌측 부분 

( 대부분 개발이 되어 있지 않은 나대지 입니다. )

기존 구도를 통해 가다 보면 사송교 기점까지가 개발 예정 지구가 됩니다.

기존의 주거 단지들, 부락들은 거의 포함이 되지 않은 지역 들입니다.

이상으로 지역들을 좀 더 상세히 설명을 드렸습니다.

사송신도시 조성공사는 

한국토지주택공사(LH)와 태영·포스코 컨소시엄이 공동 시행이며

동면 사송리와 내송리 일원 276만 6465㎡에 주택용지(91만 4942㎡)와 

공공시설용지(185만 1523㎡)를 조성하는 사업으로

단독주택(430세대)과 

공동주택(1만 4463세대 중 LH임대주택 7700세대) 등 

총 1만 4893세대가 건설될 예정으로  3만 7058명을 수용하는 것으로 계획되어 있습니다.

완공은 착공 3년만인 오는 2020년말 예정있습니다.

사송신도시는 양산 물금 신도시보다  작지만

부산 1호선을 기반으로 한 양산도시철도, 사송과 내송 2개의 역이 개통될 것으로 보여

부산 접근성이 더 좋은 장점을 가지고 있습니다.

사송신도시..

작지만, 탄탄한 중급 신도시가 되기를 기대하고 있습니다.

개발 예정지역외 인근의 토지 역시 

개발로 인한 일정정도 분명히 상승할 것으로 보입니다만

신중하게 판단하시어서 생각하시는 것이 좋을 것 같습니다.

-----------------------------------------------------

분명 고려하시는 부분이 있어서 의뢰나 컨설팅 요청해주실 부분이 있으면 요청해주십시오~

체크하고 별도 준비 해드릴 수도 있을 것입니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

대연 8구역 재개발지역 매매 물건이 들어와서 소개해드립니다.

대연 8구역은 조합설립추진위원회 인가 이후 현재 조합 설립을 추진중에 있습니다.

아직 진행이 많이 되지 않았음에도 꾸준히 가격이 오르고 있는 중입니다.

[ 대연8구역 주택재개발 정비사업 물건 ]

- 35평

- 평당 600만원

- 매매가 2억 1천만원

대연3, 4구역은 이미 사업시행인가까지 진행이 되었으며

대연 8구역은 2018년 조합 설립을 위해 현재 추진위에서 많은 분들이 빠르게 진행하고 있는 것으로 알고 있습니다.

관심이 있는 분들은 연락 부탁드립니다.

초량 2구역 관련 설명은 아래 저의 글을 참조해주세요

http://letsweb.tistory.com/947?category=731816

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~