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관리처분계획인가고시에 해당되는 글 2건
- 2019.06.06 엄궁3구역 재개발 관리처분계획인가고시 & 입주권
- 2019.06.05 범천1-1구역 재개발 관리처분계획인가고시(6/5)
글
엄궁3구역 재개발 관리처분계획인가고시 & 입주권
안녕하세요.
#엄궁3구역 재개발의 #관리처분계획인가고시 되어 해당 내용과 조합원 입주권도 소개해 드리겠습니다.
엄궁3구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 고시
- 인가고시일 : 2019년 5월 31일
- 전체 세대수 : 1305세대 (임대 55포함) + 기존에서 8세대가 줄었습니다.
- 84B에서 84A 로 조합원 배정이 3세대가 변경이 되었습니다.
향후 진행 부분을 고려 하면
- 2019년 8~9월 경 주택보증공사(HUG)와 보증계약 체결 하고 이주 계획 발표
- 2019년 9월 경부터 이주 시작
- 2020년 하반기 ~2021년 상반기 일반 분양 및 착공
- 2024년 준공 및 입주
예상할 수 있습니다.
엄궁3구역 재개발의
현재 물건 부터 소개해 드리고 사업 내용도 같이 말씀드리겠습니다.
비례율 고려시에 전반적으로 아주 낮은 가격으로 주변시세보다 아주 좋아 장점을 가지고 있습니다.
엄궁3구역 재개발 좋은 물건 안내 |
||||
타입 |
84 + 59 |
59 |
72A |
84A |
감정가 |
2억 500 |
1억 2600 |
1억 9467 |
1억 4000 |
프리미엄 |
8000 |
5400 |
5000 |
5000 |
권리가 (103%) |
2억 1115 |
1억 2978 |
2억 51 |
1억 4420 |
권리가대비프리미엄 |
7385 |
5400 |
4416 |
4580 |
인수가 |
2억 8500 |
1억 8000 |
2억 4467 |
1억 9000 |
물건 비용 체크 |
||||
조합원 분양가 |
4억 8790 |
2억 446 |
2억 4780 |
2억 8344 |
총구매가 (비례율103%) |
5억 6175 |
2억 5468 |
2억 9196 |
3억 2924 |
평당 |
943 |
1032 |
967 |
944 |
엄궁3구역 재개발의 타입별 세대수 및 조합원 분양가입니다.
일반 분양가는 아직 나오지 않았으며 이후 이주 및 철거 후 에 해당 주변 시세를 고려하여 책정이 됩니다.
엄궁3구역 재개발 은
다른 어떤 구역들 보다도 많은 개발호재를 가지고 있습니다.
또한 현 비례율 역시도 상승할 여지가 있습니다.
엄궁3구역 재개발에
관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
감사합니다.
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
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글
범천1-1구역 재개발 관리처분계획인가고시(6/5)
안녕하세요.
지난 주에 오늘 고시가 될 예정이라고 말씀 드렸던
범천1-1구역 도시환경정비사업 관리처분 계획인가 고시 부분 소식 전해 드리고
현재 매수 가능한 물건도 소개해 드립니다.
금번에 관리처분 계획인가 고시 된 부분에서
제가 소개해드렸던 내용과 다른 점은 크게 없습니다.
- 59A가 일반 분양이 2개 생겼습니다.
- 총 1511 세대수에
+ 일반 분양 공동주택 859, 오피스텔 181 = 1040 세대
+ 조합원 입주권 공동주택 464 + 보류지4, 오피스텔 보류지2 = 470 세대
로 확정이 되었습니다.
현재 매수 가능하신
범천1-1구역 재개발의 조합원 입주권을 각 타입별로 하나씩 소개해 드리고
전반 사업 내용도 같이 소개해 드리겠습니다.
범천1-1구역 재개발 조합원 입주권 |
|||
타입 |
84A 35평 |
59A 25평 |
59A 25평 |
감정가 |
1억 560 |
1억 1540 |
2억 7000 |
프리미엄 |
5640 |
4460 |
3000 |
권리가 (12.55%) |
1억 2941 |
1억 4142 |
3억 3089 |
권리가대비프리미엄 |
3259 |
1858 |
- 3089 |
인수가 |
1억 6200 |
1억 3000 (+전세 3000 ) |
3억 |
이후 이주비 실행시에 감정가 60% 지원이 되므로 실투자금 일부를 조기에 회수 가능합니다. |
|||
총 구매 비용 체크 |
|||
조합원분양가 |
3억 8655 |
2억 7761 |
2억 7761 |
총구매가 |
4억 1914 |
2억 9619 |
2억 4673 |
평당가격 |
1198 |
1185 |
987 |
범천1-1구역 재개발은
중심 도심내에서 좋은 위치적 장점을 가지고 있고
중심 도심내 주거 단지의 가장 가지기 어려운점인 초등학교가 옆에 있어서 더 만족할 수 있습니다.
재개발에서 조합원분들에게는
좋은 타입을 우선 배정하며 이후에 있을 동호수 추첨에서도 우선적으로 고층을 배정하게 됩니다.
범천1-1구역 재개발 의 특징입니다.
부산 경남에서 그다지 좋은 평판을 가지고 있지 않은 중흥건설이 시공사 인 부분이
단점으로 설명드릴수 있으며
또한, 큰 장점이기도 한 중심 도심내 역세권이라 실거주시에 편한점도 있지만 불편한 점 역시 존재합니다.
범천1-1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
감사합니다.
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
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