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안녕하세요

휴일은 점심은 맛있게 드셨습니까?

도로를 보니 나들이 차들로 오늘은 차가 꽤나 막히는 것 같고

오후가 되니 좀 덥게 느껴져서 시원한 밀면으로 점심을 먹었습니다.

오늘은 오랜만에 재개발이 많은 남구의 토지 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

남구 대연동과 우암동은 위의 지도에서 보시는 것처럼

대연 8구역, 대연 4구역, 대연 3구역, 우암2구역, 우암 1구역 등 많은 재개발 지역이

몰려 있습니다.

현재 대연 4구역와 우암 2구역은 이주를 시작하여 곧 공사가 들어갈 예정이며

이외의 재개발 구역 역시 원할히 재개발이 진행이 되고 있습니다.

전반 재개발이 진행이 되면 

남구 대연동과 우암동 일대의 1만세대가 넘는 아파트 단지들이 구성이 되고

전반 주거 환경이 엄청나게 변경이 되고 

많은 주거민들의 생활의 터전이 되기 때문에 상권을 비롯하여 획기적으로 개선이 될 것으로 보입니다.

오늘 소개해드리는 토지는

해당 재개발 구역의 가운데에 위치하고 있고

각 재개발 구역을 연결하는 대로변에 위치해 있기 때문에 향후 가치는 더욱 커질것으로 보입니다.

추가로 

해당 토지는 재개발이 진행되는 동안에

현 임차인이 3~4년을 임차하는 조건이 주어지기 때문에 투자하시기에도

조금더 나은 조건이 될 수 있습니다.

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* 물건정보

- 대로변 토지 

- 지역 : 우암2재개발구역 입구 , 대연4, 8구역 인근

- 평수 : 75.76평

- 용도 : 3종 일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합)

- 매매가 : 평당 1300

- 매매 조건 : 현 임차인이 3~4년 동안 임차하는 조건

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[초량2,3구역 물건 매도 / 매수 접수 받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[가아1구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[우암2구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

주말 잘 보내셨나요?

주말이 너무 빨리 지나가 버리네요.

날씨가 따뜻해 지는 것이 이제 곧 더워지겠다 하는 생각이 들었었습니다.

따뜻해 진건 좋은데 더워지는건 또 걱정이네요 ㅎ 사람 마음이라는 것이...

오늘은 양산의 토지 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

소개해 드릴 물건은 

양산 삼호동의 소로를 접하고 있는 약 360여평의 토지입니다.

양산을 아시는 분들이라면 웅상이라고 하시면 좀 더 이해가 빠르실듯 하구요

삼호동은

주위에 많은 산업단지와 공장들이 있어서 해당 단지들을 배후지로 한 주거 지역으로

한국인 뿐만아니라 외국인 근로자들도 많아 주택의 실수요가 많은 지역입니다.

그리고 

양산시에서 웅상지역에 삼호동을 중심으로 여러 부분으로 지원을 하고 있는데

주요 부분으로는 첫번재가 인력지원센터개소, 두번째가 도서관 건립이 예정되어 있습니다

올해 2018년 2월에는 글로벌 시대에 맞는 이주민들의 통합적 정보제공과 외국인 근로자

들의 문화사랑방 역할을 할 양산외국인력지원센터가 삼호동에 576.35㎡ 규모로 개소되기도

하였으며

또한,

양산시는 삼호동 886-1번지 중앙근린공원 내 총사업비 76억원을 들여 

부지면적 589㎡, 연면적 1973㎡으로 지하 1층 지상 3층 규모로 오는 

2019년 10월 준공을 목표로 서창 도서관을 건립을 추진중에 있습니다.

현재 삼호동의 상황은 

여러 2~3층 주택단지와 소규모 아파트 단지로 구성이 되어 있습니다.

그리고 바로 인근에 대규모의 마트인 롯데마트가 있습니다.

또한 인근에 대운초등학교, 개운중학교, 효암고, 서창고등학교등 다수의 학교가 있고

웅상중앙병원도 바로 인근에 있고 주위에 공원도 많이 있어

거주하기에 괜찮은 곳입니다.

전반 주거 위주이며 개발 상황은 아직 초반으로 이해하시면 될 것 같습니다.

그래서 평당 가격또한 아직은 높지 않습니다.

그래서 여러 모로 투자 하시기에 초반으로 적정한 것으로 보입니다.

해당 토지에는

산업단지를 배후지로 하고

거주하기에 좋은 이곳의 토지에는

빌라, 원룸, 상가주택등의 건축을 추천드립니다.

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* 물건정보

- 양산시 삼호동

- 2종일반주거지역, 소로 접합

- 261평

- 평당 300만원

- 추천 : 빌라 및 원룸, 상가주택 건축

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 부산 토지 물건 하나 소개해 드리겠습니다.

부산 4호선 영산대역에서 동부산대학역 사이의 대로변에 위치한 토지 입니다.

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* 물건정보

- 대지 130평 

- 2종 일반주거지역

- 대로변접 토지

- 평당 900만원

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해당 토지는

대로변으로 자동차 정비업종이나 대형 음식점등으로 활용하시것을 추천드립니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 아주 핫한 토지 매매 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.

동구/부산진구 중앙대로 대로변 상업지역 토지 매매 입니다.

동구/부산진구 중앙대로변의 상권은

서면, 남구 지역과 중구 중앙동, 남포동 및 원도심지역으로 연결되는 

부산을 대표하는 대로로서 남포동, 자갈치로 이어지는 연결 중앙도로이며

부산역도 그 중앙에 함께 있어 

부산 시민 뿐만 아니라 부산을 방문하는 모든 관광객들이 지나가는 도로입니다.

또한,

부산 최대 사업중에 하나인 북항 재개발로 

현재 전반 지역이  배후 혜택지로 가격이 상승하는 지역이기도 하며

북항 재개발은

해양공원,과 항만시설, 상업/업무등 복합 기능을 가진 지역으로 개발될 예정인데

부산의 랜드마크가 될 오페라 하우스도 건설될 예정이어서

국제 해양 관광거점으로 동남해안 관광벨트의 중심이  될 것으로 보입니다.

따라서

해당 도로변에는 현재 뿐만아니라 앞으로도

상가 뿐만 아니라 오피스텔 및 사무실등으로도 크게 수요가 높은 지역입니다.

이러한 중심 대로변에 토지 물건을 추천 드립니다.

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* 물건정보

- 중앙대로변

- 일반상업지역

- 134평

    + 부산시조례 건폐율 60%, 용적률 1000%

    + 80평건축면적으로 16층 건축 (단순계산으로)

- 평당 3500만원
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관심이 있으신 분들은 연락 부탁드립니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

즐거운 금요일입니다.

날씨도 풀린 만큼 미뤘던 약속들 잡으시고 금요일 즐거운 시간들 가지시겠지요?

최근에 여러가지 용도로 토지를 찾으시는 분들이 많으신데요

이에 도움을 드리고자

일반상업지 부지를 포함한

부산 지역 토지 물건 3개를 소개해 드리겠습니다.

1. 부산진구 범천동

- 상업지역

- 100평

- 평당 2400

- 잘 아시겠지만 부산 진구에서 토지를 찾는 것은 쉽지 않습니다.

게다가 해당 토지의 인근은 동천 복원 개발이 진행 중이어서 해당 배후 수혜지가 될 것입니다

대형카페나 사무실용도나 기타 원하시는 용도로 사용하시면 되며

저층에는 상가를 가지는 오피스텔이나 다가구 주택등을 짓기에 좋을 것으로 생각됩니다.

2. 부산 연제구 수안동

- 준주거지역

- 300평

- 평당 2600

- 카페와 대형 음식점등으로 건축을 하기에 좋은 부지이며 어떤 용도로도 좋은 땅입니다.

부산 전지역에서 준주거지역에서 평당 1300만원은 정말 착한 가격입니다.

3. 부산 연제구 수안동

- 준주거지역

- 500평

- 평당 1350

- 온천천의 인근으로 조망도 좋으며 소형아파트등을 짓기에 괜찮은 부지입니다.

제가 다른 포스팅에서도 말씀드린 것처럼 

부동산에서는 인공적으로 만들어서 가치를 올릴수 있는 것도 있지만 

아래 그림을 보시듯이 온천천 같이 

천연 배후 조경을 가지는 것은 타고 나야 하는 것이므로 그 가치는 더욱 높습니다.

관심이 있으신 분들은 연락주시면 

안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복많이 받으시고 좋은 하루하루 되십시오.

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안녕하세요

부산 시민 공원 인근 연지동 261평 토지 매매 소개해 드립니다.

가장 중요한 위치를 지도로 확인해보겠습니다

연지동은 많은 개발이 진행이 되어서 많은 아파트 단지가 이미 들어서 있고

주말이나 평일도 가족 나들이로 많은 사람들이 모이는 시민공원을 인근에 두고 있어

부산에서 상가를 찾으시는 많은 분들이 관심을 가지고 있는 지역이기도 합니다.

* 물건정보

- 물건번호  : 30180111041

- 평수 : 261평

- 3종 일반 주거지역

- 50미터 도로 접

- 평당 : 1700만원

해당 토지는 건물 신축 용도로 사용하시는 것을 추천드립니다.

위치적으로도 서면과 도심으로 접근성이 좋아

향후로도 시민 공원과 이어있는 연지동이 어떻게 더 발전이 될지 기대가 됩니다.

관심이 있으신 분은 연락주시면 자세한 정보와 안내해드리겠습니다.



고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~