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안녕하세요

성큼 성큼의 여름의 문턱을 지나

본격적인 더위의 시기로 진입을 하고 있는 시기입니다.

아침부터 수익율 좋은 급매 물건이 있어서 급히 정보 드립니다.

오늘은 물건은

해운대 장산역에서 불과 도보 3분 거리 역세권 오피스텔의 급매 물건입니다.

해운대는 

외국인 및 많은 분들의 장기, 단기 거주 수요가 아주 많은곳으로

공실 없이 안정적인 오피스텔을 운영할 수 있는 좋은 지리적 잇점을 가지고 있습니다.

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* 물건정보

- 공급 13.6평 ( 전용 8.3평 )

- 중층

- 현재 임차상황 300 / 32

- 매매가 5300만 

- 현재 시세는 6000~6800 이어서 시세대비 매우 저렴한 물건이며

    가격대비 수익율이 좋은 물건입니다.

- 장산역에서 도보 3분의 역세권 오피스텔 입니다.

- 거래 조건 : 6월내 잔금

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해당 물건은 저희 거래하시는 손님께서

사정이 급히 내놓으시는 물건으로 빠르게 잡으시면 좋을 것 같습니다.

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

[감만1구역 물건 및 투자 접수를 받고 있습니다. ]

[ 대연 8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[초량2,3 구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다.]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘은

오피스텔 급매 물건 을 다시 한번 더 소개해 드립니다.

오늘 소개해 드릴 급매 물건은 

분양가보다 무려 총 1800여만원이 저렴한 가격으로.

명지국제신도시의 중심 상업지에 위치한 삼정그린코아 더시티 오피스텔 물건 2개 입니다.

( 주인분이 갑자기 해외로 이주하시게 되어 급매로 나온 물건입니다. )

명지국제 신도시는 

서 부산 개발의  중심이며 스마트시티 시범도시 선정등으로 전국적인 관심을 가진 신도시인데

삼정그린코아 더 시티 오피스텔은 명지국제 신도시 중에서도

중심상업지역 중심인 사거리 코너 자리에 위치하고 있습니다.

또한,

명지국제 신도시의 삼정그린코아 더시티 오피스텔은 주상복합으로 이루어져 있습니다.

지하 1층은 더파티라는 대형 식당이,  

1층~4층은 판매시설과 여러 업종들,

5층은 복합 컨벤션

6층~8층에는 복합의료시설이 입점될 예정으로 주거하시기에 편리하게 구성되어 있습니다.

현재, 명지국제신도시는 1단계 개발 사업이 85% 이상 진행되었으며, 

2단계 사업이 마무리되면 서부 법조타운과 에코델타시티, 대규모 산업단지등의 영향으로 

임대 및 배후수요가 약 20만명에 달할 것으로 예상됩니다.

그리고

여기에 도시철도 하단~녹산역이 개통되면 더욱 발전될 서부산의 중심 상업 지역입니다.

이런 좋은 위치의 좋은 물건이 급매로 분양가보다 저렴하게 드릴수 있습니다.

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* 물건정보

- 15층 건물에 14층의 2개 오피스텔의 구매

- 평형 계약 15.8 (전용 7.75평) : A타입 * 2ea

- 분양금액2 133.700,000 

- 총 분양금액 276,300,000

- 현재 총 90% 분양 금액 납입

- 인수가 230,000,000 ( 매매가 25,763,0000 = 미납10% 27,630,000 + 인수가 )

   --> 분양금액 보다 무려 총 18,670,000 이 저렴

- 1개만 개별로 구매도 가능합니다. ( 별도 상담 )

- 2020년 2월 입주 예정

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관심이 있으시면 연락 주시면 진행할 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]