렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요.

휴일 연휴 잘 보내고 계신가요?

지난주와 이번주는
최근 분양아파트중 가장 핫한 온천2구역주택재개발 " 동래래미안아이파크 "의 
일반 분양으로 아주 많은 분들이 문의를 해주셨습니다.
청약 방법부터, 1순위의 자격 그리고 조합원 물건들에 대한 문의까지
너무나 많은 분들의 관심을 가졌었습니다.

아직 계약까지 진행되는 것을 봐야 하게지만
그래도 현재의 좋지 않은 부동산 상황에서 1순위 마감하며 
평균 17대1, 최고 178대 1이라는 높은 지원율을 보면서 
입지와 브랜드, 단지수등 질적인 우위를 가진 아파트는 여전히 그 탄탄한 수요층을 
가지고 있는 것을 확인하였습니다.

온천2구역 동래래미안아이파크가 일반 분양을 하게 되면서
인접 지역이며 더 큰 대단지인 
거제2구역 주택재개발 " 래미안거제 (가칭) " 역시 많은 문의가 같이 있었습니다.

또 하나의 선택적 대안으로 생각이 되어 질 수 있습니다.

    조합측 관계자들의 말에 따르면 대략 내년 5월 경에 진행한다고 합니다

현재의 입주권의 메리트는 여전히 좋습니다.

(거제2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221366589622 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.



거제2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

한주의 반인 벌써 수요일입니다.

하루 하루가 왜 이렇게나 시간이 빨리 흘러가는지 아쉽기만 합니다.

오늘은

사직동의 상가 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은 

사직동의 사직운동장 바로 앞의 사직 사거리에 위치한 상가 입니다.

사직동은 

동래구의 좋은 학군과 살기좋은 환경을 가지고 있을 뿐 아니라

새롭게 재 건축된 대 단지의 많은 아파트들이 

금정산 자락 아래로 많이 포진해 있어 많은 분들이 거주하고 있는데

그 중심에

바로 사직사거리가 있습니다.

사직동의 위쪽 주요 아파트 단지로 가기 위해서는 사직사거리에서

외부 버스들을 주로 이용하게 되기 때문에 기분적으로 아주 많은 유동인구를 가지고 있으며

특히나

야구 시즌에는 해당 일대가 아주 많은 상가 손님들로 북쩍 거리게 됩니다.

인근에서 가장 살아있는 상권이 

사직운동장에서 사직사거리로 이어지는 곳으로

외부 관람인원들 및 사직동 거주 하는 학생 및 직장등 많은 타켓 고객들을 가지고 있습니다.

특히나 오늘 물건은 

임차인 분들이 가장 힘들게 생각하시는 권리/시설비가 0 없습니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

하늘에서 빗방울이 하나씩 떨어지는 것이

소나기라도 곧 후두둑 하고 떨어질 것만 같습니다.

달궈진 아스팔트를 좀 시원하게 씻겨 내렸으면 하는 마음입니다.

오늘은

수익성 좋은 사직동 상가 건물 하나를 소개해 드리고자 합니다.

사직동하면 떠오르것으로

부산 사람들이 사랑하는 스포츠 야구의 메카 사직운동장이어서

연간 수백만의 인원들이 사직동을 방문하고 있습니다.

오늘 소개해드리는 상가는

도보 3분거리에 

롯데캐슬더클래식아파트와 내년 입주예정인 쌍용예가 아파트가 총 2000세대가 넘습니다.

해당 대단지 세대를 공략할 수 있는

스포츠센터 등으로 활용하시는 것을 추천 드립니다.

또한,

4차선 도로변에 위치하여 전면효과도 좋으며

향후 시세 상승을 기대할 수 도 있는 위치를 가지고 있습니다.

-------------------------------------------------------------

* 물건정보 *

- 사직동 지하1층, 지상6층의 상가건물

- 대지 197평

- 건축면적 : 117.8평,  연면적 : 556.6평 

- 엘리베이터1대, 자주식 주차 12대

- 현임차 5억 / 1400만

- 인수가 : 17억 

                + 매매가 45억 - 대출 : 23억 - 보증금 5억 

- 수익율 : 4.47%

- 특징 : 현 임차 부분을 그대로 가져 가셔도 되며 

            직접 운영을 하셔도 됩니다.

            현재 운영 포스 기록을 보여드릴수 있다고 합니다.

-------------------------------------------------------------

블로그 상에서 더 자세한 설명을 드리지 못하는 점을 이해해 주시기 부탁드리며

연락주시면 자세한 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 /  재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오전부터 사무실에 일이 좀 많아서 정신이 없었습니다.

오후가 되니 빗방울이 약해지고 날리는 수준이긴 합니다. 

하지만, 비가와서 그런지 좀 쌀쌀하게 느껴지는 하루 입니다.

오늘은

사직종합운동장역 인근의 전면좋은 1층 상가 물건을 소개해 드리겠습니다.

종합운동장역과 인근 종합운동장 사거리의 아시아드대로는

평상시에도 사직동과 거제동의 많은 대단지 아파트들에 거주하시는 분들의 주 이동 경로여서

차량 이동이 대단히 많은 도로입니다.

또한

야구의 도시답게 야구가 하는 날이면 정말 많은 사람들로 붐비는 곳입니다.

또한, 주변에 많은 먹거리 가게들이 많은 거리이기도 합니다.

소개해드리는 상가가

아시아드대로의 대로변의 1층의 전면 좋은 상가입니다.위에 말씀드린 조건에서

해당 상가는 유동인구가 많은 대로변의 전면 상가이므로

추천 업종으로는 

스포츠 의류점, 등산복점, 전문의류점, 핸드폰대리점, 휴게음식점 등을 추천드립니다.

------------------------------------------------

* 물건정보

- 1층 전면 좋은 상가 

- 59.39평

- 1종근린생활시설

- 1억/400

- 권리금 있음

- 추천업종 ; 스포츠 의류점, 등산복점, 전문의류점, 핸드폰대리점, 휴게음식점 등

------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

햇살이 따뜻한 아침입니다.

오전에 미세먼지가 좀 있지만 곧 괜찮아 질것이라고 하니

오후에는 외출을 한번 하셔서 따뜻한 봄 바람을 느껴 보시는 것도 좋을 것 같습니다.

오늘은

오전부터 제 친한 지인이 오랫동안 한 가게 임대 물건을 소개해 드리고자 합니다.

오늘 물건은 사직동의 사직운동장 바로 앞의 먹자 골목의 상가 입니다.

(사실 저도 사직동에서 초, 중, 고를 나와 잘 알고 있는 곳입니다.)

사직동은 

오래전부터 좋은 학군과 살기좋은 환경으로 많은 분들이 살고 싶어하는 동네이기도 하여

새롭게 재 건축된 대 단지의 많은 아파트들이 

금정산 자락 아래로 많이 포진해 있으며 주택 단지 역시 많아 많은 분들이 거주하고 있습니다

이 많은 대단지의 아파트들을 가기 위해서는

사직운동장 맞은편의 사직 사거리에서 버스를 내려서 도보로 걸어가거나

다시 마을 버스를 이용해야 해서 

바로 이 사직 사거리 근처의 상가는 언제나 많은 유동 병력과 손님들로 북쩍거립니다.

주변에서는 가장 살아있는 상권을 가지고 있는 지역입니다.\

또한 가장 중요한 포인트 하나는

사직운동장이 바로 앞에 있는 먹자 골목의 수많은 상가는

야구가 하는 때에는 초저녁부터 새벽까지 많은 사람들이 더 많이 붑빕니다.

주요고객층은 이미 위에서 말씀 드린것처럼

인근 거주민들을 대상으로 하는 상권과 

사직 야구장을 찾은 많은 관람객들을 대상으로 하게 됩니다.

특히 소개해 드리는 상가는

8여년동안 한자리에서 오랫동안 가게를 하여 단골 손님도 많고

위치적으로도 사직동 먹자 골목의 좋은 부분에 위치하고 있습니다.

---------------------------------------------------------

* 물건정보

- 먹자골목 초입부분 1층

- 현 업종 : 소주주점

- 20평

- 3000/145

- 권리금 협의

-----------------------------------------------------------

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 신축된 사직동 10층 주상복합 상가빌딩 통매매 소개해 드리겠습니다.

사직동과 그 인근은 요즘 많은 아파트들이 들어서고 있습니다.

그 가격 또한 부산시내에서 상대적으로 높게 위치하고 있는데

그 이유는 좋은 주거 환경과 인기가 높은 학군을 가지고 있어서 입니다.

그래서 많은 학원들도 있으며 사직운동장을 비롯한 전반 상권도 활발한 곳입니다.

또한, 이미 말씀드린 것처럼 사직동은 주거에 대한 많은 수요가 있는 지역이기도 합니다.

바로 이곳에 지하철역 출입구에서 불과 1분거리 초역세권에

10층 주상복합 상가빌딩 매물이니 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다.

-----------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보

- 물건번호 351801170301

- 주상복합 10층 상가 신축 빌딩

- 지하철 초 역세권 ( 1분거리 )

- 대지 84.5평

- 건물 10층 용도

  + 1~3층 상가, 

  + 4~6층 오피스텔 6개

  + 7~10층 소형아파트 11개,    

- 보증금 13.1억, 월세 약1330만원 ( 수익률6.6%)

- 실투금 14.9억원 ( 매도가 44.8억원, 대출금15억, 보증금 13.1억원 )

-------------------------------------------------------------------------------------

투자금 14.9억이면 10층 주상복합 신축 빌딩을 구매하실수 있습니다.

부동산에서 위치는 향후의 가치를 나태날수 있는 나침반 같은 곳입니다.

좋은 물건이오니 

관심 있으신 분들은 연락주시면 자세히 안내 및 소개해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 되십시오.