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관공서 품은

대단지 거제4구역 : 진행 사항 체크 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

구역 지정 심의 중인

역세권 거제4구역 재개발 은

역세권에 평지에

부산 시청을 비롯한 많은 관공서를 곁에 둔

중심 행정동을 곁에 품은 배후 주거 수요 지역으로 기대가 높은 재개발 구역 입니다.

1. 거제 4구역 재개발 재개발 매물 정보

그럼, 구역 설명전 먼저 궁금하실

역세권 거제4구역 재개발 : 현 시점 가능한 추천 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

2. 거제4구역의 사업 개요 & 입지 특징 설명

1) 사업규모 및 사업성

인근 주변 최대 약 1500여 세대의 대단지로 계획중에 있으며

타 예정지들의 전체 세대에서 조합원 비율이 아주 높은 것과 비교하여

상대적으로 조합원 비율이 약 50%도 되지 않아 사업성 및 향후 비례율 역시 기대가 되고 있습니다.

2) 교통 부분 : 지하철 더블 역세권

부산 중심 도심 지하철 1호선 양정역과 시청역 사이로 도보 5분여 역세권 이고

구역 맞은편 동해선 해맞이역 과는 도보 3분여의 역세권으로 2개 도시철도 더블 역세권으로 편리합니다.

그리고,

접한 거제대로를 따라 서면, 교대, 동래, 사직동 등으로

오른쪽의 중앙대로를 따라서는 양정, 연산, 서면등으로 이동이 편리합니다.

또한,

아시아드 (만덕초읍) 터널 역시 가까이 있어 시외로의 이동 역시 좋습니다.

3) 실주거 환경 : 초품아, 부산 시민공원 등

도보 1분여 양정초등학교를 품은 초품아 단지이고

상권으로

부산 시청 주변으로의 많은 병원과 상가들이 밀집해 있어 이용 편리하고

대형마트 이마트 연제점이 불과 3분여 거리에 있어 좋으며

아래 설명 드릴 많은 관공서 밀집으로 관광서 인프라도 좋습니다.

또한,

바로 인근으로 도심내 최대 공원 부산 시민공원과

성지곡 수원지 역시 차량 10여분 내에 있어 도심속 자연을 누릴수 있는 장점 역시 가지고 있습니다.

4) 관공서 품은 배후 주거지

부산 시청을 바로 옆으로 두고

경찰청, 시의회, 연제구청, 국세청, 상수도사업본부, 국민연금공단, 교육청까지

모두 도보 이용 가능한 거리에 있어 중심 행정동을 곁에 품은 배후 주거지로의 입지를 가지고 있습니다.

물론 시청 주변으로 소규모 아파트 단지들도 있지만

커뮤티니 등이 잘 꾸며질 1500여 세대의 대단지로서 장점을 가지고 있습니다.

5) 진행 상황

2024년 8월 사타 통과에 이어, 11월 구역 지정 신청하여

현재 구역 지정을 위한 많은 관할 기관들과 협의 및 보완 중에 있습니다.

3. 거제4구역 재개발 타입별 세대수

대단지 역세권

거제4구역  추진위 추정 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

추진위 자료 기준으로 향후 진행 과정에서 조금 변동이 있을수 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

구역 지정 신청

거제4구역 재개발 새로 접수된 소액 신축 매물 & 진행일정 정리 드리겠습니다.

관공서 품은 입지 좋은

역세권 거제4구역 은 최근 정비 구역 지정 신청 하였습니다.

구역 지정 신청

관광서 품은 거제4구역 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 약 1500여 세대 대단지로 계획중에 있으며

타 예정지들의 조합원 비율이 대단히 높은 것에 비하면

조합원 비율이 약 50% 도 되지 않아 사업성 및 향후 비례율등 기대 됩니다.

[ 지하철 더블 역세권 / 교통적 ]

대중교통으로

부산 중심 지하철 1호선 양정역과 시청역 사이로 도보 5분여 역세권이며

동해서 해맞이역은 바로 맞은편에 있어 도보 3분여 역세권으로 2개 도시철도 품은 더블역세권입니다.

차량으로는

거제대로 대로변을 접하고 있어 서면, 교대, 동래, 사직운동장등으로 접근성이 우수하고

아시아드 (만덕초읍) 터널 인접해 시외로의 이동 역시도 편리합니다.

[ 관공서 품은 / 행정동의 중심 배후 주거지 ]

부산시청을 바로 옆에 끼고 있으며

경찰청, 시의회, 연제구청, 국세청, 상수도사업본부, 국민연금공단, 교육청까지 인접하여 (법원도인근)

도보 이용가능한 행정의 중심동으로 중심 배후 주거지가 될 수 있습니다.

주변으로는 소규모 단지 아파트들만 있는 반면

커뮤니티등이 잘 꾸며질 1500여의 대단지로 조성이 되어 장점이 큽니다.

[ 실주거 환경 ]

도보 1분여 양정초등학교 품은 초품아 단지이며

이마트 연제점이 차량 3분여로 바로 가까이 있고

부산 시청 주변의 시청 상권의 수많은 병원과 다양한 상가의 이용 역시 편리하고

위에도 언급드린 것처럼 관공서 인프라 역시 좋습니다.

인근으로는 도심내 최대 부산 시민공원과

그 위로 성지곡 수원지 역시 차량 10여분내 접근 가능하여 도심속 자연 역시 누릴수 있습니다.

그럼,

관광서품은 거제4구역 매력적인 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 입지 좋은 예정지들이 시세가 많이 오른것에 비해 아직 시세가 반영되지 않아 가격적 장점이 있습니다.

관공서 품은

거제4구역 재개발 현 기준 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

전체 세대수 대비하여 조합원 비율이 50%도 되지 않아 사업성 및 향후 비례율 기대되며

84타입 이상의 비중이 높고, 조합원 분들은 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

부산 시청등 관광서 품은

역세권 거제4구역 주요 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

- 부산 시청을 포함 다수 관공서, 법원을 옆에 둔 행정동의 중심 배후 주거지, 대단지

- 더블역세권, 편리한 실거주 환경, 평지

거제4구역 및

부산 전역 재개발 구역에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

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입지 좋은 거제4구역 재개발 소액 매물 & 최근 사타 통과 소식과 이후 일정 소개해 드리겠습니다.

사타통과!!

거제4구역 은 8.23 사전타당성검토 심의워원회에서 사타 통과하였습니다.

그럼, 최근 사타 통과 소식에 이어

거제4구역 재개발 현 소액 매물 정리하여 소개해 드립니다.

사전타당성심의 통과

관광서 인프라 거제4구역 재개발 은

[ 사업 규모, 지하철 더블 역세권 ]

현 추정 1500여세대의 대단지로 계획중에 있으며

부산 지하철 1호선 양정역과 시청역 사이로 도보 5분여 역세권 이고

동해선 해맞이역 역시 도보3분여의 역세권으로 2개 도시철도 품의 더블 역세권 으로

지하철 이용이 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

도보 1분여의 양정초등학교 품은 초품아 단지이며

부산 시청 주변의 수많은 병원과 다양한 상가의 이용이 좋으며

이마트 연제점 역시 바로 인접해 있어 편리함을 가지고 있으며

이미 언급 드린것처럼

부산시청, 연제구청 등 많은 관광서가 도보 거리에 있어 관공서 인프라 역시도 좋습니다.

[ 자연 ]

인근으로 도심내 최대 부산 시민공원과

그 위로 성지곡 수원지 역시 차량 10 접근 가능하여 도심속 자연을 느끼기 좋습니다.

[ 교통적으로 ]

지하철 더블 역세권은 기본으로

거제대로 대로변을 접하고 있어 서면과 교대, 동래, 사직운동장등으로 이동도 좋고

만덕초읍(아시아드)터널 역시 가까이 있어 시외로의 이동 역시 좋습니다.

[ 사업성 ]

최근의 예정지들과는 다르게

전체 세대수 대비 조합원 비율이 50%가 되지 않아 향후 사업성 역시 기대가 되고 있습니다.

사타 통과한

거제4구역 재개발 추진위 자료 기준 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

추진위 자료 기준이며

향후 진행과정에서 조금 변동있을수 있으니 기준 자료로 참고 하시면 됩니다.

관공서 배후 주거지

거제4구역 재개발  입지적 주요 특징 다시 간략 정리 소개 드립니다.

- 더블역세권, 편리한 실거주 환경

- 부산 시청을 포함 다수 관공서, 법원을 옆에 둔 행정동의 중심 배후 주거지, 대단지

입지좋은 거제4구역 재개발 구역 소개, 현 진행상황 & 소액 매물 소개 드리겠습니다

사타심의중

거제4구역 재개발은 현재 사타 심의 협의 및 보완 중에 있습니다.

입지 좋은

거제4구역 재개발 은

부산시청을 바로 옆에 끼고 있으며

경찰청, 시의회, 연제구청, 국세청, 교육청까지 도보 이용가능한

행정의 중심동으로 중심 배후 주거지가 될 수 있습니다.

전체 약 1500여 세대의 대단지에

부산 지하철1호선 양정역과 시청역 사이에 있어 5~7분여 거리의 1호선 역세권 이고

부산 동해선 거제 해맞이역 도보 3분여의 동해선 초역세권으로 2개 도시철도를 품은 더블역세권입니다.

또한, 중앙대로롤 통해 시내외부 이동이 편리하고 만덕3터널 (만덕초읍터널)을 통해 시외 이동이 더욱 편리해 졌습니다.

실주거 환경으로도

시청앞 뒤의 수많은 메디컬 건물의 병원들, 다양한 상가등이 있고 인근의 연제이마트가 있어 아주 편리하며

차량 10여분으로 초읍 성지곡수원지를 이용 가능하여 자연과의 접근성도 너무 좋습니다.

또한

도보 1분여로 양정초등학교 바로 인접해 있는 초품아 이며

부산에서도 드문 완전 평지의 아파트로 조성이 되어 내부 이동 및 단지활용이 극대화 됩니다.

사업성으로도

전체 예상 공급 세대수에 비해 조합원의 비율이 50%가 채 되지 않아 사업성이 좋아 보이며

이에 따라 비례율 역시 기대가 됩니다.

그럼, 

거제4구역 재개발 소액 물건 정보 정리하여 소개해 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

입지 좋은

거제4구역 재개발의 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 공급수가 1500여세대에 84타입이상의 숫자가 794이고

조합원 예상 숫자가 약 700+@ 정도이므로, 조금 변동이 있다 하더라도

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

구역지정심의중

거제4구역 재개발 간략한 주요 특징을 다시한번 정리 하였습니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

입지좋은

거제4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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