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안녕하세요

아침부터 비가 많이 오지도 않고 그냥 부슬 부슬 날리듯 내립니다.

우산을 쓰고 있어도 날리는 비에 조금씩 옷이 젖습니다.

그러고 보니 벌써 금요일입니다. 태풍이 오고 비가 좀 오고 하더니 벌써 한주가 가고 있습니다.

일주일 마무리 잘 하시고 즐거운 금요일 되시기 바랍니다.

오늘은

어제에 이어 대연8구역 좋은 물건하나 추천 드리겠습니다.

대연8구역은

3089세대의 대단지로 언덕에 위치하여 

동과 층수에 따라 

동쪽으로는 광안대교 뷰와 서쪽으로는 북항뷰가 나올 수가 있는 것을 물론

유엔공원과 문화회관등의 바로 옆에 위치한 숲세권과 문화권이라 불릴수도 있으며

위치적으로 

서면 및 중구로의 진입이 가까우며

광안대교를 통해 해운대로의 접근성과 번영로를 통해서 시외 고속도로 진입도

좋아서 큰 장점을 가지고 있습니다.

어제 

대연8구역 얘기를 드리면서

현재 아직 조합추진위 단계로 진행 초기이기 때문에 

아래 3가지 중 하나의 투자 방법이 적절할 것이라고 추천 드렸었습니다.

   1안. 소액 물건 : 1억 +-@

   2안. 임차가능한 물건 : 투자 자금을 회수하여 오래 묶이는 자금을 최소화 하는 방법

   3안. 실거주 : 실거주를 통해 거주자금을 투자에 같이 활용

어제는 1안과 2안에 적합한 물건을 추천 드렸었으며

오늘은 3안에 적합한 물건 을 추천드리겠습니다.

주택이 평지에 있으며 실거주 하기에도 내부 수리를 통해 아주 좋은 물건입니다.

1. 오늘 신규 물건 

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* 물건정보1 - 실거주 하시기에 좋은 물건

- 대연8구역

- 2층 단독주택

- 대지 44.2평

- 건축 25.51평 ( 1층 25.51평, 2층 20.88평 )

- 매매가 3억 6500만 ( 평당 약 820여만 )

- 평지이며 내부 수리가 되어 실거주 하기에도 좋은 물건입니다. 

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추가로  

다른 물건들도 다시 정리해 드립니다.

2. 소액 주택 물건 

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* 물건정보3  - 시세 최저! 소액 투자 강추 물건

- 대연8구역

- 1층 주택 물건

- 대지 20 평 ( 건축 13평 )

- 매매가 1억 3500만

- 특징: 평지에 위치해 있고 현재 공가 입니다.

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* 물건정보4  - 소형평형, 시세 저렴, 강추 물건

- 대연8구역

- 주택물건

- 대지 : 16.9 평

- 현재 임차 상태 ( 방1, 부엌1 800만, 방3 거실1 2000만 )

- 매매가 1억 3500만

- 인수가 1억 700만

- 특징: 추가로 국유지 16평을 사용중이며 해당 부분은 대부료를 내고 유지하고

           차후 재개발시 불하 받는 경우 감정평가에 더 좋은 혜택을 받을수 있습니다.

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* 물건정보2 - 시세 저럼, 소액 투자 물건

- 대연8구역

- 1층 단독주택

- 대지 23.9평

- 건축 14.6평 ( 시멘트블록조 )

- 매매가 1억6730만 ( 평당 700만 )

- 현재 공가 이며,  소액 투자가 가능한 물건입니다. 

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3. 빌라 물건 

모두 8000~1억 정도로 전세 내놓으실수 있는 물건입니다.

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* 물건정보5  - 빌라물건, 시세 적정, 깨끗하고 거주하기 좋은

- 대연8구역

- 빌라물건 2층

- 26 평

- 매매가 2억 3500만

- 특징: 평지에 위치해 있어 감정가가 잘 나올것으로 보이며

           빌라 2층으로 실거주 및 전월세 놓기에도 좋은 깨끗한 빌라입니다.

           전세 1억 정도로 내 놓으실수 있는 물건입니다.

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* 물건정보6  - 시세 적정, 감정가 기대 좋은 물건

- 대연8구역

- 빌라 물건 1층

- 엘리베이터 있음

- 29.5평 ( 방 3개, 화장실 2 )

- 매매가 2억 6550만

- 특징: 평지이며 좋은 빌라로 감정가가 아주 잘 나올것으로 예상되며 높을것으로 예상

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* 물건정보7

- 대연8구역

- 빌라 물건, 3층

- 24평 ( 방3개 )

- 매매가 2.2억

   + 해당 물건의 상태가 좋아 전세등으로 임대하실경우 투자금이 더 낮아집니다. 

   + 예상 전세가는 1억 정도로 1억을 조기 회수할 수 있습니다.

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4. 나대지 물건 

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* 물건정보8 - 소액 투자 물건

- 대연8구역

- 나대지 물건

- 25.15평

- 매매가 1.25억

   + 소액 투자가 가능한 물건입니다. 

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* 물건정보9  - 시세 최저! 

- 대연8구역

- 나대지 물건

- 대지 52.7 평 ( 전 )

- 매매가 2억 5000만

- 특징: 나대지로 추가적인 관리비용등이 없습니다.

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그 외

53평 2층주택, 37평 2층주택, 32평 2층 주택등 물건등 다수 있습니다.

관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세한 설명 및 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

관심이 있으신 분들은 

연락주시면 더 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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