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안녕하세요

최근 분양권 물권에 대해 문의 하시는 손님들이 좀 있습니다.

그래서

전포 아이파크 분양권 물건을  소개해 드립니다.

전포 아이파크 관련 내용은

제가 이전에 작성한 아래 포스팅을 참고 해주시면 좋을 것 같습니다.

( 클릭 --> http://letsweb.tistory.com/1049 )

금일 소개해 드리는 물건은

84B 타입으로

그리고 아래 단지 위치를 보시는 것처럼

108동은 주출입구에 가까이 있으며 

고층 29층으로 좋은 조망을 가지고 있습니다.

또한 

프리미엄 자체도 적정하여하여 추천을 드립니다.

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* 물건 정보

- 108동 29층

- 공급 : 34.5평  (113.9㎡)

- 분양가 : 3억 9백만

- 권리가액 : 124,474,438, 분담금 : 184,525,562

- 프리미엄 : 1억7천5백

- 총매매대금 : 484,000,000

- 현 인수투자금 : 권리가액 + 프리미엄 - 이주비대출60,000,000 =239,474,438

- 단지내 편의센타

+ 휘트니스센타, Gx룸-요가, 필라테스룸, 탁구장, 실내골프연습장

+ 독서실및 북카페

+ 경로당, 보육시설등

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 처리해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

설날 대명절 휴일의 전날입니다.

많은 분들이 오늘부터 귀경하시느라 마음이 이미 고향에 가 계시겠네요

작년까지는 이동 스케줄을 짜고 또 어떻게 내려갈까 고민을 했었습니다.

저의 명절 이동 스케줄은 어마 어마 했습니다.

지도를 보시 서울->부산->광주 를 거쳐서 크게 삼각형을 그리는 로드맵인 명절 길이었지요 

하지만,

올해 부터는 일단 광주만 생각하면 되어서 마음이 좀 편합니다.


서설이 길어졌습니다.

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오늘은 작년 전매 제한을 앞두고 분양을 실시하였고

위치적으로 투자가치 메리트가 아주 커 122:1이라는 엄청난 청약 경쟁율을 보여준

" 전포아이파크 " 의 입주권 매물이 접수되어 소개해 드립니다.

( 전포아이파크는 서면 아이파크라고도 하지요 - 서면에 붙어 있으니까요 )

전포아이파크는  (전포동 아이파크 - 전포2-1 주택 재개발 구역 )

다른 말 없이 지도를 보시면 그냥 아.. 왜 청약이 몰렸고 왜 아직도 프리미엄이 상승하고 있는가

라는 걸 이해할 수 있습니다.

첫번째가 자연적 환경입니다.

타고난 메리트인 황령산이라는 멋진 자연공간을 가지고 있으며

위치적으로는 앞으로는 서면과 전포역을 앞두고 있습니다.

둘째는 위치적인 장점인데

제가 자주 말씀드렸던 부산 향후 전망에서 눈여겨 봐야할 부산지하철 1호선, 2호선의 인근에 

위치한 더블 역세권을 가지고 있습니다.

그리고 부산의 가운데 위치해 있기 때문에 ( 서울로 따지면 용산구나 반포 정도 )

전포 아이파크는 부산 주요 중심지 지역 어디든 쉽게 접근할 수 있는 교통의 요지에 있습니다

동래 시청 방향으로도 편리하게 진입이 가능하고,

중구 초량과 남포동 방향으로 큰 시간이 들지 않으며

남구나 수영구, 해운대로 가더라도 황령산 터널을 통해 쉽게 진입이 가능합니다.

이러한 핵심 위치이기 때문에 토지 가격 역시 만만치 않아 

지난 10여년간 대단지 아파트의 분양 자체가 없었습니다. ( 전포아이파크 2144세대 )

그리고 또하나 말씀드리자면 

셋째로

국내 최고 브랜드 건설사중 하나인 "현대 아이파크" 라는 이름을 가지고 있는 것입니다.

브랜드 아파트의 프리미엄은 여러번 말씀드려서 더 말씀드리지 않아도 잘 아실것입니다.

위의 딱 3가지 이유만으로도

"전포아이파크"는 실거주로도 이상적이기 때문에, 당연히 투자적인 메리트도 있습니다.

그외의 자세한 분양제원은 

이미 부산 분이나 다른 지역 분들이시라도 워낙 유명세를 가진 아파트이기 때문에 

추가 설명은 생략하도록 하겠습니다.

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* 물건정보

- 전포 2-1 주택 재개발 (전포아이파크) 입주권

- 103동 로얄층 ( 중간층  ) : 총 29층

    + 103동은 아래 위치를 보시면 접근성이 좋은 동입니다.

- 84A ( 구 34.2평형 )

    + 가장 인기 타입인 84타입은 조합원 에게만 분양 되었던 부분으로

        여전히 가장 많이 선호하시는 타입입니다.

- 조합원 분양가 : 309,750,000  ( 일반 분양가는 약 3.91억 정도 됩니다. )

- 기존물건감정권리가액 : 120,599,127

- 프리미엄 : 178,000,000

- 부담금 : 189,150,873

- 인수가 

     = 권리가 + 프리미엄 - 무이자이주비용(6360만원)-계약금10%(18,915,000) 

     = 216,084,127 ( 취득세 별도 )

조합원 입주권의 혜택 역시 만만치 않은데요 아래 체크해 보십시오.

- 중도금무이자                                  

- 확장비무료                                     - 60인치tv                                        

- 빌트인냉장고647L                         - 시스템에어컨                                  

- 빌트인세탁기17KG                        - 주방상판 엔지니어스톤 등

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인기 있는 평형이고 향후 적으로 계속된 투자 가치가 있어 기대할 수 있기 때문에

관심이 있으신 분들은 조금 서두르셔서 연락 주셔야 될 것 같습니다.

전포아이파크 및 부산전역 입주권 / 분양 물건 접수 받고 있으며

매수 희망자 분들의 접수도 받고 있습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 범천동, 범일역 3분 거리에 위치한 소형단지 아파트 분양 물건 소개해 드립니다.

먼저 말씀드리면

신축 분양 물건이기 때문에 중개 수수료가 없습니다.

위치는 위 그림에서 확인하실 수 있듯이 

범내골역, 범일동역 사이에 위치해 있으며 

가까이에 부산중앙시장, 자유시장과 현대백화점 역시 걸어서 이용할 수 있습니다.

그리고 성서초등학교가 바로 옆에 있습니다.

그리고 또하나 해당 지역은 동천개발의 수혜지중 하나 이기도 합니다.

동천개발은 부전천에서 시작되어 북항으로 연결되는 하천 복원 개발로 청계천을 모티브로 하고 있습니다

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* 물건 정보

- 위치 더블역세권 (범내골역, 범일동역)

- 신축 분양

- 총 98세대, 15층 건물중 고층

- 방3, 욕실2, 거실, 베란다2

- 시스템에이콘 2ea, 붙박이장, 아일랜드식탁, 한샘 주방가구, 빨래건조대등

- 분양가 : 3.14억

신축 분양 물건이기 때문에 중개 수수료가 없습니다.

관심이 있으신 분은 일단 연락주셔서 물건을 보시고 판단하시면 되실것 같습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]