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안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

한주의 반인 물의날 수요일입니다.
그리 춥지는 않지만 그래도 어제보다는 살짝 쌀쌀해 진것 같습니다.
추운거 보다는 좀 더 따뜻한게 조으니 따뜻히 입고 다니시는게 좋겠습니다.

오늘은
비조정지역으로 북항이라는 큰 개발호재를 가지고 있는
좌천범일통합3지구 신규 물건과 가격 조정된 물건이 있어서 소개해 드리겠습니다.

좌천범일통합3지구는
올초에 많은 관심을 보였다가 
최근 북항 재개발 관련 뉴스들이 계속 나오면서 
다시 많은 분들이 문의를 주시고 있는 재개발 지구입니다.

최근 11월 25일 오페라 하우스 공사재개등이 기사화가 되었었습니다.

북항 재개발은 
서남쪽은 역사문화발전 벨트를, 그리고 동남쪽은 공연, 전시, 문화시설의 창의문화 벨트로
구성이 됩니다.
그 가운데에 있는 오페라 하우스는 북항 재개발의 랜드마크로 중심에 있었지만
재원과 운영등에 문제가 제기되어 공사가 잠시 중단이 되었었습니다.
하지만, 부산항만공사가 건립비의 일부를 부담하고 운영에 있어서도 공동으로 모색하며
시민들과 소통을 하기로 하였습니다.
( 북항재개발관련 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221377315767 )

좌천범일통합3지구는
현재 이주가 마무리를 진행하고 있으며
철거 시작을 위한 펜스 작업을 진행하고 있습니다.

 - 비조정지역      + 부동산 규제에서 벗어난
 - 2385세대        + 대단지
 - 서면, 남포동, 부산역, 남구 의 분기점에 위치적 장점
 - 북항재개발, 55보급창 이전 계획 등 개발 호재
 - 비례율 130% 의 높은 사업성

오늘 물건 소개해 드리겠습니다.

좌천범일통합3지구에
사업 상세는 아래 페이지를 참조하여 주십시오.
( 좌천범일통합3지구상세 ->  https://blog.naver.com/nackyeop/221217922120 )

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

최근 정부의 부동산 대책등으로
실수요자 분들이나 1주택자분들에게는 상대적으로 좋은 기회가 되었습니다.
다만,
주택 소유자 분들의 조정지역내 대출등의 제한으로 조금은 어려움이 있습니다.

이러한 이유로,
대출의 제한등이 없는
비조정지역 재개발에 관심을 가지시는 분들이 많습니다.
하지만 비조정지역이라고 하면
부동산의 관심도가 조금은 떨어지고 진행여부에 대한 걱정을 할수 밖에 없습니다.
그래서
그런 걱정이 없는 원도심이자 북항재개발의 혜택지인 동구의 재개발을 추천드립니다.

그중에서도 올해 재개발 투자자 분들로 부터 가장 많은 관심을 가졌던

좌천범일통합3지구 초소액물건을 소개해 드립니다.

현재의 진행상황은
이미 이주까지 80%이상 진행이 되어 곧 이주가 마무리 되면
철거가 되고 내년 상반기에는 일반 분양을 진행할 예정 입니다.

좌천범일통합3지구의 특징은

1) 비조정지역!!
2) 전체 2385세대의 대단지
3) 용적률이 높은 상업지역으로 49층의 고층 랜드마크 아파트
4) 비례율 130%로 사업성 최고, 조합원들에게 큰 혜택
5) 55보급창 이전계획, 
6) 북항 재개발로 인한 앞 항구등의 변모
7) 두산 건설

개인적으로 가장 기대가 되는 재개발 구역이기도 합니다.

좌천범일통합3지구의 사업 상세에 대해서는 아래 페이지를 참조하여 주십시오.
(좌천범일통합3지구의 사업 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221217922120 )

좌천범일통합3지구의  오늘 물건과 추천 물건 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

날씨가 정말 좋은 아침입니다.

따뜻하고 봄바람도 살살한 불어오는 것이 어디던 훌쩍 떠나고 싶은 날씨입니다.

오늘 아침은

초량동 원룸 매매 물건 하나와, 좌천역 원룸 월세 물건 하나, 

부산역 원룸 전세 물건 이렇게 총 3개 물건을 소개해 드리겠습니다.

1. 물건 1 : 원룸 매매 : 소액투자 또는 실거주 물건

특징으로는

매매가 5000에 현재 200/35 로 임대 중이어서 수익율이 8.7%되는 수익형 물건이며

초량역에서 도보로 10분거리에 위치해 있으며 ( 남성분들은 좀 더 빨리 가실수도 )

부산 고등학교 아래 인근이고

바로 옆이 초량 3주택재개발 구역으로 개발이 진행이 될 예정이고

주위에 이편한세상 부산항 등의 신축 아파트들이 건설중이어서 

주변 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 보이고 지가 상승이 예상되는 지역입니다. 

그리고 초량동에서 먹을거리와 여러 가게들이 있는 가장 핫한 거리중에 하나인 

초량 육거리가 3~5분 정도 도보 거리로 위치해 있어서 주거하기에 편리하십니다.

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- 매매가 : 5000

- 5층중 2층

- 7.6평

- 인수가 : 2800 ( 매매가 5000 - 융자2000 - 보증금 200 = 2800 )

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2. 물건 2 : 원룸 전세

- 부산역 3분 거리

- 분리형(세미투룸) 원룸

- 4층

- 풀옵션

- 전세 7000

3. 물건 3 : 원룸 임대 (월세)

- 좌천역 도보 1분거리

- 옵션 - 풀옵션 ( 냉장고,세탁기,에어컨,옷장,tv,침대)

- 난방 - 도시가스

- 4층에 3층

- 500/35

고맙습니다.

관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]