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안녕하세요

살아나는 원도심

용두산 공원 앞 리모할 모텔 건물 매물 소개해 드리겠습니다

 

최근 중국관광객들을 포함한 외국인 여행객들과 국내 여행객들의 부산 방문이 늘어가는등

관광경기가 다시 살아나는 분위기에서 숙박시설의 수요가 증가하고 있는 상황입니다.

 

또한, 최근 대형 또는 대로변의 수요도 있지만

낡고 작은 숙박시설들을 인수하여 아기자기하게 꾸며서 성공적으로 영업을 많이 하고 있습니다.

이에

오늘 소개해 드릴 물건은

리모하여서 게스트 하우스, 숙박시설등으로 사용하면 좋을 꼬마 건물 입니다.

 

 

오늘 소개해 드리는 매물 - 입지 / 위치 그리고 가격 장점까지 설명 드리겠습니다.

그럼, 마지막으로

북항 재개발에 대해서 먼저 간략 설명 드리겠습니다.

부산역 아래 북항 일대의 어마한 변화가 진행중에 있는 것이 북항재개발입니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

살아나는 원도심 

부산역앞 or 용두산 공원 앞 리모할 모텔 건물 매물 소개해 드리겠습니다.

 

 

부산을 방문하는 대부분의 여행객, 비지니스 방문객등

모든 분들이 첫번째로 생각하는 숙박 시설의 위치는 바로 부산역 그리고 원도심 인근 입니다.

- 부산역 인근, 원도심 중구 일대 ( 남포동, 동광동, 광복동 등 )

 

[ 물건 1 ]

 

리모할 딱 적정 가격대

용두산 공원 바로 앞 리모할 모텔 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 낮은 매매가로 큰 부담 없이 리모하여 게스트 하우스, 모텔 등으로 활용 추천

- 주인이 애정을 가지고 관리하여 건물 상태 괜찮음

- 관광객들이 방문하기 좋은 부산역 인근 원도심으로 추천

 

[ 물건 2 ] 

 

미래가치 더욱 기대되는

부산역 옆 6층 부산역 상가 건물 빌딩 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 부산 방문객의 숙박시설 위치 선호도 1위 부산의 관문 부산역 역세권

- 일반 상업지역 찾기 쉬운 위치

- 넉넉한 객실 리모델링 완료시 건물 가치 상승 크게 기대

- 프리미엄 모텔이나 게스트 하우스로 리모델링 추천

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은 

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

살아나는 원도심 남포동, 광복동

역세권 3층 게스트 하우스 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

 

부산을 방문하는 방문객, 여행객들이라면

반드시 방문하는 곳이 바로 원도심인 중구 남포동, 광복동 일대 입니다.

오늘 물건이 바로

이러한 수요의 니즈를 만족시키는 곳, 위치적 장점을 가지고 있습니다.

 

오늘 매물의 특징을 간략히 정리하였습니다.

그럼, 마지막으로

북항 재개발에 대해서 먼저 간략 설명 드리겠습니다.

부산역 아래 북항 일대의 어마한 변화가 진행중에 있는 것이 북항재개발입니다.

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

미래가치 더욱 기대되는 부산역 옆 6층 부산역 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

 

부산에서 향후 10년 후 가장 큰 변화가 있을 곳을

꼽으라고 한다면

서슴없이 말할 수 있는 곳은 부산의 미래를 담보할 북항 재개발 일대 라고 말할수 있습니다.

 

오늘 물건이 바로 

부산의 관문 부산역 바로 뒷편 북항 재개발앞에 위치하고 있어

현재의 모습 그리고 미래의 모습 모두가 기대가 되는 곳 입니다.

 

 

그럼, 

오늘 물건을 설명 드리기 전에 북항 재개발에 대해서 먼저 간략 설명 드리겠습니다.

 

부산역 아래 북항 일대의 어마한 변화가 진행중에 있는 것이 북항재개발입니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은 

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

예정지중에서 가장 우수

광안5구역 재개발 2024 진행 일정 & 새롭게 접수된 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

 

 

광안5구역 재개발은 부산 예정지 중에서도 가장 큰 관심 받는 곳입니다.

부산에는 너무나 많은 예정지가 있으나

그 중에서도 주변 시세 좋고 실거주 좋은 곳을 뽑으라고 하면

단연 많은 분들이 광안5구역을 손꼽으르 정도로 좋은 입지를 가지고 있기에

최근의 부동산 불경기에도 많은 관심과 함께 꾸준히 조금씩 거래가 되고 있는 곳입니다.

입지 좋은

광안5구역 재개발 은

 

실거주 좋아 부산에서도 가장 시세 좋은 곳중 하나인 수영구에 위치하며

그 수영구에서도 가장 중심 부산 지하철2호선 광안역 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

 

전체 세대수 약 2000여 대단지에

광안초등학교, 한바다중학교를 품고 초품아, 중품아 이며

광안역 주변으로 밀집된 많은 병원, 상가들의 우수한 상권을 이용이 편리합니다.

 

그리고,

가장 중요한 장점으로

부산 광안리 바닷가를 불과 3~5분여 도보로 이용가능 하다는 큰 장점을 가지고 있으며

광안리 관광지 중심 상권과는 한블록 이상은 떨어져 있어 주거 환경에도 좋습니다.

 

아름다운 바다, 바닷가를 가볍게 산책으로 즐길수 있고

중심도심 이상의 실주거 환경을 누를수 있는 입지적 장점을 가진 곳 입니다.

 

광안5구역 재개발 투자적 관점에서의 장점 요소를 정리하였습니다.

 

광안5구역 재개발 현재 예상 타입별 세대수를 정리하였습니다.

 

입지좋고 실수요가 뛰어나기에 원룸 및 다세대가 많아

전체세대수 대비하여 조합원의 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 점이지만

주변 시세가 워낙 좋아서 그저 재건축을 해도 괜찮은 곳이라 단점을 보완하고 있습니다.

 

광안5구역 재개발 입지적 특징을 전반 다시 간략 정리하여 소개해 드립니다.

 

- 시세좋고, 실거주 좋은 수영구, 그리고 그 중심 광안역 역세권

- 초품아, 중품아, 평지

- 광안리 바닷가 도보

광안5구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 건물 / 주택 / 토지 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 건물 / 주택 / 토지 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

부산역 바로 인근  맛집 골목으로 유동인구 바글 바글한 올근생 상가 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다.

 

오늘은 물건은

현재의 모습으로, 그리고 미래의 모습으로도 기대가 되는 입지를 가지고 있는

가장 큰 변화가 기대가 되는 곳에 위치하고 있습니다.

​

그럼,

오늘 부산역 바로 1분거리 6층 올근생 상가 건물 빌딩 상세 제원 소개해 드립니다..

 

- 부산역 1분 거리,

- 북항재개발 그리고 미래가치

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

​

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산역 3분거리 소형 게스트 하우스 임대 물건을 소개해 드립니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

따스한 봄날 .. 봄바람이 살랑사랑 불어오는 토요일 이었습니다.

이런 날은

사랑하는 사람과 함께 현실을 잠시 잊고 훌쩍 여행을 떠나고만 싶은 때입니다.

흔들리는 마음을 다잡고..

오늘은

중앙대로변에 위치한 사무실 상가 물건을 추천드리고자 합니다.

상가중에서도 사무실 물건은

업무를 위해서 고려해야 하는 주요 3가지 사항만을 본다면

- 업무의 편의를 위해 협력업체등 사무실등이 밀집해 있는 중앙에 위치할것

- 일반 대중교통 뿐만 아니라 주차등의 편의를 위해 주차가 용이할 것

- 찾아오시는 손님을 위해 대로변등에 위치할 것

이 정도가 될 것입니다.

지금 소개해 드리는 물건이 바로 위 3가지 사항을 모두 만족하는 물건입니다.

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* 물건정보

- 사무실 임대 물건

- 국제 오피스텔    ( 총 20층 대형업무오피스텔의 저층 )

- 초량역과 지하도 연결

- 중앙대로변에 위치하며 부산역, 중앙동 인근

- 60평

- 500/140 ( 부별 )

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 좋은 아침입니다.

어제의 눈과 비와 함께 맹휘을 떨치다 이제 한결 힘을 잃은 바람과

그 바람속에 훈풍을 느낄수가 있어서 좋은 날씨 입니다.

아직은 조금 쌀쌀하기는 하지만

오늘과 내일 그리고 하루 하루 기온이 올라 간다고 하니 

그제, 어제 급하게 다시 꺼내었던 겨울 외투를 다시 정리해서 넣어야 될 것 같습니다.

따뜻해지는 하루 하루 만큼 좀더 즐겁고 따뜻한 하루 하루가 되었으면 합니다.

오늘은

초량동에 인수가격이 아주 착한 상가주택 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

위치는

초량역에서 초량육거리와 그 위로 이어지는 초량로를 따라 이어지는 도로변에 위치한  

3층 상가주택입니다.

초량로는 오늘 소개해드리는 

주택 뒤로 이어져서 산복도로로 올라가는 초량동의 주 도로 입니다.

그래서 버스도 자주 다니는 도로로 교통환경으로도 꽤 괜찮은 곳입니다.

인근에는 기사식당도 꽤 않고 도로를 따라 작은 소규모 가게도 많이 있습니다.

그리고 가장 중요한 인수 가격이 아주 착합니다.

현재 모든 방이 임대중이어서 

소규모 투자로 

북항 재개발 최대 배후 혜택지인 초량동의 상가주택을 보유하실수가 있습니다.

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* 물건정보

- 대지 : 40평 (3종일반주거지역) 

- 건축 : 26평 

- 연면적  : 59평

   + 1층 : 1가구 :  21평 : 6000전세 

   + 2층 18.64평  : 2가구  

        + 2850 전세 

        + 2000/10 전월세  

   + 3층 19.4평 : 1가구 

       + 5000/15 전월세 

- 총임대 : 15,850/25 

- 2층이 근린생활시설로 되어 있으나 현재는 주택으로 실사용하고 있습니다.

- 인수금액 : 1.3억

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관심이 있으신 분들은 언제든지 연락 주시면 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오~

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘은

얼마전 게스트하우스 물건을 소개한 드린 뒤로

부산역 바로 옆, 도보 2분거리의 프리미엄 게스트 하우스 물건이 접수되어 안내해 드립니다.

부산의 게스트 하우스는

주로 부산역 인근과 남포동, 해운대, 광안리 등지에 있습니다.

그 중 부산역의 게스트 하우스는 

부산을 방문하는 대부분의 관광객들이 처음으로 부산을 도착하는 관문이되고

또한, 캐리어등의 짐을 들고 부산을 다닐필요가 없다는 장점을 가지고 있어 

큰 인기를 끌고 있습니다.

이 장점은 생각만 해보셔도 잘 이해가 되실것 같습니다.

오늘 소개해드리는 게스트하우스는

- 부산역 바로 옆으로 이용이 편리하고

- 호스텔이라고 할 수 있는 프리미엄 게스트하우스로 깨끗하고 시설이 좋아 

 한번 방문한 손님들의 재 방문율이 아주 높은 것이 장점입니다.

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* 물건정보

- 부산역 도보 2분거리

- 5층 건물에 4층~5층 사용

- 총 140평

- 룸 16개 ( 프리미엄실, 3~4인실, 온돌실 ), 커뮤니티 시설 및 사무실 

- 3000/400

- 좋은 시설로 권리금,시설비 있습니다.

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위 물건 말고

부산역 다른 추천 게스트 하우스 물건도 아래 링크를 통해 확인 하실수 있습니다.

http://letsweb.tistory.com/1074

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

봄비가 부슬 부슬 내리는 하루 입니다.

하지만 춥지는 않고 따스한 바람이고 봄비 이후에는 좀 더 훈훈한 하루가 될 것 같습니다.

날씨가 훈훈해 지면서

주택을 찾으시는 분들도 많고 원룸, 투룸을 찾으시는 직장인 분들도 많은  

연락을 주시고 계십니다.

이에

오늘은 초량동의 신축 투룸 오피스텔을 소개해 드립니다.

초량동의 신화하니엘 주거용 오피스텔로 2016년 11월 준공된 깨끗한 신축 건물입니다.

주위에 동일초, 경남여중, 부산고등등의 학교가 있고

위 지도에서처럼 

바로 인근에 이편한세상, 범양레우스센트럴베이 아파트들이 건축 중이라

주변 거주 환경이 아주 많이 개선될 것으로 보입니다.

또한

초량역 역세권으로 도보 4~5분 거리 입니다.

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* 물건 정보

1. 타입별 평면도

2. 물건 임대 정보

- 아래 물건들에 전세를 희망하시면 

   전세는 24평형 1억 7000만원, 28평형 1억 8000만원으로 변경 진행 가능합니다.

- 또한, 매매를 희망하신다면 매매도 가능하시니 문의 부탁드립니다

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

정말 화창한 봄날씨이네요

오늘은

동구 초량동의 위치 좋고 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 건물을 소개해 드립니다.

동구 초량동의 부동산을 설명드리자만 

제일 먼저 드리는 말씀이 북항 재개발입니다.

초량동은 북항 재개발의 배후 혜택지로 전반 가치가 계속 상승을 하고 있습니다.

북항 재개발은

해양공원,과 항만시설, 상업/업무등 복합 기능을 가진 지역으로 개발될 예정인데

부산의 랜드마크가 될 오페라 하우스도 건설될 예정이어서

국제 해양 관광거점으로 동남해안 관광벨트의 중심이  될 것으로 보입니다.

이런 부산 최대의 개발 호재를 바탕으로

인근 도보 5분거리내에 

이편한세상부산항, 범양레우스센트럴베이 아파트가 현재 공사중이며

또한, 초량 1,2,3주택재개발까지 진행이 되면

주위 환경이 획기적으로 변화 발전 될 것으로 보입니다.

그리고 

초량에서 중심 상권 지역은 초량 육거리 입니다.

초량 육거리는 초량에서 해당 거주민들을 위한 가장 많은 맛집과 상가들이 있으며

인근 거주하시는 분들이 주거하시면서 항상 거쳐서 가시는 곳이기 때문에

유동인구 또한 대단히 많습니다.

그리고 위에 말씀드린 대단지 아파트가 들어서게 되면

초량 육거리의 유동인구는 더욱 늘게 되고 상권 역시 더욱 확장이 될 것입니다.

그래서 초량동 거주민들을 위한 상가을 하시는 분들은 

첫번째로 고려하는 지역이 바로 초량 육거리 입니다.

또한

초량 육거리의 초량천이 서울의 "청계천"을 모티브로 하여

300억 가량이 투입되는 생태하천 현재 복원공사를 진행중이며 해당 공사는 

1차로 2018년 12월까지 완료가 될 예정인데

해당 복원 공사가 되면 더 좋은 거리가 생각 될 것이며

주위 건물등에 더 큰 가치를 부여해 줄 것으로 보입니다.

이런 호재가 많아

투자 가치가 충분히 있는

초량동의 바로 초량 육거리 지역의 상가주택 건물을 소개해 드립니다.

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* 물건정보

- 대지 : 42.42평

  + 3종일반주거지역, 중로3류(12~15m) 접합

- 건축면적 : 21,2평

- 연면적 : 64.9평
- 총 4층 건물

  + 1층 상가 : 20.1평 ( 2종근린, 일반음식점)

  + 2층 주택 : 19.7평

  + 3층 주택 :  21.2평 ( 3층과 4층은 복층형 구조 )

  + 4층 주택 : 3,9평

- 매매가 : 13억

- 조건 : 현 주인이 향후 1~2년간 임차 

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

성큼 성큼 봄이 다가와서 이제 곧 더워지리라 생각되는 하루 입니다.

봄철에 맞추어 주택을 구하시는 분들이 많아서

최근에는 주택 위주로 물건을 많이 정리하고 있습니다.

오늘은

초량동 실제 거주하기 좋은, 살기 좋은 아파트 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

초량동에서 오래되었지만 예전에 좋은 아파트로 좀 있으신 분들이 살아셨던

초량 화신아파트입니다.

멋진 조망을 가지고 있고

베란다가 양쪽으로 2개라 환하고 밝은 아파트입니다.

전반 올수리 되어 그냥 바로 입주하실 수도 있으며

현재 전세로 임대중이므로 투자하실경우에는 투자비가 아주 낮아 집니다.

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* 물건정보

- 초량동 화진아파트

- 31평

- 방3, 거실, 베란다2, 욕실1

- 깨끗히 수리되어 바로 입주가능 최상급 상태

- 현재 전세1억

- 인수가 7000만

   + 매매가 1.7억 - 전세 1억 = 7000만

   + 현재 전세 1억 임대중, 매수자 의향에 따라 나갈수 있음 )

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

오늘은 부산역 맞은편 초량동 일반상업지역의 대지 좋은 신축 주택 물건을 소개해 드립니다.

현재 내부 마무리 마감 공사중인 신축 주택으로

전반 깔끔하게 공사가 되었습니다.

위치는 

부산역 도보 5분거리로 역세권이라고 할 수 있습니다.

그리고

뒷마당이 있어서 작은 텃밭에서 먹을 채소도 심어서 먹을수 있습니다.

또한

놓칠수 없는 한가지는 바로 대지가 상업지역입니다.

부산 전지역은 물론, 특히 초량 및 동구의 상업지역의 토지 가격은 대단히 높습니다.

그런 상업지역에서 토지 평당 가격 1000만!!

부산 전역에서 찾아볼 수 없는 정말 착한 가격입니다. 

물론 1000만원인만큼 단점도 가지고 있습니다만 단점보다도 가격의 장점이 더 클 뿐만아니라

실거주하기에도 좋은 신축 건물입니다.

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* 물건정보

- 위치 부산역 도보 5분거리, 초량 2동 주민센터 인근

- 대지 53평

- 1층 신축 주택

- 방3, 주방, 화장실, 뒷마당 (텃밭)

- 매매가 5.3억

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

바람이 차고 비가 올것 같은 날씨라 우산을 준비하셔야 될 것 같습니다.

오늘은

부산역  게스트 하우스 임대 물건을 소개해 드립니다.

2016년을 기준으로 보면 연간 1420만명이 부산을 방문하였다고 하니

부산은 한국의 대표적인 관광도시라고 할 수 있습니다.

그리고 그 중심에 있는  부산역은

부산을 방문하는 대부분의 관광객들이 처음으로 부산을 도착하는 그 관문이 됩니다.

그 많은 분들이 부산을 방문하고 다양한 숙박시설을 이용하고 있습니다.

그중, 게스트하우스는

제주와 서울에서 저렴한 이용금액과 방문객들간의 커뮤니티 활동의 장점을 가지고 

인기를 끌게 되면서

최근 몇년동안 부산을 방문하는 

젊은 분들을 중심으로 게스트하우스를 이용하는 분들이 아주 늘었습니다.

특히, 부산역 인근의 게스트하우스는 

캐리어등의 짐을 들고 부산을 다닐필요가 없다는 장점을 가지고 있어 

큰 인기를 끌고 있습니다.

이 장점은 생각만 해보셔도 잘 이해가 되실것 같습니다.

이에 따라서 부산역 인근의 게스트하우스를 하시려는 분들의 문의도 아주 많습니다.

그래서

오늘 소개해 드리는 물건이 바로

부산역 도보 5분의 게스트하우스 물건입니다.

이용자분들이 게스트하우스를 이용하실 때에 체크하는 주요 부분은

    1. 공동 휴게실등의 커뮤니티 부대시설이 존재하는지, 

    2. 규모가 작지 않은지 ( 규모가 작으면 소수 인원으로 좀 불편한점이 있습니다. )

    3. 샤워시설등이 잘 구비되어 있는지

    4. 교통편이 편리한지

    5. 여성룸이 별도의 공간으로 분리되어 있는지

위의 5개 정도가 중요하다고 볼 수 있습니다.

오늘 소개해 드리는 물건이 바로 위 모든것을 다 소화해내는 좋은 물건입니다.

게스트하우스의 간략 정보를 소개해 드립니다.

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* 물건정보

- 건물의 3개층 사용 : 총 방 14개

- 총 116.3평 ( 각층 38.77평 )

- 층별 정보

   + 1개층은 사무실, 공용휴게파티장, 공용사우나시설, 세탁실, 공용부엌, 방2개

   + 1개층은  2, 4, 6인실 방 6개, 공용샤워시설

   + 1개층은  여성전용층으로 2, 4, 6인실 방6개, 공용샤워시설, 파우더룸

- 임대보증금 3000/450

- 권리금 최소 (저렴)

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관심이 있는 분들은 연락주시면 안내해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 아주 핫한 토지 매매 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.

동구/부산진구 중앙대로 대로변 상업지역 토지 매매 입니다.

동구/부산진구 중앙대로변의 상권은

서면, 남구 지역과 중구 중앙동, 남포동 및 원도심지역으로 연결되는 

부산을 대표하는 대로로서 남포동, 자갈치로 이어지는 연결 중앙도로이며

부산역도 그 중앙에 함께 있어 

부산 시민 뿐만 아니라 부산을 방문하는 모든 관광객들이 지나가는 도로입니다.

또한,

부산 최대 사업중에 하나인 북항 재개발로 

현재 전반 지역이  배후 혜택지로 가격이 상승하는 지역이기도 하며

북항 재개발은

해양공원,과 항만시설, 상업/업무등 복합 기능을 가진 지역으로 개발될 예정인데

부산의 랜드마크가 될 오페라 하우스도 건설될 예정이어서

국제 해양 관광거점으로 동남해안 관광벨트의 중심이  될 것으로 보입니다.

따라서

해당 도로변에는 현재 뿐만아니라 앞으로도

상가 뿐만 아니라 오피스텔 및 사무실등으로도 크게 수요가 높은 지역입니다.

이러한 중심 대로변에 토지 물건을 추천 드립니다.

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* 물건정보

- 중앙대로변

- 일반상업지역

- 134평

    + 부산시조례 건폐율 60%, 용적률 1000%

    + 80평건축면적으로 16층 건축 (단순계산으로)

- 평당 3500만원
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관심이 있으신 분들은 연락 부탁드립니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

오늘 소개해 드릴 물건은 초량동 부산역 병원/의원 추천 상가입니다.

위치는 부산역 맞은편으로 지하철 역세권 건물입니다.

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* 물건정보

- 초량동 부산역 앞 

- 지하 2층, 지상 11층 건물

- 임대 층수 : 5층~11층 ( 1종근린생활시설 : 의원 )

- 각 평수 : 72평

- 보증금 5000/ 월세 250 (부별)

- 업종 : 병원/의원

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~

안녕하세요. Roy 입니다.

지난주의 칼바람보다는 나아졌지만 여전히 바람이 차가습니다.

오전부터 물건 연락을 주셔서 확인을 하러 다녀왔습니다.

오늘 소개해 드릴 물건은 초량동 경치좋은 이바구길 옆 2층 주택 입니다.

해당 주택에서 1시간전 찍은 사진입니다.

멀리 바다가 푸르게 보입니다.

이런 본질적인 태어난 조망을 가질수 있다는 것만으로도 너무나 부러운 것입니다.

먼저 해당 물건에 투자를 하셔야 하는지의 단 2가지 특징만 먼저 말씀드리겠습니다.

1. 금액 : 실투자금액 7500만원 ( 동일 지역 최저 시세 )

2. 위치 : 부산역 맞은편 이바구길 인근 2층

부산역 바로 맞은편 지역으로 도보로 10분거리 입니다.

이바구길은 평일에 가도 부산을 방문한 방문객들이 많으며

부산역 KTX 에서 내리셔서 처음으로 부산을 느끼게 되는 관광지입니다.

이바구길 명물인 모노레일 역시 전국구 유명 방문지 입니다.

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* 물건정보

- 물건번호 251801370101

- 2층건물(주택)

- 대지 : 23.33평 (3종일반주거)

- 보증금 5500/월세 30

- 도시가스등 1년 전 올 수리

- 투자금액 : 7500만원 ( 매매가 : 1.25억 )

옥상에서 바다 조망을 보면서 커피 한잔을 하면 참 낭만적인 좋은 주택입니다.

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초량 지역은 제가 여러차례 포스팅을 말씀을 드렸던 것처럼 

부산의 랜드마크가 될 북항의 개발 수혜지로 

전 지역이 재개발과 아파트의 신축 그리고 여러 건물들이 새롭게 들어서는등 

개발이 활발하게 이뤄지고 있으며

북항 개발은 현재는 토목공사까지 진행이 되었으며 

향후 분명히 가치는 더 상승하여 시세차익을 가져올수 있는 지역입니다.

관심이 있으신 분은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

안녕하세요.

최근 초량, 부산역 앞에서 인기가 있는 신축 오피스텔 "아스트레지전스" 

시세보다 저렴한 물건이 있어 소개해 드립니다.

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* 총층수 : 23층

+ 6층 임대 (오션뷰) : 500/45 :  14.58평(전용 6.86평)

오션뷰를 선호하기는 하지만

시티뷰 역시 조망은 괜찮습니다.

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여러 사이트에서 검색해 보시면 아시겠지만

층수를 고려하시고 하시면 가장 저렴한 물건 입니다.

* 그외 다수 임대 및 매매 다수 물건들 있습니다.

아래 포스팅 참조해주세요 ( http://letsweb.tistory.com/995?category=732834 )

관심이 있으신 분은 연락 주시면 바로 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

부산역 맞은편 초량동 단독 주택을 소개해 드립니다.

오늘 소개해 드리는 주택은 부산역 맞은편의 경치 좋은 이바구길 옆에 위치하는 2층 단독 주택입니다.

이바구길은 평일에 가도 부산을 방문한 방문객들이 많으며

부산역 KTX 에서 내리셔서 처음으로 부산을 느끼게 되는 관광지입니다.

위 그림과 같이 

모노레일을 한번 타 보는 것을 많이 좋아 하십니다. 

그럼 소개해드리는 집에서 바라본 풍경 사진을 하나 보여 드리겠습니다.

집에서

아름다운 부산역, 초량역 일대 뷰가 보이는 주택입니다.

흐린날 사진을 찍은 점을 감안해주시고

아름다운 부산역, 초량역 일대 뷰를 조망할 수 있는 주택으로 이 점 하나만으로 

실제 거주하시거나 또는 투자의 가치가 충분히 있는 부동산입니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 351801240101

- 대지 : 24.24평 

- 층수 : 2층 단독 주택 건물 ( 1층 14.17평, 2층 12.61평 )

- 매매가 : 1.8억

- 위치 : 이바구길 아래 인근

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그리고 

동구지역은 이미 잘 아시는 것처럼 

부산의 랜드마크가 될 북항의 개발 수혜지로 향후 지속적으로 발전이 될 것이며

가치가 상승될 예정입니다.

관심이 있으신 분은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오

안녕하세요

오늘 수정동, 초량동 원룸, 투룸 소개해 드린데 이어서

초량역 가격 착한 오피스텔을 추가로 소개해 드립니다.

부산역 주변, 초량역 주변은 원룸, 투룸 및 오피스텔 물건을 찾으시는 분들이 많습니다.

많은 물건들 중에 가격이 착하거나 괜찮은 물건들만을 소개해 드립니다.

오늘 소개해드리는 물건은 

초량동의 가장 핫한 지역인 "육거리" 인근 의 가격 착한 오피스텔입니다.

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* 물건정보

- 물건번호

- 오피스텔 원룸 고층

- 12평

- 옵션 : 냉장고, 세탁기, 에어콘, 작은장농, 쇼파 등

- 심야전기 사용으로 전기세 저렴

- 매매가 : 7500만원

창으로 햇살이 가득 들어오는 오피스텔 입니다.

해당 오피스텔에서는 바라본 부산역 인근 조망 사진입니다.

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해당 지역은 

인근 이편한세상부산항아파트 와 범양레우스센트럴베이 아파트 를 비롯해 

재개발이 진행중이므로 전반 토지 및 주택의 가격이 상승중이며

주거 환경 역시 많이 개선되고 있는 지역입니다.

관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

그리고 

지난주 입주 시작한 부산역에서 가장 핫한 오피스텔인 " 아스티레지던스 부산역 " 물건도 있으니

많은 관심 부탁드립니다.

( 아스티레지던스 부산역 http://letsweb.tistory.com/995?category=732834 )

고맙습니다.

새해 복 많이 받으십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

안녕하세요. 즐거운 금요일입니다,

오늘은

이미 2번이나 포스팅을 한 적이 있는  "아스티레지던스 부산역" 물건을 

사진과 함께 추가소개해드립니다.

1/16일부터 입주를 시작하였고 

부산역 좌측에 바로 붙어 있는 23층의 대형 쌍둥이 건물입니다.

어제도 서울에 사시는 분을 안내해 드렸었는데요

최근 계속 매수를 희망하시는 분도 많고 해서 매매가가 조금씩 오르고 있습니다.

북항 개발 혜택을 바로 직접적으로 받는 지역으로

공공의 아름다운 정원을 바로 내 집 앞 정원처럼 이용할 수 있는 곳입니다.

어제 찍은 오션뷰쪽 사진 보여드리겠습니다.

현재도 아름답지만 나중에 북항개발까지 진행이 되면 전경이 더 아름다워질 것 같습니다.

사진이 좀 반사가 되었지만 충분히 아름답습니다.

부산역 인근의 원룸과 오피스텔은 

어제 손님처럼 KTX를 이용하시는 분들이나 중구나 서면등으로 출퇴근 하시는 분들과

이후 북항 개발을 염두해 두고 투자를 하시는 분들도 많습니다,

그 중심에 아스티레지전스 오피스텔이 있습니다

신축된 이쁜 오피스텔 물건 안내해 드리겠습니다.

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* 물건 정보

- 물건번호 : 351801170101

- 부산광역시 동구 초량동 1201-1

- 부산역 아스티레지던스부산역

- 매매

  + 17층 매매 (시티뷰, 고층) :  매매 1.25억 : 15.21평(전용 7.16평)

  + 23층 매매 (시티뷰 37평 전용 17.4평) : 급매 2억 9700만

- 월세

  + 6층 임대 (시티뷰) : 500/45 :  14.58평(전용 6.86평)

  + 22층 임대 ( 시티뷰, 고층) : 6000/ 70 : 29.6평 (전용 13.9평)

  + 10층 임대 (오션뷰, 고층) : 1000/60 :  15.21평(전용 7.16평)

  + 12층 (시티뷰 고층) : 3000/30 :  14.81평(전용6.97평)

  + 15층 (오션뷰 고층) : 3000/40 :  15.21평(전용 7.16평)

  + 7층 (오션뷰) : 500/55 :  14.58평(전용 6.86평)

  + 2207호 (시티뷰) (36.9평/전용17.4평) 2000/100

그 외 물건 다수 있습니다.

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관심이 있으신 분들은 서드려서서 연락 주셔야 될 것 같습니다.



고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

영주동 동아아파트 급매 물건이 있어 소개해 드립니다.

급매 물건이라는 것은 돌려 말씀드리면 

시세보다 10% 이상 할인된 가격으로 드린다는 말씀입니다.^^

시세보다 싸다는 것은 

직접 네이버에서 검색해보시면 확인하실수 있습니다.

위지도에서 보시는 것처럼

영주동 동아 아파트는 

뒷 마당을 부산의 큰 공원   부산 시민공원과 중앙 공원 사이에 있습니다.

주말에 틈틈히 산책하기에도 좋으시겠죠

앞으로 보시면 부산의 동구, 중구 지역이 시원하게 보입니다.

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* 물건정보

- 영주동 동아아파트

- 1층

- 매매가 급매 1.4억

저층이기는 하지만 고지대이기 때문에 충분히 좋은 채광과 뷰를 보실수 있으십니다.

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오

안녕하세요

오늘은 초역세권 부산역 앞 1분거리 상가 물건이 있어 소개해 드립니다.

부산역은 다들 아시는 것처럼

봄, 여름, 가을, 겨울에 상관없이 서울 및 전국에서 부산을 방문하시는 관광객들의 관문입니다.

그래서 차이나타운, 텍사스거리, 초량 전통시장을 비롯하여 많은 볼거리들이 있고

쇼핑과 먹을 거리도 다양한 곳입니다.

물론

전국 유명 맛집들이 많이 있는 있습니다.

바로 그 부산역 앞 에 있는 상가 입니다.

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* 물건정보