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안녕하세요

지난번 수영구 광안동의 상가주택 소개해 드린데 이어

연산로터리 연산역 인근의 상가주택, 상가건물 물건을 소개해 드리겠습니다.

상가주택은

주택에는 소유자분 거주까지 하실수 있으므로

실거주환경이 좋은 지역 그리고 거주민의 상권이 살아 있는 곳을 보시면서 

거주와 정기적 월소득을 같이 보실수 있는 물건이며

상가건물은

그 무엇보다 상권이 살아 있는 핵심 지역이거나 향후 호재를 통해 시세가 상승할수 있는 곳을 보시면서

공실 없는 임대가 가능하여 고정적 수익원이 창출이 되어 수익율을 보는 것과 

또는, 리모델링 등을 통해 가치를 올리거나 주변 환경의 변화를 통한 시세 변화를 보는 것을 같이 

검토할 수 있습니다.

상가주택과 상가건물 물건은 비슷하지만 조금은 그 특성이 다르다고 할 수 있습니다.

오늘 소개해 드리는 연산역, 연산로터리 인근의 상권은

부산에서도 여전히 상권이 살아 있는 곳으로 

예전에는 직장인들을 대상으로 한 주점 및 유흥상권을 중심으로 발달을 하였으나

시청역을 중심으로 오피스들의 확장과 주변에 아파트 단지들이 들어오게 되면서 유흥상권을 줄고 있고

직장인들의 회식공간과 교대와 거제를 잇는 젊음이들의 새로운 놀이 및 즐기는 공간으로 변모하고 있습니다.

주 방문층은 소비력이 있는 30대~50대의 직장인들로 구성이 되어 있고

주거 환경 역시도 많이 개선이 되고 있는 곳입니다.

그럼 오늘 물건들 소개해 드리겠습니다.

1. 학교 인근 연산동 2층 소형 상가주택

- 5억이라는 소액으로 대지 42평의 상가주택을 매수할 수 있는 소형 상가주택 입니다.

2. 연산역 도보 5분 4층 상가주택

- 주변 고기집 등 음식점과 주점 상권이 살아 있는 곳이며 인근에 대단지 연산자이 아파트가 있서서 

주변 실거주 환경도 좋습니다.

3. 연산역 도보 4분 코너 자리 전면 좋은 4층 상가주택 물건

- 인근 소형 아파트 단지들과 주택 단지를 대상으로 하는 상권이 있으며 실주거 여건도 괜찮으며

가까이에 시청이 있습니다.

4. 연산역 도보 5분 거리 대지 약 270평의 5층 상가주택

- 연산역 도보 5분거리에 위치하고 있으며 주변 소형아파트, 주택의 거주민들의 상권과 대지가 큽니다.

5. 연산역 초역세권 상권 살아 있는 일반상업지역 4층 상가 건물

- 일반상업지에 상권이 확실히 안정적인 4층상가 건물입니다.

부산 전역 상가건물, 상가주택 및 위 물건들에 대해 궁금하신 사항은 방문하여 주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

부산 핵심 지하철 1호선 연산역, 연산로터리 의 인근에

가장 매수분들이 좋아하시는 가격대인 " 연산동 2층 상가주택 " 물건을 소개해 드립니다.

소개해 드리는 물건은 연산로터리에서 불과 200여미터 거리에 위치한 살아있는 연산동 상권에 있는 물건입니다.

연산동 상권은

오늘 연산동 상가주택 물건 정보 소개해 드립니다.

고맙습니다.

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연산로터리 인근 200m 상가 주택 매매입니다.

- 물건번호 : 321712068

- 매매가격: 4.5억

- 임대상황 : 보증금 6,000만원, 월 155만원 

- 대지 : 32.15평

- 연면적 : 30.12평

- 건축면적 : 16.61평

- 용적률 93.68%,  건폐율 51.65%

- 지상 2층 
   + 1층 음식점 16.61평
   + 2층 주택 13.51평

- 용적률 93.68%, 건폐율 51.65%

- 준주거지역

- 특징

   + 연산로터리 바로 인근
   + 준주거지역은 용적율(400%)과 건폐율(60%)


관심 있으신 분은 연락 부탁드립니다.

좋은 하루 되십시오

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