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괴정5구역 재개발 최근 조합장 및 임원 선거 결과와 현 매물들 정리 소개해 드립니다.

사하역 역세권

괴정5구역 재개발은 지난 주말 3월 16일 조합장 및 임원 선거 및 정기총회가 있었습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발은

진행과정에 있어 이슈가 있어 다소 어려움이 있었고 있지만

입지와 단지의 규모등 전반 부분을 감안하면

모든 분들이 공감하는 자타공인 사하구 대장주 아파트 단지가 될 곳입니다.

사하구 중심인 지하철1호선 사하역을 품고 있는 초역세권으로

전체 3500여세대의 최대 단지로 진행이 되고 있습니다.

이미 입주한 바로 아래 사하힐스테이트와 동원비스타를 포함하면

괴정5를 포함하여 전체 5000여세대가 넘는 대규모 신축 아파트 타운이

사하역을 주위에 포진하게 되며

현재로서도 사하 최고의 주거환경은 더욱더 좋아질 것이며

그 중의 대장주인 괴정5구역이 향후 시세를 끌고 갈 것으로 예상 됩니다.

사하를 변화시킬 개발호재로

서부산터널 (제2대티너널 )은

교통 지체로 인해 어려웠던 사하에서 원도심 남포동, 부산역으로의 접근성이 크게 개선될 것이며

사상하단선은

사상과 하단을 도시철도로 바료 연결하여 사하의 접근성을 크게 높이게 될 전망 입니다.

가장 큰 이슈로는

구 조합장 측과 현 조합장측의 힘싸움이 계속 되어 왔고 이로 인해

다소 진행에 있어 불확실성이 존재하였지만

금번 조합장 선거로 인해 다소 많은 부분이 해소되어 향후 진행에 힘을 받을 것으로 보입니다.

물론, 시공사 재선정, 설계 변경등의 여러 이슈가 있지만 차근 차근 진행을 하면 될것 으로 보입니다.

어쨌던, 이런 문제로

사하구 대장주임에도 불구하고 낮은 시세가 오히려 투자로는 가장 좋은 장점이 되었습니다.

그럼, 좋은 매수 타이밍인

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리 소개 드립니다.

* 엄선하여 각 타입별 매물 소개 드립니다.

최근

괴정5구역 재개발 기존 시공사 계약 해지 총회 이후 관심을 보이는 시공사 입니다.

좋은 매수 시점

괴정5구역 재개발 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

조합에서는 설계 변경을 진행 중이고

이에 따라, 타입별 세대수가 변경이 다소 있을 것으로 보이며

이후, 조합원 분들을 대상으로 평형 변경 신청이 있을 것으로 예상됩니다.

조금 논란이 있기는 하지만

전체 조합원들을 대상으로 하여 새롭게 아예 분양신청을 받는 부분은

기존 타입 세대를 확정 받은 분들의 권리 역시 침해 되는 것으로 조심스러운 부분이며

개인적인 예상은 변경 신청으로 진행이 될 것으로 예상됩니다.

매수 타이밍

괴정5구역 재개발의 전반 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 현 상황으로 인하여 시세 낮아 좋은 매수 타이밍

- 사하중심, 대장주, 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

매수타이밍

괴정5구역 재개발 전반적인 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223387454149

좋은 매수 타이밍

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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사하 대장주 괴정5구역 재개발 최근 혼란한 상황 체크 & 84타입 최저 시세, 인수 급매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발은 조합장 선거를 앞두고 최근 조금은 혼란한 상황 부분 정리하여 드립니다.

좋은 투자 타이밍

사하 대장주 괴정5구역 재개발 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주, 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 혼란하지만 이로 인해 시세 낮아 좋은 투자 타이밍

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발의 현재 상황 까지 정리한 진행 상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

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안녕하세요.

북항 바라보는  초량2구역 재개발 최근 진행 상황 & 소액 매물 소개하여 드리겠습니다.

2030 월드 엑스포 선정이 이제 몇일 남지 않았습니다.

최근의 분위기는 긍정적인 기사들이 많아 많은 분들이 기대하고 있고

엑스포가 유치되어야 북항 재개발과 부대 모든 사업들의 진행 일정도 더욱 힘을 받아 진행될 것이기에

저 역시도 반드시 부산이 유치되기를 바라고 있습니다.

오늘 소개드리는 초량2구역 역시 북항 일대를 바라보고 있어 배후 혜택지로 꼽히고 있습니다.

시공사 변경중

초량2구역 재개발 은 우여곡절끝에 새로운 시공사로 현대 + SK 컨소시엄이 유력해 지고있습니다.

기존 시공사였던 호반건설과 계약 해지를 하고

시공사 입찰 공고를 2회 진행하였고 현대사업단 (현대건설+현대엔지니어랑)만이 입찰하여

현대 사업단이 우선 협상자로 선정하고 수의계약을 진행하는 듯 하였으나

현대사업단 측에서 조합 내부 사정을 이유로 입찰 연기 그리고 현대엔지니어링의 입찰 포기로

시공사 선정 자체가 다시 무산되는듯 하였으나

강력히 입찰 의지를 보였던 현대 건설이 새롭게 SK에코플랜트과 손을 잡고 컨소시엄을 구성하였고

11/23일 입찰 완료 하여

현대+SK 컨소시엄이 새로운 우선 협상 대상으로 대의원회를 통해 확정되어

이후 시공사화의 협의와 제안을 받아 조합원 총회를 거쳐 수의계약을 진행할 것으로 예상 됩니다.

그럼, 최근 소식에 이어

초량2구역 재개발 진행대비 전반 시세가 아주 저렴한 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

최저 매물들로 엄선하였습니다.

북항재개발과 함께

초량2구역 재개발 는

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있는 초품아로 볼 수 있고

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

위치적으로

중심도심 서면이차량 15여분거리, 부산 중구, 남포동이 5분여 그리고

부산 교통의 핵심이라 할수 있는 부산역이 바로 인접해 에 있습니다.

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면이나 부산역, 남포동 등으로 이동이 가능합니다.

다만, 지하철은 가까이 있지만 도보는 힘들고 버스를 통해 이동하여 지하철1호선을 이용할수 있습니다.

가장 큰 특징으로

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있고

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등을

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

이와 함께 동구 일대가 큰 변화를 앞두고 있어 그 미래 가치가 크게 기대가 되고 있습니다.

 시공사 선정중

초량2구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

다른 구역 비교해서 84타입 이상의 세대수가 다소 작아 사시 신청시에 다소 조금 늘리기는 하였지만

최초 기존 거주민들을 대상으로 한 평형별 타입 이다 보니 상대적으로 작습니다.

초량2구역 재개발의 주요 특징을 간략히 정리하였습니다.

부산의 가장 큰 변화가 있을 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것고 그 배후지가 가장 큰 특징으로

미래의 모습이 기대가 되는 곳입니다.

- 북항재개발, 동구 변화, 좋은 학군

- 특별건축구역, 부산역인근

- 타고난 조망, 동구에서 대단지, 가격적 장점

시공사 선정중 

초량2구역 재개발 처음부터 현재까지 진행상황과 예상일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223274483419

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 되십시오.

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